物业税何时能开征？拿豪宅别墅开刀可行？

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其它市场经济国家的地方政府，从广义来说也都是土地财政。地方政府在辖区内培养税源主要看土地和不动产方面，他们主要的税收来自土地、不动产的保有环节，就是物业税的税种组织的收入。而这样的机制对中国的意义不言而喻，非常重大。 [详细]

在谈到税收，尤其是税收政策的时候，它跟别的政策尤其是跟宏观调控政策不太一样，因为税收政策具有长期性、稳定性、中立性和公平性。从政策性的功能来讲，如果物业税是要调整我们资源占用，应该是长远的调控，而不是短期行为。　 [详细]

税收一直是政府调控市场的杠杆，政府对房地产的调控措施从金融、行政等方式出发，却未真正撼动房价的根本构成，也未能真正改变市场上的供需矛盾。但是“物业税”一旦开始征收，其效应绝不只体现在对房价的抑制上。 [详细]

短期内，物业税很难成为主流税种，也很难成为国家主要的税收来源。想要通过物业税来降低房价是不可能的。物业税只是用来增加房地产的持有成本，如果这一成本能够顺利转嫁的话，更加起不到抑制房价的作用了。 [详细]

我国近年出现的房地产升温房价飞涨主要是由于投资性购房引起的。房地产是不可再生资源，多占住房住房即是多占资源，所以从这一角度理解，房地产已是中国贫富分化最量化的体现。所以多占住房多纳税必然是代表了一个社会发展的方向。[详细]

虽然这位税收专家的建议从理论上讲有很强的针对性，但从政策实践来看，注定是乌托邦式的空想。原因是，在税费还没有彻底厘清、别墅与毫宅难以界定、征管系统没有到位的前提条件下，就急吼吼向毫宅征收物业税，很明显，太不现实。 [详细]