新趋势之山地别墅缘何异军突起-大中华别墅网原创专题

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　　目前，别墅市场中大量产品处在一种“景观特色不足”的状态。即容积率较高、缺乏丰富的景观资源等。
　　在当前别墅市场量跌价涨的情况下，什么样的别墅才能拥有错落有致的景观和风貌。事实上，在不少新上市的别墅项目中都大胆应用了山地这一特点。山地别墅可以做到户户有景，并且可以实现多个采光面，视野开阔。居住感比平地别墅更胜一筹。这种集景观、舒适、投资于一体的别墅产品，其产品的不可复制性和独特性，让其更有市场号召力和购买价值。

杭州山地别墅住起来舒不舒服大调查中国十大山地别墅打造顶级原生态 “山地别墅”一枝独秀山地别墅中的生态设计理念花园坡地别墅掀起市场新热点坡地别墅区的规划与建筑设计建于龙土之上的坡地别墅京城十大山地别墅都市自然写意生活

	现在的别墅项目实际上是景观越来越重要，而景观正好是山地别墅的一个非常大的优势。　　对于我们的项目来说，实际上就是营造山地景观的优势，做出景观的不同层次，采用相对来说比较大的一些原生的树种，造成追求山地气氛的那种效果。 <<more
北京龙湖置业有限公司项目研发经理柳少杰

	山地别墅有稀缺性，所以它会带动资源，还可以持有涨价。它的造价要高出普通别墅至少20%。因为坡地要增加，挡土墙要增加。　　地下室的处理，包括景观的结合，是我们在建筑设计上的一块考虑。 <<more
北京构易建筑设计有限公司总经理王涛

	山地别墅是真正的别墅，有山有水，密度非常低，能体现出别墅休闲的生活方式。　　我们做山地别墅设计，不仅要考虑做室内，还要考虑做好景观，使建筑外部形态和自然相融合。 <<more
博洛尼装饰装修工程（北京）有限公司总工程师陈现培

	北京真正称得上山地别墅的项目凤毛麟角，因为它的密度太大了，不可能利用周边的自然资源。　　我希望我做的别墅项目本身就是在城市的边缘，地形、地貌又是坡地。 <<more
北京市建筑工程设计公司设计室主任赵晓韬

	现在山地别墅并不是景观创新不足，而是创新过头了，自然的东西都看不到，剩下的全是人工味特别浓的东西。山地别墅应该依山就势，每一层都有可能接地。 <<more
五合国际项目总监吕银广

　　山地别墅的施工难度很大。因为山体地基处理就比较复杂，再加上树也是很难处理，要保证景观的原生态，所以开发难度的确比较大.
　　天恒别墅山是纯山地别墅，三面环山。在安全防卫上面，一方面在山地红线将设置红外对撞系统，抵御外界干扰;另一方面加强人员巡视，在山地边界设置保安巡查人员。
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北京天恒房地产股份有限公司销售副经理孟艳

	现在特别是山地别墅这一块，平地别墅技术含量相对要比山地别墅低一些，包括地形勘探、道路的开通等等方面，还有自然灾害的考虑、山体问题的考虑、深挖地下的考虑等。　　我们的项目后面是真山，对于私密性和安全性，客户会有很强的感觉。 <<more
天恒·别墅山销售经理张斌

山地别墅为新贵三重重担压身挑战之一：地形特征非比寻常挑战之二：为有钱有闲的人准备挑战之三：开发门槛高	未来发展趋势　　目前，山地别墅的开发还不普通，人们认识并接受这类产品还需要一个时间过程。随着北京这种大城市对环保、对生态休养的意识越来越强。人们对生态型住宅的关注程度也会增加。

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