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·关键词一 供不应求
从2007年1-10月北京别墅市场供给、销售情况来看，随着别墅供应不断放量，销售进一步去化，以及受市场政策面的影响，市场供求出现一定的观望，因此相对于去年同期，供求均现明显下滑……>>more |
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·关键词二 涨价热销
从别墅成交价格的走势来看，2007年北京别墅销售均价较2006年同期均出现了较大幅度的上涨。以5月为例，销售均价为12379元/平方米，同比大幅上涨38.0%；6月销售均价为12227元/平方米，同比上涨28.9%。不少别墅项目……>>more
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·关键词三 消化存量
2007年1-10月，北京别墅市场新批准销售别墅合计3011套，同比去年同期，批准销售套数大幅下滑了45.68%。总体来看，“金九银十”别墅供应并没有显现出传统旺季供应突出的现象，尤其与去年同期相比，别墅项目供应……>>more
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·关键词四 三大别墅区
2007年1-10月，北京别墅的供应主要集中于西山、八达岭昌平、中央三大别墅区。其中，西山别墅区新增供应788套、18.91万平方米，占新增供应总面积的22.09%，紧随其后的分别是八达岭昌平、中央别墅区……>>more
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·关键词五 坡地别墅
坡地别墅入选07别墅市场流行词，是因为它已不是别墅分类的概念，而是作为别墅产品流行的景观文化被塑造着。从红螺湖别墅的真山真水，到纳帕·尔湾的坡地景观，人工坡也成为流行元素。当然，这也是缓解大量……>>more
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·关键词六 合院别墅
对别墅来说，独享资源非常重要。但是如何更有效地利用土地资源，丰富别墅产品的功能，也成为别墅开发的重要课题。万科东丽湖的合院别墅虽然只有32套（165-210平米），但显然为项目添色不少……>>more
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·关键词七 经济型别墅
2007年1-10月，中小套型的别墅产品是北京别墅供应市场的主流。其中，200平米以下和200-300平方米两大套型面积段，分别供应了1043套、1048套，分别占批准销售总套数的34.64%、34.81%，可以看出300平方……>>more
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·关键词八 生态别墅
通过改造建筑本身的材料、配套设施、仪器等方面来提高人们舒适度的节能生态别墅和绿色别墅将成为未来的发展趋势。因为未来用于开发别墅的土地越来越少，竞争将会越来越激烈，如何提高产品的竞争力将成为……>>more
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·关键词九 别墅综合体
2007年1至6月，北京别墅市场新批准的销售别墅是1243套，面积大约是41万平方米，与去年同期相比，下降了大约50%。随着别墅土地供应的紧缩，纯别墅项目将会越来越稀少。因集合公寓、商业的别墅综合体便应市而生……>>more
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·关键词十 类别墅
虽然别墅项目已经停批，但是别墅市场的需求却不降反升。因此，别墅开发商会在政策和需求之间寻找平衡点。那么代替独栋别墅的“类别墅”产品，很可能会成为众多开发商操作的主要目标，比如以花园洋房、联排……>>more
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