|房地产门户-搜房 |北京别墅网 |上海别墅网 |北京新房网 |搜房写字楼网 |搜房公寓网 |装修家居网 |设为首页
别墅新闻 最新别墅 别墅点评 别墅户型 别墅设计 别墅人物 别墅图片 二手别墅 别墅租赁 富人豪宅 别墅论坛
　大中华别墅网网络调查

大中华别墅网就全国别墅用地叫停的网络调查
中国国土资源部五月三十一日：从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。这次调控国土资源停止别墅类用地供应，引起了业内不小的轰动，特此大中华别墅网就全国别墅用地叫停进行调查。
1 .您是否购买了别墅？
是  否 
2 .您对国土资源部这一举措是否赞同？
赞同  反对 
3 .如果您没有购买别墅，在这一举措出台之后，您是否还会购买别墅？
会  不会 
4 .您认为这一举措的出台对于别墅价格会有怎样的影响？
快速上涨  平稳上涨  持平  下降 
5 .如果您目前没有购买别墅而在该举措之前就有购买意向，您将作何选择？
继续按原计划购买  放弃购买计划  观望一阵看形势决定 
6 .如果您已经购买了别墅，您购买的别墅类型是什么？
独栋（独门独院）  联排、双拼、叠拼  其他 
7 .您认为此次政策出台别墅市场有什么影响？
调控房价   抑制房地产过热   没有影响  其他 
8 .如果您购买了别墅，您购买的别墅目前用途是什么？*
自住  投资  其他 

中国一律停止别墅类房地产项目土地供应

　　国土资源部，从即日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。国土资源部三十日下发“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”。此次发出紧急通知主要是为认真贯彻国务院关于抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长的要求，促进国民经济平稳运行，遏制一些地方违法违规占用土地，发挥土地供应调控作用。详细进入>>
·国土部驰令清理三种用地
·国土资源部将定义别墅

·封杀令可能使别墅涨价
别墅相关政策法规
　　即日起停办相关用地手续；Townhouse等“类别墅”项目面临严格限制
低密度花园、联排别墅、TOWNHOUSE等这些打“擦边球”的类别墅项目，将面临进一步限制。国土资源部昨日表示，目前正会同建设部等部门共同为“别墅”下定义，防止开发商再以类别墅的名义打政策“擦边球”，赚取高额利润。而且从即日起，全国一律停止别墅类项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
国土资源部将界定别墅概念 独门独户型要被禁
　　国土资源部土地利用司副司长吴海洋称，将出台文件规范别墅定义，不排除将目前在北京、上海等城郊大量兴建的TOWN-HOUSE、低密度花园洋房纳入高档房，进行供地限制。对于别墅的界定，“独门独户独院，占地面积又相当大，容积率非常低”，今后可能要纳入别墅范围。
国土资源部：今年将继续停止别墅类土地供应
　　《2006年国土资源管理工作要点》指出，今年，国土资源部将加强房地产市场土地供应调控。根据居住用地价格变化状况，调控土地供应。加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用住房和廉租房的土地供应，严格控制低密度高档住宅土地供应，继续停止别墅类用地供应。
对高档住宅别墅用地限制 独门别墅将被禁止
　　国土资源部相关负责人称，将对高档住宅别墅用地进行限制,近来，关于别墅标准引发了不少讨论。日前，国土资源部有关负责人表示，将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对这类住宅用地，要进行严格限制。
市建委下通牒：开发商7类违规行为将遭“严打”
　　市建委昨天下发通知，决定从即日起开展房产交易市场专项整治，开发商不按期开盘、囤房等7类违规行为将被列入整治重点，对购房者造成危害的开发企业其新的市场准入和经营行为将受到限制或禁止。市建委表示，本市6月至9月将开展专项重点检查，检查内容主要包括开发商不按期开盘，虚报销售进度、倒卖房号等7种违规行为。
　相关政策新闻：
·对高档住宅别墅用地限制 独门别墅将被禁止
·国土部驰令清理三种用地严控土地不会抬高房价 ·严把闸门控制别墅供应 加大中小户型供应
·开发商违规开发别墅 国土资源部将依法查处 ·禁批别墅用地 越界与利润间开发商小心为妙
·国土资源部：今年将继续停止别墅类土地供应 ·个人房贷首付下月起提至30% 炒房行为将受抑制
·甘肃省叫停别墅类住宅供地 控制高档房供地 ·开发商违规开发别墅 国土资源部将依法查处
·哄抬房价被清理门户 别墅用地该禁？
 ·建设部新政策出台 别墅用地“停建令”将推出
·今年停止别墅用地供应 增加廉租房土地供应 ·国土资源部官员明确表示：2006年不批别墅用地
·上海继续停供别墅地 控制高档商品房项目供地 ·长沙禁止市民下乡购地建房 将暂停别墅供地
专家有话要说：
尹伯成:严格限制将使独幢别墅价格上扬 杨慎：开发商要多开发中低价房 控制高档房开发 殷则环:骨牌效应 别墅限令导致独栋别墅升值 杨昱：别墅禁建利好在售别墅调控房价重在节流 毛大庆:别墅限令有助消化现有高档房
开发商如何面对
·别墅用地禁令利好高端市场　
　　随着别墅用地禁令的颁布，以及新一轮宏观调控的到来，业内纷纷预测，别墅市场将因产品稀缺而获得利好。一项调查显示，八成受访者二次置业选择别墅产品。而大多数人表示，购买高端别墅为自住
别墅理性分析
·中国房地产投资未来继续受限
　　中国房地产价格将进一步调整。由于中国政府更加关注可持续发展，标普预计，政府将对所谓的低效率领域继续予以限制，所以房地产、低效率及不具备竞争力的行业的投资将受到限制。
·别墅用地限建多数别墅要08年前收盘
　　由于对2008年后的市场预期无法确定，昌平已经运作十多年的玫瑰园别墅的收盘期定在2008年前。开发商还预计，在现有的土地限制政策下，北京多数别墅项目将在2008年前完成开发和销售。		 ·机构分析别墅升级 多角度透视需求
　　求创新是别墅产品得以快速发展的动力之一。在房地产市场跌宕起伏的2005年，别墅市场为了能获得持续健康的发展，产品创新显得尤为重要。下面就以北s京市场为例，从多个角度透视别墅产品创新之路。
·类别墅挑战别墅用地封杀令
　　有业内人士认为停批别墅类用地没有意义，早前也有过类似的政策出台，各大城市的别墅供应量却并没有减少，这是因为开发商可以以其他名义曲线拿地，土地的"闸门"并没有关严。		 ·整顿风暴年之后的三大走势悬念
　　2005年，在房地产整顿风暴后，开发商不约而同地选择“捂盘”，与政策博弈。房价居高不下，一场声势浩大的民间造房运动正在蓬勃兴起。展望2006年房地产走势，仍有三大悬念待解。
·别墅用地变戏法 叫停别墅供地缺乏实际意义
　　以“类别墅”名义拿到的土地只能算是低密度住宅用地，而不属于别墅用地。地价相应便宜很多，从而成本降低，绕开政策监管。		 ·豪宅价格有望超越96年巅峰
豪宅价格虽然在过去一年龙腾虎跃，飙升了20％至30％，但比起1996年的最辉煌时期还有13％的距离。不过，房地产代理公司第一太平戴维斯（Savills）看好，今年的豪宅价格将有望超越1996年的巅峰水平。
·土地储备够用两年 06年京沪别墅仍是买方市场
尽管2006年的政策动向仍然是继续严控别墅类新增土地供应，但2005年的供应情况表明，目前的别墅土地储备用地足以支撑未来两年的项目开发，因此别墅市场的实质性开发量仍然很大。		 ·合众出击谋发展 别墅市场迈入“整合时代”
经过多年发展，北京的别墅市场在探索中逐渐成熟，别墅品质也获得了明显的提高。别墅市场的竞争却更加激烈。别墅项目不但面临着同一区域内其它别墅的竞争，同时也要应对来自其它别墅板块的竞争压力。
·开发商利用政策空白点 别墅用地仍源源不断
为节约用地，去年底，国土资源部再次明确提出对别墅用地的限制。但记者日前了解，开发商利用政策执行的空白点，依然违规拿地，别墅用地依然源源不断。
 ·机构分析别墅升级多个角度透视别墅创新之路
从地域分布的角度看，回归城市的“城市别墅”逐渐兴起。与城市别墅相比，郊区别墅往往拥有得天独厚的自然环境条件。作为别墅产品的重要元素之一，环境毫无疑问成为吸引客户选择郊区别墅的关键。
------ 大中华别墅网6月制作( http://www.villachina.com ) ------