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    引 言

     所谓别墅综合体,顾名思义不是纯粹的别墅居住区,而是混杂了公寓、联排双拼叠加、商业等物业的居住区。
     由于国家对容积率的控制和别墅用地的限制,以及“70/90”政策的实施,无论是做公寓还是别墅,开发商都面临着一大难题,所以很多开发商往往会选择采用公寓+别墅的开发模式……[more]

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别墅综合体论坛现场图片
·经济型别墅销售良好 混合型社区成市场主力
NO.1:别墅综合体之市场短期行为 VS 长期产品
NO.2:别墅综合体之竞争优势


霍薇:伟业北京公司营销四部项目总监
尧建刚:五合国际建筑设计总监


焦向辉:金网络房地产经纪公司总助
李然:金隅凤麟洲销售总监

·霍薇:别墅综合体将是未来发展的长期趋势
·霍薇:别墅综合体多依托于一个成熟区域
·李然:别墅综合体将成别墅市场很重要的角色 ·尧建刚:地段、市政配套是别墅综合体的优势
·尧建刚:别墅综合体在一段时间内会长期存在 ·别墅综合体优势多 交通好配套成熟总价也不高
 
NO.3:别墅综合体之开发难度
NO.4:别墅综合体之客户群体定位
·经济利润是最大动力 项目开发并无太大难度
·焦向辉:别墅综合体的目标客户还是一类人
·同项目规划不同产品 别墅综合体开发有难度 ·李然:产品虽有区别 客户的精神追求却相同
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