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  2006年即将过去,在别墅这个最蓬勃发展的市场里,有很多感动的事和感动的人。值得我们去纪念、去关注。
  在寸土寸金的土地上,别墅市场的理性已经不会让开发者盲目地追“豪”,盲目地规划和开发。所以,在宏观政策大起跑线上,别墅项目也开始了一场生动的角逐。谁是市场最后的胜者,比的不再是最基本条件,而是哪个开发者更有智慧,更能打动人心。于是,一场别开生面的“创意盛宴”才真正开始了...

一、国土资源部将出台“别墅”准确界定,“独门独院”纳入别墅范围,低密度住宅,要纳入到高档住宅或高档公寓的范围内。
二、国土资源部负责人称,独门独户别墅用地将被限制。
三、京承高速二期的贯通,以及机场北线开通,带动了沿线地产的区域升级,周边的别墅项目价格应声而涨。
四、限制外资炒房新政下发,带来的影响,首先出现在高端别墅市场。
五、银监会指示,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例。更多>>>>
  在别墅市场上,有一些人代表着这个行业的最高水平。他们用行动证明着做比说更有意义和价值。于是,我们把这些人称为“别墅市场的精神领袖”。之所以如此称呼,就是感谢他们为别墅市场的生动和美丽所奉献的勤奋和时间。在他们走过的路上,经常困难比喜悦多,汗水比泪水多。我们例举的每个人也许都拥有不同的性格特征,但在实现理想、成就别墅的精典之作上都不遗余力。作为行业的代表性的人物,他们谱写了一部部动人的时代篇章。
点评:秦岭山下富有文化内涵的别墅比较感兴趣。更多>>>>
点评:经历了中国房地产主要成长期的李威。更多>> 点评:别墅作为一个“舶来品”,与中国传统意义上的深宅大院。更多>>
·林少洲:寻根路上传扬名士精神
·代表项目:北京湾
·李威:挑战别墅容积率极限
·代表项目:纳帕溪谷纳帕尔湾
·蓝春:原创本身就是一种文化
·代表项目:龙湾别墅
 
点评:城市别墅造就新生活,关注一种新的业态,一种新生活方式。更多>> 点评:开发别墅除了环境还是环境,因为买别墅就是买理想。更多>> 点评:有过辉煌,也必然有过挫折,董青历炼出一种理性严谨。更多>>>

·鄂俊宇:城市别墅造就知性地王生活
·代表项目:万城华府

·吕大龙:开创中式别墅的传奇人生
·代表项目:观唐中式宅院
·董青:国内Townhouse第一人
·代表项目:康城
  创新是别墅的新生命:
  有人说别墅创新发展到一个瓶颈,因为在有限的区域里,土地、房子、水和树等等已被开发商挖空心思地创造了高于其本身很多的价值。未来别墅创新的路会越走越窄。事实究竟如何呢?其实,有很多别墅项目不同特点的创新中,我们已经可以发现创新在别墅项目上已经深入人心。每一位开发商都在超越过去,每一位买别墅的人也在寻找能装载一份个性化的心灵空间的房子。所以,别墅的创新之路还在继续,只不过方向越来越明确了。
  相关链接:
·遇绣峰:别墅创新永远都存在
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李旭娜:别墅创新空间还有待挖掘
·卞明:创新会跟着需求走
  品质是别墅的动力:
  任何一个成功的别墅产品都离不开品质一词。品质是别墅成功的动力。社会在发展,人们的各种需求一定是随着社会的发展而变化。我们强调别墅是一个高端产品,它需要价值感,能代表一个年代的品牌。作为终级居住品,别墅所呈现的完美状态越来越让人赞叹。特别是在一些注重责任感、追求产品的开发商的影响下,别墅产品在舒适度和功能布局上成绩卓著。
 相关链接:
·遇绣峰:别墅品质应该体现在细节上
·李旭娜:品质缘于责任
·卞明:品质是成功的因素之一

  别墅热销不是偶然:
  热销也许是住宅的常用形容词,但偶尔也会出现在别墅项目中。一方面是市场需求很买单,再者也离不开项目本身的特色和感觉更让人难以拒绝。只是不要盲目苛求别墅热销,这个大额消费品有时还需要时代进步、时间流逝、时尚潮流才能受人认可。所以,别墅热销并不是开发商追求的目标,也不是消费者关注的现象。因为不热销的情况才是别墅市场最常见的状态。
 相关链接:
·遇绣峰:别墅热销原因是需求
·李旭娜:理性认识别墅热销
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卞明:总价低的别墅会热销

  别墅投资要慎之又慎
  因为别墅市场后期出来的楼盘肯定性价比会更好。从自用型客户来说,买旧楼盘的可能性很小。比如,香江花园当时已经卖到3000美金,后来开发的莱蒙湖别墅应该是2000年别墅市场的代表作,价格也并不比香江花园贵。所以对于精明的买家,买个二手别墅项目还不如去买个新的项目划算。别墅的投资就只有出租。而支撑别墅出租率的因素也比较多,交通、配套、产品、户型,都要符合客户的需求。正象行业资深人士所说,如果说看准了,也不是一件容易的事。

相关链接:
·遇绣峰:别墅成为投资热点还需要时间
·卞明:别墅只是投资方向 不会是热点
·李旭娜:别墅投资要看产品的综合价值

  盘点2006,展望2007:
  别墅市场的发展已经有目共睹。近几年别墅成交量的提高,预示着一个新的别墅置业时代的到来。一个正在增长的需求趋势日渐清晰。2006年已经过去,别墅市场已取得可人的成绩。很多高品质的别墅面市,为别墅消费者提供了更好的选择。2007年,别墅市场还会继续发展,传统别墅区的供应会减少,由于六环路、快速路等道路的建设,会有更多的新兴别墅区域。

  相关链接:
·遇绣峰:2006-2007年高端特色项目会入市
·卞明:2006-2007年别墅购买力还会继续增加
·李旭娜:2006年别墅市场日趋理性

  大中华别墅网一路前行:
  网络已经成为新一代媒体的宠儿,人们开始花越来越多的时间和精力去了解他,体验它。在别墅市场越来越繁荣的今天,大中华别墅网也承载了很多的使命,搭建一个别墅置业者和别墅业操盘者成功互动的平台,提供最专业、准确、及时的别墅信息和资讯,策划别开生面的行业交流盛会。大中华别墅网依托和共享于搜房网的庞大资源和成功理念的同时,在众多行业资深人士的祝福中继续努力和进步。
 相关链接:
·遇绣峰:人气榜是优质网络资源的体现
·卞明:网络是很好的传播途径
·李旭娜:别墅网未来将承载着重要使命

  在别墅网记者众多的调查采访中,惊奇地发现几乎每一个别墅项目都有不同程度的创新。这也许就是近两年别墅市场如此蓬勃发展的原因之一。也正如此,别墅市场才变得生动和丰富,提供给别墅置业者多种选择。在评选出创新型别墅代表项目时,我们很难选择出十个项目。因为有太多项目是出类拔萃的。但是综合业内、区域的众多权威意见;此外,我们也吸纳了项目形象、户型、外立面、园林景观、地貌等多项创新指标的综合因素。最终将十个非常杰出的创新别墅呈现出来。
  ★☆ 代表人气指数,根据地产界知名的顾问机构、广告公司、别墅圈资深人士推荐
·东方普罗旺斯
·创新指数:★★★★☆
·位 置:昌平北七家镇
·均 价:1000万元/平方米
·别墅特色:异域风情田园别墅。
·金碧湖畔
·创新指数:★★★
·位 置:顺义区顺平路
·最高价:1100万元/套
·别墅特色:亚洲别墅的新生活氛围。

·观唐中式宅院
·创新指数:★★★★★
·位 置:朝阳香江北路
·均 价:21000元/平方米
·别墅特色:中式官邸生活理念。

·万城华府
·创新指数:★★★
·位 置:海淀昆玉河畔
·均 价:26000元/平方米
·别墅特色:城市别墅代表作。
·龙湾别墅
·创新指数:★★★ 
·位 置:顺义后沙峪镇
·最高价:530万元/套
·别墅特色:低层低密度环保型别墅。

·天伦随园
·创新指数:★★★★
·位 置:昌平东关环岛
·最高价:2500万元/
·别墅特色:私家苏州园林别墅。
·国花园
·创新指数:★★★★★
·位 置:国贸正东17公里
·均 价:30000元/平方米
·别墅特色: 私家山水园林别墅。
·庐师山庄
·创新指数:★★
·位 置:石景山西五环
·最高价:1300万元/
·别墅特色:传统四合院与现代风格的完美融合。
·北京湾
·创新指数:★★
·位 置:昌平八达岭
·最高价:600万元/套
·别墅特色:设计有“亲水宅院、半岛聚落”的独特布局。
·丽宫
·创新指数:★★★★
·位 置:顺义机场高速路
·均 价:未定
·别墅特色:中央别墅区的新派豪宅。