逸泉山庄

逸泉山庄距广州市中心约60公里，东南依105国道，有广从公路、京珠高速连接广州。目前，山庄业主专用巴士已开通，每天多趟往返广州市区。

项目北部为风云岭生态自然保护区。在小区内，为了营造绿、静、美的自然环境，结合流溪河的美丽景色和原地段的地形地貌，开挖大型人工湖。湖光山色，尽显眼前；一幢幢别墅，高低错落。掩映在浓密的绿树丛中，区区有景，户户有景，充分体现一种“自由、安逸、闲适、天人合一”的生活境界。

从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“森林中的家园”。这种人居环境符合“生态平衡”的自然梯度关系：绿化率为45%，建筑密度17.7%，噪声指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个/立方厘米。逸泉山庄各项配套设施一应俱全，建有准五星级逸泉国际大酒店、大型会所、会议中心、医疗中心、公交站场、大型超市、可容纳千人的中西餐厅、卡拉OK舞厅、室外网球场，以及健身室、儿童游戏室等等，全方位地满足各年龄层次业主的相应需求。同时，山庄内有少量公寓对外出租，是都市人纵情山水的理想去处。

目前已经建成并已入住的A区“采绿园”、小B区“琉森湖畔”、D区“绿海银舟”、C区“荔影亲泉”“溪雨心林”绿化率高达50%，基本售磬。

从规划、设计到建筑，逸泉山庄无一不体现“回归自然”的原则。整个逸泉山庄突出“绿”，绿网、绿心、生态绿廊等的点、线、面的结合，营造“生态平衡”的自然梯度关系，噪音指数仅为38.9分贝，负离子指数高达2000个／立方厘米。

目前在售第六期“岭南粤园”，总占地超过19万平方米，容积率仅0.45，绿化率高达45%。300多套继承岭南传统人居精髓的别墅，以九个独立中心园林围合而成，使每栋别墅都可观园。引自流溪河活水的荔枝溪东西贯穿社区，另两条水系环抱社区，从而实现传统情怀与现代人居智慧的完美结合。

岭南粤园是逸泉山庄六期别墅，占地面积19万平方米，全区共313套别墅，容积率只有0.45，绿化率达到45%。该批别墅全部是沿荔枝溪两岸而建，大部分别墅可以望岭南园林景观。在规划设计上，该期产品充分利用了北高南低的地势，配合广州的气候特征，营造“合院生风”的良好通风性能。另外，采取了9个围合式组团设计，每个组团均有一个岭南风格的主题中心园林，而别墅则围绕着中心园林而建，使每幢别墅既可观赏到私家花园的景观又可欣赏中心园林的美景，真正做到户户观园，开窗见景。

在建筑设计上，以传统岭南建筑为蓝本，骑楼、粉墙黛瓦、花窗等极具岭南特色的元素，与大面积的落地窗、车库、真空玻璃等现代建筑材料和理念相结合，充分体现岭南人居的新境界。

1、逸泉山庄第一期“采绿园”（已售罄）：

占地200亩，建有别墅、复式、公寓，已基本售磬，并于2001年6月30日交付使用，有300多户业主入住，该区以田园风光为主题设计意念，整个组团采用了白色与米色是主色调，清新逸人。

2、第二期“绿海银舟”（已入住）：

占地面积165亩，以森林式山水生活为设计主题，小区全部是联体别墅（TOWNHOUSE），该区道路参考了美国近年来兴起的尽端路系统，小区中央是一条连续的花溪小径，周边各组团都是从外围环路上引入一条条尽端路，这样可以尽可能减少车行对人行的干扰，在小区中央，住户与住户之间只有花园而无车道。该小区已于2002年12月31日交付使用。

3、第三期“琉森湖畔”湖边豪华独立别墅（现楼）：

规划32栋独立别墅，围绕小区2.6万平方米的人工湖而建，每栋别墅占地面积由1.5—4亩不等，建筑面积380—616M2，是真正的庄园式别墅。

装修标准：毛坯房交付，花园铺草。

管理费：2.3元/平方米（按别墅建筑面积收取）

4、第四期“荔影清泉”（现楼）：

南侧为遍布荔枝林的小山丘，全区共规划有265栋别墅，别墅建筑面积为145—215M2，花园面积从90—400M2。

装修标准：毛坯交付

管理费：1.8元/平方米（按别墅建筑面积收取）

5、第五期“溪语心林”（现楼）：

区内有一条天然荔枝基及生态小溪，全区共规划有别墅122栋，包括联体别墅及独立别墅，独立别墅建筑面积从203—250M2，联体别墅从145—200M2，花园面积从75—698M2。

装修标准：毛坯交付

管理费：1.8元/平方米（按别墅建筑面积收取）

6月22日，一直以别墅销售为主的逸泉山庄推出新一期洋房组团“品绿园”单位，以毛坯均价4000元/平方米vip认购，销售90套单位。据了解，该盘本月底将加推全新一批洋房单位，均价略有上升，约4200元/平方米。

据了解，“品绿园”为逸泉山庄七期楼宇，绿化率接近40%，楼高4-7层，全为板式设计，一梯两户，主力户型为110平方米起的三房单位，也有部分144平方米的四房单位和少量顶层复式单元，开盘销售价格3800元/平方米起，均价4000元/平方米。记者在户型图上看到，该批楼宇多为楼梯楼，南北对流，单位实用率很高。