| 开盘时间： |
2008-05 |
| 容 积 率： |
1.45 |
| 停 车 位： |
1：1.5 |
| 物业管理费： |
4元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
别邸户型物业费4元/平米月，叠拼户型物业费6.5元/平米月 |
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| 入住时间： |
2009-06 |
| 建筑面积： |
100000平方米 |
| 绿 化 率： |
35% |
| 楼层状况： |
7层半至8层半的别邸和叠拼Townhouse组成 |
| 停车位租价： |
地上150元/位.月 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
商业配套：家乐福购物中心、华普超市、华联商厦、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼
教育配套：北京现代音乐学院、哈佛摇篮幼儿园；史家胡同小学通州分校、 梨园中心小学、潞河中学(北京市重点)、育才学校通州分校
周边银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行
潞河医院(甲2级)、通州中医院(甲三级医院在建中)
娱乐休闲：翠景公园(规划中)、体育公园(规划中)、人文体育公园、梨园文化公园及餐饮配套 |
| 建材设备 |
供暖方式：集中
散热方式：地热
热水：24小时热水 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别苑和叠汤为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住环境。项目预计2008年中旬正式开盘，2009年下半年入住。
龙湖·花盛香醍位于通州区梨园镇内，依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京通、京沈、京津等城市快速主干道，20分钟即抵CBD；内有新华大街、运河大街、通马路等区域内的主要道路，完善城市配套尽享。
项目总占地面积95159平方米，总建筑面积143000平方米，其中别墅部分约10万平方米。产品主要由7层半至8层半的别邸和叠拼Townhouse组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-270平方米。蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼Townhouse，具有顶跃和底跃户型的别苑，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，赠送花园露台，轻松纳别墅生活于己有，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。
社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米层高与独立私家庭院的布局，使得居住的舒适感得到进一步提升。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。
项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车之间的纷扰。1：1.5的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。 |
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