| 开盘时间： |
2007-10 |
| 容 积 率： |
0.60 |
| 物业管理费： |
2.50元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2008-07 |
| 建筑面积： |
14088平方米 |
| 绿 化 率： |
37% |
| 楼层状况： |
共21栋，每栋三层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
生活配套：超市、商场、邮局、银行信步可至，281解放军医院、北戴河医院三、五分钟即可到达。
交通配套：海岸别苑门前即是环海道，来自北戴河风景区、火车站、秦皇岛等不同地方的班车、公共汽车均在此停留。
休闲配套：仙螺岛、天马广场、海上游乐园、国际娱乐中心、修建中的高尔夫俱乐部以及北戴河著名的几十个风景旅游区近在咫尺。北京军区疗养院、中央军委北戴河接待处、全国政协疗养院等中直、人大、国务院、各大部委等各级疗养院近200家与海岸别苑毗邻。 |
| 建材设备 |
车位：146个
供水系统：24小时热水
暖气：采用小区整体中央空调 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 南戴河－－－国家ＡＡＡＡ“氧吧” 百年呵护的天然海景
当我们在财富充裕时追求生活的诗意，当我们在烦杂的商务之外需要自我减压，当健康与休闲已经成为生活的本意，我们发现：原来次要的东西已经上升为生活的主流，生活原来可以像大海一样辽源广阔。
稀缺海岸资源 坐享无限升值
海岸别苑位于南戴河的地标——天马广场的北侧，西与海上游乐园为邻，东南依国家AAAA级旅游景区——仙螺岛，南临素有“天下第一浴”之称的海滨浴场，堪称南戴河海景尊贵席位，财富坐标。海岸别苑成为目前南、北戴河极为稀有的一线海景别墅级高级公寓。
调查表明，超过75％的潜在购房者喜欢住在近海的小区，海景住宅潜伏着巨大的市场需求。据统计：我国人均拥有海岸线仅为2厘米左右。而据北京最近的海岸线——南、北戴河的纯一线的海景土地早已是“名花有主”。所以，收藏一片海景，可能比收藏古董更能保值增值。根据英国的《太阳报》调查，在英国，拥有第二居所的数量在20年增长超过了一倍。海景的不可再生性决定了它的稀缺性，海滨景观明显属于稀缺资源。美国洛杉矶一所150平方的海边小屋，1988年只卖50万美元，现在已经是200到300万美元了，短短的十多年里暴涨了五、六倍。海景住宅在美国的地产业中已经成为非常重要的一个价值点。
南戴河以其优越的区位、宜人的海滨、生态化的人居环境和距离京津冀适宜的距离，使其在未来的发展中极有可能成为“大北京”地区高档居住扩散地。
据了解：将有三条连接京、秦、津的高速铁路、沿海高速公路相继修建和开通。
津秦沿海高速公路
正在加紧建设中的津、秦沿海高速公路，是连接唐山、通往天津、山东及东南各省更为便捷的一条大通道，预计今年年底前成建成通车。天津到秦皇岛的行车将减少到１个小时。
津秦高速铁路
国家中、长期铁路网规划中的天津至秦皇岛客运专线可行性研究报告已通过专家评审，一条设计时速为300公里／小时的高速铁路正在规划中。该铁路线建成后，从天津到秦皇岛运行时间大约为50分钟。该铁路自天津始发，途中经过天津西、新唐山、北戴河、秦皇岛四站地。
京秦高速铁路
秦皇岛市的第“十一五”规划中提出，要加强京津冀区域合作，设想建设一条北京至秦皇岛的高速铁路，建成后仅需１小时即可到达。
北美风情生活园 红瓦坡屋顶......西班牙式风情建筑
海岸别苑总建筑面积为14088平方米，容积率为0.6，属于别墅级海景高级公寓。小区区位优势明显突出，市政配套完善，交通便捷，自然、园林、建筑和谐共存。
海岸别苑整体为北美西班牙式的建筑风格，最大的特点是融入了阳光和活力，使建筑外立面更为明快，体现了质朴的内涵与奋发向上的精神，它的建筑色调以淡黄色和红色相结合，既醒目又不过分张扬。露台采用木质花架，铁艺栏杆等。整个社区内的建筑形态上有很多圆弧形结构，包括屋顶、门窗框架，使得局部弧线与外立面的框架相结合，沉稳中不乏激情，质朴中不乏细腻。
交通：1、从北京到海岸别苑：自北京东四环上京沈高速公路,途经香河、玉田、卢龙等地，从19号北戴河出口出来。沿海北路，前进路向西前行400米，经金海道到达“海岸别苑”的销售接待中心。全程260公里。2、从北京发往秦皇岛的列车（包括D车组）白天约有8趟，自7月1日起另外再增加8趟D车组列车到达秦皇岛。3、天津--海岸别苑：出天津后上京津唐高速公路，途经唐山、迁安、卢龙等县，从19号北戴河出口出，没海北路、前路向西400米，经金海道即可到达海岸别苑接待中心。全程160公里。4、唐山---海岸别苑：出唐山后京津唐高速公路，经迁安、卢龙等地，从19号北戴河出口出，没海北路、前进路向西400米，经金海道即可到达海岸别苑接待中心。全程120公里。 |
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