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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
独栋、双拼、板楼 |
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物业地址： |
海淀西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
北侧紧临市政规划路安阳项目北侧紧临市政规划路安阳路，交通便利，从本项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行仅5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置 [点评交通] |
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开 发 商： |
保利(北京)房地产开发有限公司 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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售楼电话： |
 62466666 [我要纠错] |
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付款方式： |
公寓均价11000-13000,别墅总价600万-1500万，一次性付款、银行按揭 |
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 [我要纠错] |
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| 保利西山林语 | 2008-6-15开盘,目前已经销售41套,均价在2万元/平米 |
| 保利西山林语 | 08年6月15日公寓别墅同时开盘，预计2009年入住。一期由5栋5-8层带电梯板楼和别 |
| 一期 | 预计08年5月开盘，2009年入住。一期由5栋5-8层带电梯板楼和别墅组成，08年3月8 |
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楼盘进展情况
| 本项目期房累计成交状况
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| 批准销售总套数 |
0
套 |
可售套数 |
0
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 批准销售总面积 |
0
m2 |
可售面积 |
0
m2 |
已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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0
% |
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-8 |
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11000元/平方米 |
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公寓均价11000-13000,别墅总价600万-1500万，一次性付款、银行按揭 |
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| 2008-4-21 |
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价格待定 |
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| 开盘时间： |
2008-06-15 |
| 占地面积： |
960000平方米 |
| 容 积 率： |
1.39 |
| 总 户 数： |
8528户 |
| 停 车 位： |
别墅一户一车位，公寓大户型一户一辆，小户型两户一辆 |
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| 建筑面积： |
1200000平方米 |
| 绿 化 率： |
30% |
| 楼层状况： |
8528户.一期公寓为5栋5-8层带电梯板楼 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:62466666 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学:温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学
大学:大学：国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等
综合商场:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等
幼稚园:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等
银行:北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处
邮局:西北旺邮局、温泉电话局
医院:嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心（规划）、颐和山庄门诊部、永丰医院等
休闲娱乐设施:颐和山庄、港际康体休闲中心、金城富豪、大仓垂钓乐园、瀚海康体、乡村俱乐部、富丽明珠啤酒、同万方量贩式KTV、环山俱乐部等
餐厅:兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼等
商业配套:2万平米酒店配套、5000平米社区内部商业街、4-5万平米SOHO写字楼、3万平米SHOPPINGMALL |
| 建材设备 |
结构:钢筋混凝土剪力墙结构
供水:市政自来水
外墙:石材、面砖、涂料
供电:市政供电
内墙:腻子，水泥地面
供气:市政天燃气
采暖:壁挂炉/小型燃气锅炉
电梯服务户数:公寓及洋房一梯一户，一梯两户，一梯三户
通讯:网通电话、宽带、有线电视
门窗:地上铝包木复合门窗，地下断桥铝合金，实木复合入户门
门禁系统:一卡通门禁及车库系统
电视系统:预留插口
中水系统:市政中水系统
空调系统:别墅部分约克空调
安防系统:首层及上人屋面窗磁，单元门门磁、可视对讲，小区红外探头对射、闭路电视 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。
保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中，
一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。
保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由类独栋双拼别墅、双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。
项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区（建面8万平米）和西A区（建面13万平米）。
项目地址
西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠 |
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| 业主论坛 （目前有 1393 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 23 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[4.28分 共72人参与点评] |
| 价格： |
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[4.01分 共7人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 地段： |
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[3.33分 共3人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共8人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 物业： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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