| 开盘时间： |
2005-5-1 |
| 总 户 数： |
16 |
| 停 车 位： |
1：2 |
| 物业管理费： |
9元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2006-2-1 |
| 建筑面积： |
7520平方米 |
| 楼层状况： |
层高不低于3.3米 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
小区内部配套：7.5万平方米休闲公园、中轴景观步行街、室内外游泳池、茶艺坊、餐厅、酒吧、咖啡厅、湖边茶社、观赏鱼塘、棒球场、足球场、儿单戏水池、宠物公园、篮球场、网球场、滑板道、幼儿园、慢跑道等
综合商场：普尔斯马特、京客隆
医院：和平医院、望京医院、和睦家涉外医院
其他：乡村高尔夫俱乐部、THE GREYSTONE 高尔夫击球中心、金色湖畔高尔夫学校、九鼎轩和平俱乐部 |
| 建材设备 |
外墙：现浇钢筋砼剪力墙，灰色石材或面砖＋局部涂料
门窗：“美弛”纯木门窗＋“诺托”五金件或同等品牌系列
供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施。
供水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准
采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适。
用水：生活用水符合“欧盟饮用水水质指令”标准，所有室内给水管全部采用钢管，铜管性能稳定，不易腐蚀，能抑制细菌的生长，保持饮用清洁卫生
供电：三相入户，每户宅院采取防雷和总等电位联结等安全措施
采暖：分户设置进口品牌燃气炉，地板采暖方式，室温均匀，感觉头凉足暖，安全舒适
智能化
整个小区采用分级安防管理，分为社区、组团、庭院三级，每条小巷的入口设置安防体系，强调半私密空间的安全，给予业主极度的尊贵感觉
周界红外探测系统：
技防：红外周界设防系统
闭路电视监视系统
电子巡更管理系统
物防：小区围墙及每户庭院围墙高度约3米，高出一般项目围墙高度
人防：保安巡视。社区各大门设保安，所有住户凭证或卡进入，访客在与住户核准后进入
红外对射时，与电视监控联动
电视监控系统：监视出入口、小区周界、主路，红外周界对射时，与电视监控联动
可视对讲系统：车库门、组团入户门及院门均设置可视对讲系统
家庭安全报警系统：在院墙设红外报警，在主卧室设紧急按钮
车辆管理系统：用ID卡作识别卡，读卡距离大于1.5M。住户车辆凭卡进入，访客车辆登记进入，核准驶出
分级管理系统：在每个组团或小户型的小巷入口设置ID卡识别系统，设闭路电视监视系统，住户凭卡进入
电视、电信与网络：有线电视台包括凤凰卫视中文、电影、体育、音乐台，阳光卫视，CNN，ESPN，HBO，AXN等，每户4条电话线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅、厨房主、卫生间设接口。每户2条宽带网线：卧室、客厅、家庭室、书房、餐厅。轩预留电信接口 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 观唐花园别墅区处北京东北侧，空气质量较好，基地平坦开阔，有远山无近山，有远水无近水，没有局部风水环境可言。设计师为能给建城安宅营造好的环境，师法自然，改造别墅区风水，调节小气候，形成“结庐在人境，而无车马喧”的居所。项目于2005年5月正式开盘，2006年2月入住。其中配套会所于2007年6月8日正式开业。
观唐花园环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，不拘泥于形式，改造风水，再造自然；符合北方特色，无一景无典故，无一字无出处。充分体现中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。
汲取江南水乡的精髓，水网纵横，河浜与道路相伴穿插，宅前后有河，须搭桥而过。环路景区在绿带中又形成带状水池，靠建筑为规则折线驳岸，靠环路为自然曲线驳岸；水面或宽或窄，曲曲折折，跨水或桥或堤，时断时连，好比国画中的飞白，又如书法中的枯笔，所谓“笔断意连”。人行小路在水池两岸或花或竹的绿地中穿行。环路景区象一条绿色的丝线，串起了四角景区四粒珍珠。
观唐贰期的中心步行商街，铺满经过特殊处理的石材，使人有如置身现代的丽江古街。园中心为一座造型特异的八角亭，厚重与飘逸兼有，八角亭水池岸边现代风格的龙出水打破了中心的宁静。大部分的宅前宅后都有小桥溪流，惘若水乡江南。木桥、流水、方砖、八角亭、廊架，商铺，让聚会活动皆品位。 |
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