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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
独栋别墅 |
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物业地址： |
密云白河畔(溪翁庄镇)(紧邻密云国际会议中心) |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
京承高速密云出口向南 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京慧诚房地产有限公司 |
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预售许可证： |
京房售证字(2008)156号、京房售证字(2007)363号、京房售证字(2007)298号、京房售证字(2007)263号、京房售证字(2007)199号 |
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售楼处地址： |
现场 |
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售楼电话： |
 89031777/1888 [我要纠错] |
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付款方式： |
四期价格为：430-2500万元/套，前三期基本售完，一次性付款、银行按揭 |
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| 最低价：430万元/套 |
最高价：2500万元/套 |
[点评价格] |
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 [我要纠错] |
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| 四期 | 2008年5月1日正式开盘，2009年5月入住。随着一期和二期的入住，三期也已售罄， |
| 三期22套景观别墅 | 10月8日开盘，2008年7月交房。户型面积为381-442平方米，价格：600-700万元/套 |
| 20070919 | 据售楼处透露，该盘即将于9月底或10月初推出三期的别墅。新推房源参考价格为500 |
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楼盘进展情况
| 本项目期房累计成交状况
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| 批准销售总套数 |
20
套 |
可售套数 |
11
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 批准销售总面积 |
8714.04
m2 |
可售面积 |
0
m2 |
已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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0
% |
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
4
套 |
可售套数 |
4
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
1909.08
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-8 |
2500万元/套 |
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430万元/套 |
四期价格为：430-2500万元/套，前三期基本售完，一次性付款、银行按揭 |
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| 2008-1-22 |
700万元/套 |
万元/套 |
600万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-11-6 |
25000元/平方米 |
600万元/套 |
18000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-10-18 |
18000元/平方米 |
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16000元/平方米 |
西区三期价格.一、二期已售毕.三期每套均价600万/套 |
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| 2007-9-19 |
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500万元/套 |
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据售楼处透露，该盘即将于9月底或10月初推出三期的别墅。新推房源参考价格为500万/套，面积在400余平方米。目前该盘二期还有三套别墅在售。 |
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| 2007-8-28 |
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450万元/套 |
一次性付款,银行按揭 |
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| 2007-7-2 |
18000元/平方米 |
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10000元/平方米 |
一次性付款,银行按揭 |
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| 2007-5-21 |
18000元/平方米 |
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10000元/平方米 |
一次性付款,银行按揭. |
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| 2007-4-16 |
1500万元/套 |
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300万元/套 |
预计开盘均价：300-1500万元/套 |
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| 2007-4-3 |
1500万元/套 |
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300万元/套 |
预计开盘均价：300-1500万元/套 |
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| 开盘时间： |
2007-10-08 |
| 占地面积： |
13000平方米 |
| 容 积 率： |
0.42 |
| 物业管理费： |
6.90元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2007-10 |
| 建筑面积： |
550000平方米 |
| 绿 化 率： |
42% |
| 楼层状况： |
一期72栋 三期西区22套景观别墅 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:89031777/1888 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
云佛山滑雪场，密云会议中心，白河风景区，密云水库
周围交通： 京承高速密云出口向北 |
| 建材设备 |
暖气： 分户中央空调 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 特色篇
君山高尔夫别墅与普通别墅最大的区别是位置，被景观紧紧环绕。这一罕有的基地环境关系也使君山别墅具备了一项独特的环境体验并且更充分地融入到景观环境之中。云佛山一山青翠张扬出开阔的远景，君山悠扬如歌的别墅群倚岭抱峰，满眼风景如同一曲动人的音符。别墅园区地势起伏与景观平仄相和，宽达23米的错落进出车道，在曲线与秩序中建立起了完美的对位关系。在君山别墅、园林小区乃至道路都与自然中柔和的丘陵曲线融为一境，在黛墨山水的滋养中邂逅时尚的生活。
君山国际景观由美国著名高尔夫设计大师，鲍勃.麦克发兰(Bob McFar land) 主持设计。以其独有研究的“欧洲风格”打造更富挑战性的景观。更多运用自然地形，保留原有植被风貌，造型设计力求与周边自然风景大势契合，以天地为炉，夺造化之工。而且在硬件设施上，将普通草地全部转换为“果岭草”，在沙坑、果岭、水域、潮草区的设计上着力强调，更可以多角度欣赏君山风光。
区域篇
君山高尔夫别墅就座落于美丽的“滨河花园城市”密云县的北部——密溪路西侧，总占地32万平方。西侧邻白河和京密引水渠交汇；南侧与国际会议中心接壤，北侧与密云水库大坝相连。距三元桥80公里，2006年十一前后，开通京承线之后，车行距离更是缩短到一小时左右，堪称城市精英们休闲、度假、会友、商谈的伊甸园。
风景篇
君山高尔夫别墅将自身溶入到整个风景区之中，将景观与青山绿水融合为一，营造出京城罕见的动静结合的别墅景观。坐拥阳光、运动、风景、自信、社会名流五大要素，而建在这种景观之上的别墅——君山别墅更是堪称成功人士梦想中的家园。
建筑篇
君山高尔夫别墅采用北美式现代风格，地上两层独栋别墅，双首层概念。体现了北美人自由、活泼、善于创新等人文元素，极具人性化，国际化倾向明显。
在建筑特征上，几乎所有别墅都采用45度坡屋顶，更显风格硬朗、挺拔之美。户内空间的主要朝向都尽最大可能地向着周边景观开放，或直面碧涛如海，或眺望山色青林万载长青。客厅恢弘豪华，架构鼎级私人会所，打造国内顶尖的商务社交区，不管是在家中举办鸡尾酒会还是在在湖畔风景中进行高层谈判，都将为您在商战中增添筹码。 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[4.87分 共22人参与点评] |
| 价格： |
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[3.34分 共23人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 物业： |
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[4.50分 共8人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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