| 开盘时间： |
2008 |
| 开工日期： |
2006-4-6 |
| 占地面积： |
37152平方米 |
| 容 积 率： |
1.24 |
| 总 户 数： |
五期213户 |
| 停 车 位： |
五期256个，首层复式送车库 |
| 物业管理费： |
3.28元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
一期公寓2元/月.平方米,五期3.28元/月.平方 |
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| 竣工日期： |
2007-3-4 |
| 建筑面积： |
45944.50平方米 |
| 绿 化 率： |
35% |
| 楼层状况： |
五期11栋5层叠拼别墅共213户。叠拼结构：地上1-2层(复式)、3层为平层、4-5层(顶层复式)，地下一层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
大学：华北电力大学，北京农学院
综合商场：美廉美超市，京客隆超市
幼稚园：英才幼儿园龙城园
银行：工商银行，建设银行等
医院：北大国际医院
休闲娱乐设施：龙城丽宫国际酒店博纳俱乐部
餐厅：龙城丽宫国际酒店，龙城丽苑阳光酒店
其他：龙城高尔夫练习场 |
| 建材设备 |
一、公共部分
结构 ：主体结构形式为剪力墙，标准层高为3米
外墙 ：外墙外保温，主体高级外墙砖，局部高级石材、高级涂料
首层大堂 ：地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；顶棚底刮腻子、刷高级涂料
标准层公共部分 ：电梯前室地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；公共走道地面及楼梯间为高级石材或瓷砖；高级石材电梯门套；顶棚底刮腻子、刷高级涂料
桥厢：精致桥厢内饰
地下车库通往电梯厅通道 ：地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；顶棚底刮腻子、刷高级涂料
二、室内、户内装修部分
户门：三防子母门
外窗：采用断桥铝合金框、双层中空玻璃，优质五金件
地面：预留装修地面
墙面：刮腻子，预留装修面
顶棚：棚底刮腻子
厨房：厨房地面做防水；预留装修地面；预留装修墙面；顶棚棚底刮腻子；预留管线接口
卫生间：卫生间地面做防水；预留装修地面；预留装修墙面；顶棚棚底刮腻子；预留管线接口
户内电气：开关面板齐全，灯位接有普通照明灯
三、共享系统
供热系统 ：钢质散热器；集中供热采暖
供水系统 ：小区集中供水，预付费卡式水表
供电系统 ：三项供电，预留空调电源，预付费卡式电能表20(80)A
电梯系统 ：合资三洋品牌电梯，梯速1m/s
燃气系统 ：磁卡式分户计量，天然气接入
电视系统 ：设有线电视接收系统及卫星电视接收系统(收费按物业公司规定，找物业公司相关领导商定)
网络、通讯系统 ：设置多媒体配线箱，电话和数据全部采用超五类线；宽带入户(接入费用自理)
四、安防系统
地下车库出入口等位置设摄像监控系统，户内设与单元门可视对讲、手动报警按纽及燃气报警探头，以上均与龙城花园五期监控中心连接
五期的监控中心可以与龙城花园大门及物业公司相连接
五期的边界红外及主入口监控与龙城花园小区监控中心连接
五、消防系统
地下车库按要求设置自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消火栓系统，紧急广播系统
六、其它
地下车库设有管理系统
龙城花园公寓装修标准
结构： 砖混
外墙： 涂料
内墙： 毛坯
门窗： 铝合金
厨房：精装修
卫生间： 精装修
供电： 市政
供水： 市政
供气： 市政
消防： 消防栓
采暖： 小区集中供暖
通讯： 市政电信 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 【颠峰美庐】五星级酒店别墅区，独享京城别墅生活成熟经典之作。
【别墅府邸】四层半雍容户型，私家专属观景电梯，庭院收纳天地，退台可容乾坤，安然空中别墅生活。
【大师风范】借鉴赖特建筑形式，采用舒缓屋顶，宽大挑檐，构建出叠拼别墅府邸深度。
【国学建筑】红砖素瓦，石材木框，质感建筑立面，深味国人天人和谐，自然天趣的居住取向。
【堪舆大成】背燕山，面温榆河，紫禁城中轴线上，五星酒店为迎，社区水道为抱，绿树环绕，龙脉集结。
【积极入世】八达岭高速延展门前，北清路、京包路快速抵达中关村、上地。
【学风浸润】北京大学法学院、华北电力大学，北京农学院仅举步之遥，社区双语幼儿园，北大附小优先入学权，营造社区学风淳淳。
以别墅的名义追求居住终极理想
近日，龙城花园五期——“龙邸”低调的走进市场，作为一个京城别墅发展历史的见证者，龙城花园在她十余年的发展历程中，几乎历经了所有的市场、政策变迁，就像开发商北京昌信回龙园别墅有限公司一贯的企业风格一样，潜心于对产品以及社区的打造，用可以亲历亲见的品质社区，稳步实现它应有的市场价值。
产品
和龙城花园以往的产品一样，五期“龙邸”的推出，继续延续发展低密度住宅的路线，北美风格结合东方大面积斜屋顶的造型，对建筑横向线条的强调使得建筑整体张弛有度，整体设计风格依然内敛、沉稳而不失大气。在产品细节的塑造上，依旧沿袭对细节上的不懈追求。首先，客户在自然拥有已然成型的别墅区天然居住环境之下，小区车辆全部进入地下停车。结合内部匡型园林绿化的设计，使得居所前后都包围在花园绿地之中，实现了真正的人车分流。客户既可以徜徉于花园又可以通过电梯回到自己的家中。这样的设计在目前的低密度花园洋房项目中尚属少见。虽然加大了开发成本，但对于买房人来说，对于生活品质确实得到了极大的提高。其次，180——240平米的户型设计，让更多人拥有成为了可能。这样的面积对于大多数叠拼别墅而言不算很大，然而，通过对内部格局的反复优化，在保证各项居住指标不降低的前提下，实现了户内交通动线最短化，室内功能分区合理化，有效使用面积最大化的设计目标。买房对于大多数人来说是人生中的一件大事，因此，任何在细节上的忽视都有可能造成日后的遗憾。 “龙邸”是龙城花园的最后一块建设用地，也正是因为如此，龙城花园的开发商在做五期“龙邸”项目上，倾注了十余年的别墅开发经验，力图创作出一个完美的收官之作。
地段，让你的别墅更有价值
地段对于地产项目而言，是非常重要的，位置决定价值。龙城花园地处八达岭高速路8出口，距北三环也仅有16公里。对于一个别墅项目而言，这样的距离注定成为第一居所。决定地段的另一重要因素还在于交通，除八达岭高速路外，北侧的北青路、京包路都可以快捷地到达上地、中关村腹地。便捷的城市路网缩短并弥补了时间、空间上的实际距离。除此之外，还有已经运行将近十年的小区捷运班车，综合了社区居民对出行的实际需要，尤其是早晚发往城铁以及海淀区中关村三小、北大附小，清华附中、101中学的接送班车，看似平凡无奇，但却实际解决了很多家庭的后顾之忧。因此，可以说，随着市政交通的不断完善，加之龙城花园自身对社区居民交通出行的完善，无疑也使地段得到了相应的升级。
四重院落：
作为别墅项目，院落一直是予以充分强调的。龙城花园的院落可以说也是具有其独到的特点。四重院落：由社区、酒店后花园、建筑前后园林及河道改造景观，首层私家小院构成了独特的院落特征
随意漫步龙城花园社区，街道纵横交错，庭院掩映在疏密有序的绿叶之后，体验最本质的生活意境。除了别墅区的“亲水”、“环林”，龙城别墅更把“以人为本”的理念引入设计，从指示路牌，到秋千、小亭，乃至路灯的外观与摆放，龙城都极尽考究。经过十年精雕细磨，龙城处处流露着成熟的魅力，修葺整齐的庭院、层层玲珑剔透的叠水，路旁亭亭华盖的大树，栅栏上班驳的阳光，生活也因此变得更加惬意和舒适。
另外，凡购买龙邸首层的业主，即赠送一个私家庭院。院落中的一砖一瓦，一花一木，由它围合出的一天一地，承载了龙邸的生活形态。夕阳西下，漫步于小区内的石板小阶，可以看到自己的家，红褐色的斜屋顶落下浅色石材墙面，院前平台修葺整齐的草地，有黄刺梅和紫薇细细划出你的领地。老人靠在花间藤椅上翻看着今天的晚报，孩子在阳光斑驳的葡萄藤下写写画画，这是一片完全属于自家的“小天地”。弯月如钩，一家人聚在屋顶的露台上悠闲纳凉，晚风吹破西边的湖面，拂面飘来阵阵花香，自在而又私密。 |
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