| 开盘时间： |
2008 |
| 占地面积： |
164749平方米 |
| 容 积 率： |
0.35 |
| 停 车 位： |
2(私家车库) |
| 物业管理费： |
9元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2008-03-31 |
| 建筑面积： |
54491平方米 |
| 绿 化 率： |
50% |
| 楼层状况： |
共178栋。一期76栋，二期102栋。均为地上两层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
内部会所：
总建筑面积达5600多平米的内部会所位于社区用地东侧的中部，分南北楼设计，北楼规划设置小型戏水泳池、少量办公用房、和售楼展示大厅；南楼设置小型餐饮、小型商务酒店等配套设施，之间的柱廊式通道成为小区的主要出入口。戏水泳池及酒店客房均面向小区中心湖景，并且部分客房还有休憩平台，平台前面的矩形框架起到相框的作用，为客人创造出移步换景的意境。戏水泳池除满足最基本的游泳需求外，还提供了水吧、冲浪池、泡泡池等老少咸宜的休闲娱乐功能，加上人工瀑布，水幕墙的营造，成为会所的又一个亮点。会所的地下部分集中设置着物业管理、居委会、康体健身、文体娱乐、社区服务、小型超市、智能化控制、以及为小区和会所本身服务的各类设备用房。得益于分布在柱廊式通道南北两侧及整个会所的南北两侧的4个微地形设计的下沉式内庭院，这些地下部分的功能房间在有效解决自然通风的同时，同样获得了地面上的舒适感受。
教育配套：
受整个区域的国际化氛围影响，社区内规划一所国际双语幼儿园，再加上项目周边分布密集的多家京城知名的国际学校，构筑完善的教育体系。
周边配套：
周边生活配套完善，目前已建成北京英国学校、德威学校、顺义国际学校、京西国际学校、瑞典小学、蒙台梭利幼儿园、伊顿学校、和睦家庭医院等涉外教育、医疗机构、并且有以日祥商业广场为代表的商业、休闲、餐饮等众多成熟的配套服务设施。临近“北京乡村高尔夫球场” |
| 建材设备 |
结构：现浇钢筋砼剪力墙
外墙：石材、仿石面砖
内墙：耐水腻子抹平
门窗：断桥铝合金窗
地面材料：水泥抹平
供水：市政
供电：市政
供气：市政
采暖：燃气炉、空调
通讯：电话入户、预留宽带接口
卫生间：防水层+水泥砂浆
厨房：水泥砂浆
卧室地面：水泥抹平
门禁系统：可视对讲
电视系统：有线电视及卫星电视
安防系统：红外线探测、电视监控、消防系统 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 项目简介：
项目位于北京顺义温榆河畔高尚居住区—中央别墅区，是由加拿大戴弗斯、匡形国际、英国LDP international等近十家精英设计团队历经两年时间倾情打造的高端别墅项目。项目占地约247亩，规划由178栋独立别墅构成，其以独有的0.35超低容积率和绝对的坡地建筑模式一举成为区域新生代别墅样本。
规划设计：
在平面规划布局上，以社区中部的南北纵向干道为界分为东西两个大区，东区面向社区出入口规划为人工中心湖；中心湖以北、及西区分别规划两条公共景观绿带，沿中心人工湖和两个景观绿带向外围延伸，使环境景观资源得到最大限度的利用。同时社区178栋别墅的规划布局绝大部分布置成尽端式围合组团，每个院落组团挂接到由主干道引出的枝状尽端路的末端，平均每4栋别墅组成一个单元组团，既相对独立、私密，增添安全感，也可共享公共庭院，便于增进邻里间的交流、沟通。
在竖向规划上，整个社区按人工丘陵地形规划，形成中部高、四周低的坡地地势。每条车行主干道横断面都是路堑式的，纵断面蜿蜒起伏。并且每条车行尽端路都是上坡路，每个小组团围合的公共庭院都形成相对的高台地。而每栋单体别墅的私家花园前后院又都有高差之分，后院步出式地下室直接连接地面花园，可直接采光。
建筑特色：
建筑立面风格采用“新古典主义”设计，运用了经典的三段式的构图，四坡屋顶，入口门廊，石材壁柱，长条形开窗等基本建筑元素，继承了古典建筑优美的形体比例和基本细部特征，各部分尺度比例都是经过历史沉淀的经典设计，外形典雅，沉稳大气，去掉了部分繁琐的装饰，更显简洁明快，适应现代的审美与施工工艺。
立面用材采用天然石材、人造石材和仿石涂料相结合的方式，在整体和谐中寻求细节变化，通过精心设计的石材分缝和细部特征，表现新古典建筑典雅、高贵的气质。屋顶采用了亚光陶土屋面瓦，通过不同瓦型的选择配合不同的户型设计。墙面色彩采用沉稳的米黄等自然色系列。
户型设计：
强调空间序列的完整性和连续性。通过入口前院、门廊、门厅、交通核心、起居室、餐厅、后院等一系列空间的有机组织和合理安排，表现出一种古典的礼仪感和价值感。以各个空间的相对独立性与秩序感为特色，各主要功能空间规划合理的布局和尺度，避免空间的大而不当。同时通过设计处理，形成独立的主卧区，强化主人的尊崇感觉。
庭院采取多层次空间设计。通过微地形变化形成拥有景观花园的步出式地下室，与室外空间交错，产生出各式各样的私家庭院，活泼而舒适。地下室采用大面积开窗，让室内变成光线充沛的阳光室。前后院之间通过一系列平台来联系，室内外空间相互渗透，形成丰富的生活层次，使得地上地下生活空间最大化与最优化。
投资商简介：
东泰富城房地产管理集团是东兆长泰投资有限公司旗下的专业房地产投资和管理集团，东泰富城置业有限公司成立于2006年7月，注册资本金5000万元。其前身北京广厦富城置业有限公司，成立于2002年12月。
东泰富城房地产管理集团在北京、天津、重庆等三个全国重点直辖市开发多个地产项目，累计完成及正在开发的项目总开发面积近140万平米。
东泰富城房地产管理集团下辖北京天劲房地产开发有限公司、天津富城置业有限公司、广厦重庆置业发展有限公司等房地产项目开发公司。其中北京天劲公司正在北京顺义区开发棕榈滩别墅项目；天津富城公司在天津渤海新区开发水域•未来城 ；广厦重庆置业公司在重庆开发广厦城项目。
东泰富城房地产管理集团在以房地产管理为主业的同时，致力于新项目开发与合作。目前已着手塘沽、海口等多个项目开发，并与韩国REIM、万通公司等多家投资及地产开发公司开展合作，涉及地产项目跨几大直辖市和省市，初步实现了跨区域经营的规模化发展战略。
东泰富城房地产集团把组建一支专业化、国际化的优秀团队，打造自己的产品品牌和市场优势，建立与国际知名企业合作的平台，作为企业发展目标。在两年内，把企业发展成为具有相当规模和知名度的房地产集团，是东泰富城房地产集团每一个员工努力的方向。 |
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