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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
独栋、双拼、联排 |
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物业地址： |
其他京石高速琉璃河出口5公里处 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
项目距北京西三环六里桥40多公里的路程，紧邻京石高速和107国道，北京917路支线公交车（天桥-涿州）直通琉璃湖项目门前，站名：琉璃湖别墅/常店 [点评交通] |
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开 发 商： |
盛邦基业房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
保(涿)房预售证(2005)第011号、二期保(涿)房预售证(2007)第002号 |
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售楼处地址： |
房山区琉璃河镇南1.5公里琉璃湖别墅售楼处 |
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售楼电话： |
 89385806/5807/5808 [我要纠错] |
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付款方式： |
价格为100-300余万元/套。一次性付款9.9折、贷款。 |
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 [我要纠错] |
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| 二期 | 2007年5月19日开盘，2007年年底入住。在售独栋户型面积为347平方米，总价：310 |
| 一期 | 2005年10月15日开盘。现一期工程85%已封顶，绿化完成80%，二期工程计划在5月底 |
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楼盘进展情况
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-1-23 |
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100万元/套 |
价格为100-300余万元/套。一次性付款9.9折、贷款。 |
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| 2007-12-7 |
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310万元/套 |
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以上为独栋价格。双拼价格：180万元/套。一次性付款.银行按揭 |
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| 2007-11-21 |
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310万元/套 |
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以上为独栋价格。双拼、联排价格：180万元/套。一次性付款.银行按揭 |
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| 2007-10-10 |
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310万元/套 |
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以上为独栋价格。双拼价格：160万元/套。一次性付款.银行按揭 |
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| 2007-8-23 |
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5800元/平方米 |
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一次性付款.银行按揭 |
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| 2007-8-2 |
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116万元/套 |
以上为双拼起价，联排143万/套，临湖独栋300万/套起，非临湖独栋180万/套起，一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-6-25 |
8000元/平方米 |
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5000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-26 |
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4900元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-5-19 |
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4200元/平方米 |
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独栋别墅均价：4200元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-3-8 |
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3500元/平方米 |
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双拼别墅均价：3500元/平方米，独栋别墅均价：4000元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-11-8 |
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3200元/平方米 |
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双拼别墅均价：3200元/平方米，独栋别墅均价：3600元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-10-26 |
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3200元/平方米 |
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双拼别墅均价：3200元/平方米，独栋别墅均价：3600元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-9-23 |
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3200元/平方米 |
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双拼别墅均价：3200元/平方米，独栋别墅均价：3600元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2007-05-19 |
| 开工日期： |
2005-7-30 |
| 占地面积： |
139860平方米 |
| 容 积 率： |
0.38 |
| 物业管理费： |
2元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2007-12-30 |
| 竣工日期： |
2006-8-30 |
| 建筑面积： |
52543平方米 |
| 绿 化 率： |
59% |
| 楼层状况： |
琉璃湖别墅共199户 ，二期115户 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:89385806/5807/5808 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
公共服务设施：会所、商业、小型售货亭、体育活动场地、停车场
其他：3000平米私家会所，书店、酒吧、美容美发、保健中心、健身室、棋牌室、台球室，集乒乓球、会议、小型演出为一体的多功能厅，500平米风情超市，1200平米物业中心集餐饮、娱乐为一体 |
| 建材设备 |
结构:现浇结构
外墙:24CM页岩砖加外保温
内墙:24CM页岩砖
门窗:日本YKK高级双玻中空塑钢窗
厨房:预留上下水管道
卫生间:预留上下水管道
供水：小区深井水经过处理，接近矿泉水标准
供电：市政用电
供气：管道天然气入户
采暖：集中燃煤锅炉供暖
电话：每户两条直拨电话入户
电视：歌华有线
网络：ADSL |
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| 项目介绍 综合点评 |
 琉璃湖别墅位于京西南古幽州城遗址琉璃河下游，距琉璃河大桥(明嘉靖年间重修石拱桥)3.5公里，距京石高速琉璃河出口6.4公里，自然环境良好，人文底蕴深厚。水景线、生态线、文化线三条主脉相互包容、相互依存、相互渗透，整个小区人文、自然、景观浑然一体，情趣相生，给人一种宛如世外桃园般的意境。周边十渡、云居寺、野山坡、张飞庙等名胜古迹云集，据载为汉末《三国演义》中刘、关、张“桃园三结义”之故地，亦传唐初陈子昂曾在此作《登幽州台歌》。
西周燕都遗址
上个世纪60年代以来，考古学家经过多年的调查与研究，在北京西南38公里处的琉璃河镇董家林村、黄土坡村一带，发现并发掘出一处大规模的西周燕国贵族墓地，故判定此遗址应是燕国都城。1989年，被公布为全国第三批重点文物保护单位。
西周燕都遗址南北长1.5公里，东西长3.5公里，面积5.25平方公里。分居住处、古城址、墓葬区3部分。考古学家在此挖掘出的伯矩鬲、克垒、克盒、堇鼎等文物数千件，经过综合考证，确定北京建城至今年已有3049年的历史。认定琉璃河古镇为幽燕之地，被称为“北京之源”。
琉璃河大石桥
大石桥是北京地区四大古石桥之一，其规模仅次于著名的卢沟桥。大石桥呈南北走向，看上去古朴简洁，敦实大方，横跨在宽阔的琉璃河上，有“燕谷长虹”的美称。整个桥全部采用大理石砌筑而成，结构严谨，气势雄伟。石桥全长165.5米，宽10.3米，高8米多，共设11孔，中孔最大，孔径9米。拱券正中雕有精美的兽头。桥面用条石构砌，石与石之间以“银锭扣”嵌接。石桥两侧置有空心栏板和望柱88对，柱与柱之间以178块石栏板相连接，其上均雕有海棠线等纹饰。路堤宽19.8米，高近4米，总长2000米，堤面上全用巨型条石铺筑。当地百姓称这里为五里长街。
十渡与野三坡
十渡是华北地区唯一以岩溶峰林和河谷地貌为特色的自然风景区，具有"北方桂林"之称。两侧崖壁连绵，奇峰峻美，水中倒影尽显翠峦叠嶂，山水秀丽又不失壮阔，素有四十里画廊的美名。拒马河水清澈见底，河滩处细沙漫漫，是绝佳的夏季天然浴场。沿十渡继续前行15公里，即是河北省国家重点风景名胜区野三坡。
云居寺
云居寺又称西峪寺，唐代初建立，寺门朝东，中路六进殿宇依山势而建，逐渐升高。这里因存有大量石刻佛经和古塔群而闻名于世。1961年国务院公布为全国重点文物保护单位。云居寺位于房山区石经山,距市区75公里,是历史上的佛教胜地。云居寺又称西域寺,始建于隋大正年间。寺门朝东,寺的中路原为六进殿宇,最前面是天王殿,拾级而上是毗卢殿，殿的两侧是鼓楼和钟楼,再往上是释迦殿,旗檀殿,药师蓼和弥勒殿。在这些殿堂的两侧建有僧房、文殊殿和方丈院等附属建筑。云居寺的最高处是大悲殿,它与说法堂、藏经阁浑然一体,构成全寺规模最大的殿宇。云居寺最为著名的是该寺对面的石经山所藏《房山石经》,是中国唯一的石刻大藏经。经文都刻在石板上,分别藏在九个岩洞内。《房山石经》始刻于隋,成于明,历时千年,堪你世界杰作。
琉璃湖别墅占地19.33公顷，规划总建筑面积52543平方米，园区别墅以独栋布局为主，局部双拼，每栋别墅都有较大的自家院落；园区中央是面积约30000平方米的人工湖景，园区东侧是90亩的采摘农艺园,形成“西林东湖”的园林景区。建筑的简约法国南部田园风格体现了休闲、内敛、含蓄的设计理念。坡屋顶、西班牙瓦、凸窗、檐廊形成错落有致的建筑轮廓，建筑与环境协调和谐，0.379的超低容积率，为您提供高品质纯别墅居住生活。
别墅区入口处为钟塔和回廊交错的公共部分，用于商业和为社区服务的会所等，是整个别墅区的主要交通枢纽，也是公众汇集的场所。 社区环形道路交通设计，数百颗引凤筑巢梧桐树环抱道路两侧， 东行进入了林区别墅，这里以缓坡草坪和高大的树木为主，其间掩映着彩色坡屋顶的房子。北侧是90亩生态园，这里既是田园风光观景区，亦是琉璃湖主人守拙归田、戴月荷锄躬耕的地方，四季果、蔬、鲜花不断……
琉璃湖别墅秉承舒适、放松、随意、休闲的最新田园居住哲学，融汇法国南部原风田园别墅风格，依据原生态环境，将建筑融入自然，让建筑服从环境。林与湖相互借景，互为映照。构成林、湖、田园、庭院互为照应的山水田园格局。
广告策划:奥德行全程策划
施工单位：南通二建
小区环境：
别墅区分为东西两个部分，东区为水景别墅区，西区为林景别墅区。
水景别墅区以原有池塘为基础加以改造，组成水景园林。配置布局独栋别墅，形成水乡建筑的格调。
林景别墅区以山林村落为基本构思，将建筑分散布置于树林之中，形成绿树掩映，向林中延伸的视觉效果。
一期2006年10月30日
二期2007年12月31日 |
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| 业主论坛 （目前有 1523 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 28 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
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[4.78分 共85人参与点评] |
| 价格： |
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[2.60分 共5人参与点评] |
| 交通： |
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[3.67分 共6人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共6人参与点评] |
| 建筑： |
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[4分 共4人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 市政： |
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[4.50分 共2人参与点评] |
| 物业： |
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[5分 共4人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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