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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
联排Townhouse |
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物业地址： |
海淀香山路81号 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
主要交通道路为五环路，旱河路和香山路。出门500米就到西北五环路香泉环岛。公交：904（香山—西直门）、737（香山—孙河东站）、运通112、特5、331（香山—新街口豁口）、733、360 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京雕刻时空投资管理有限公司 |
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预售许可证： |
X京房权证海股字第002617号、X京房权证海股字第002617号、X京房权证海股字第002617号、京房售证字(2005)458号、京房售证字(2005)450号 |
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售楼处地址： |
海淀区香山路85号 |
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售楼电话： |
 62599555/9666 [我要纠错] |
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 [我要纠错] |
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| | 目前仅剩1套 送地下室140平方米售价1600万 |
| 香山81号院(半山枫林二期) | 目前仅剩1套，户型为340平方米，地下室赠送面积为105平方米。现房入住。均价为8 |
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楼盘进展情况
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
6448
套 |
可售套数 |
10
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
439659.3
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-22 |
1600万元/套 |
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| 2008-1-8 |
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850万元/套 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-11-23 |
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880万元/套 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-8-29 |
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800万元/套 |
以上为在售户型价格,一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-7-2 |
1200万元/套 |
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750万元/套 |
以上为在售户型价格,一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-5-24 |
1200万元/套 |
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750万元/套 |
以上为在售户型价格,一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-3 |
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800万元/套 |
700万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-2-27 |
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800万元/套 |
700万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-1-17 |
1200万元/套 |
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700万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-6 |
1200万元/套 |
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700万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-10-30 |
1200万元/套 |
23000元/平方米 |
17000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-8-18 |
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23000元/平方米 |
17000元/平方米 |
最高总价：1200万元/套。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-3-8 |
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23000元/平方米 |
19000元/平方米 |
总价：960万元/套，一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-11-15 |
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23000元/平方米 |
19000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-9-22 |
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23000元/平方米 |
19000元/平方米 |
二期起价：19000元/平方米；均价：23000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-8-3 |
1300万元/套 |
800万元/套 |
650万元/套 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2005-09 |
| 占地面积： |
24000平方米 |
| 容 积 率： |
0.60 |
| 总 户 数： |
40 |
| 停 车 位： |
1：2 |
| 物业管理费： |
6元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2006-07-30 |
| 建筑面积： |
15000平方米 |
| 绿 化 率： |
43% |
| 楼层状况： |
40套。地下1层，地上3层 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:62599555/9666 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
社区周边配套齐全。比邻颐和园和北大等泛高教园区。 |
| 建材设备 |
结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构
外墙：以乐普牌浅赭石色陶土面砖为主，局部配以石材、木材
门窗：德国BONLUX（布鲁克斯）纯实木窗，配以外挂式纱窗，中空玻璃结构，多种开启方式。
厨房：预留上下水（含冷、热水）接口，安装管堵；燃气管道，燃气表安装到位
卫生间：预留上下水（含冷、热水）接口，安装管堵
千兆入园，百兆到户
户式中央空调系统
热水有 |
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| 更多新房图片展示区 |
香山81号院(半山枫林二期)更多图片 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 香山81号院(半山枫林二期)，占地2.4万平方米，总建筑面积1.5万平方米，坐落于香山半山腰，是个山地别墅项目，处于上风上水的西山龙脉线上之香山龙头宝位，坐北向南，背倚香山，面朝玉泉，南望旱河，其状犹如帝王端坐龙椅。
香山81号院(半山枫林二期)地处著名的香山风景名胜区，环境优美，地理位置十分优越。香山地区辽金时期便已成为王公贵族游猎、休憩之地，金代为追求帝王豪华享受已经在西山地区修建了著名的“八大水院”。明清皇家园林鼎盛时期，香山更成为“三山五园”之首，成为达官显贵和文人骚客聚集之地，从而奠定了其举足轻重的地位。
香山81号院(半山枫林二期)交通非常便利，主要交通道路为五环路，旱河路和香山路。出门500米就到西北五环路香泉环岛。随着五环路的全线贯通和免交过路费的开始，该地区距中关村高科技园区、CBD核心区、机场、长安街的通达速度有了质的飞跃，10分钟便可抵达颐和园和北大等泛高教园区，25分钟可由五环路抵达首都机场，可满足在不同区域工作的业主工作、出行需要。。
香山81号院(半山枫林二期)定位为：半山私人别馆。它是“一个只对少数人开放的圈子”，一个“少数人的交际场”，它不是第一居所，而是打造完全属于自己社交圈的私人交际场，是一件更高层次的奢侈品。
香山81号院(半山枫林二期)依山而建，和香山山势自成一体。由北京清华建筑规划设计院著名园林景观设计师量身定制的“新诗意山居”，诗意是一种境界，诗意是一种精神，山居又是诗意最好的空间载体，诗意山居是山居理想的最高境界。
一入大门即为一条笔直的林荫大道，两旁植以数十株名贵大树。沿围墙内侧则栽种上百株高大杨树，各栋楼前道路旁更遍植枫树，令宝宅掩隐林间，私密持重 如蔽福荫，更与香山浑然一体，呈现百年生机之气象。
建筑为以自然原创为重要特征的赖特建筑风格，以低调的建筑品格表达至上的居住境界，宽大的坡顶屋檐，简洁的线条令建筑低缓舒展，呈现出朴素而厚重的官宅气象。外立全部采用浅赭石色陶土面砖，低调粗朴的自然材质将宅邸完美融合在林木山色之中，实现“天地宅人”合而为一的居住理想。
装修标准：
屋顶：现浇钢筋混凝土屋顶做防水处理，LAFARGE（拉法基）水泥瓦铺设坡屋面，配以紫铜檐口。
车库门：德国TECKENTRUP（曼特）带遥控功能的自动提升门。
户门：高档优质木制三防门，配以色列MUL-T-LOCK(模帝乐)锁具。
地面：室内地面除卫生间、厨房、洗衣房做防水保护层外，其他均为结构找平，预留二次装修面层。
墙面：刮耐水腻子，不做面层（卫生间部分墙面防水表面处理）。
顶棚：刮耐水腻子，不做面层。
阳台：地面铺设实木地板，配以德国BONLUX（布鲁克斯）平悬推拉实木门。
栏杆：玻璃栏板。
楼梯：混凝土结构，不做栏杆扶手。
设备间：预留排水系统。
有线电视系统：预留有线电视接口，客厅、卧室、书房、主卧/ 次主卧卫生间、地下室、工人房各设接口一个。
电话系统：预留4个号码。
信息网络系统：提供宽带，园区内千兆出口，百兆到户。
用户计量：安装冷水、供电、燃气IC卡计量系统。
供电系统：25KW。
制冷和采暖：美国GOODMAN（固特曼）风道式家用中央空调；整套中央空调系统可实现制冷（暖）、生活热水、新风换气、加湿等功能。
直饮水系统：台湾忘情水直饮水系统。 |
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| 楼盘点评 （目前有 34 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
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[4.83分 共122人参与点评] |
| 价格： |
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[5分 共8人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共22人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共3人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共7人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 市政： |
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[3分 共2人参与点评] |
| 物业： |
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[5分 共25人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共3人参与点评] |
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