| 开盘时间： |
2005-07-23 |
| 占地面积： |
540000平方米 |
| 容 积 率： |
0.27 |
| 停 车 位： |
地下车库，共有上下车口2个，上人口每个楼梯均可通行 |
| 物业管理费： |
3.98元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
物业管理费：联排：2.38元/平方米·月；独栋：3.98元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2005-11-30 |
| 绿 化 率： |
67% |
| 楼层状况： |
别墅34栋。联排60套（一期） |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
立面，采用灰白色系搭配，欧式建筑三段式装饰形式，呈现出流畅的线条质感；楼体底部利用颜色深浅的变化，做有序的排列组合，成为一道原乡、清新、亮力的风景线。
屋顶，造型截取欧洲歌特式建筑灵感，以尖顶直立线条为主。将建筑古朴、典雅的个性张扬出来。
72种户型，面积在62－320平米之间，极大丰富性的满足客户要求。
层高，2.95米，每日能满足1.75倍的日照需求。
墙体隔声保持在52—53分贝的范围内，隔断外界噪音，保证卧室成为静谧、休憩的最佳空间。
全景式落地飘窗设计，增添了居住的适宜尺度，保障了室内充分采光与通风。
一层入口处设有大堂，可供人们集散、休憩。
西子奥的斯国际品牌电梯，直接入户，创造便捷、安全的舒适感受 |
| 建材设备 |
公寓北侧紧邻周边国际使馆村。
华堂高尔夫、京华高尔夫分列项目西、南两侧，于生活中照顾住户的生活品味和情趣。
东侧燕龙马术场，尽可享受其中与名马共舞的高雅运动。
五星级诺富特国际度假村，缔造人居品位六星级假日生活。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 生长在别墅边的房子
海景公寓，给予人们的不仅是丽水天成的风景充斥，更多的是享受回归家庭、回归私域的别墅级生活体验。从规划理念上，海景公寓与50，000㎡临海独栋和谐共融。以“水”的流畅性为精神，用水系分隔区域，既不失自然元素的点缀，又实现了共享别墅级生活氛围的品质。
整体社区提倡“错落”分置的布局理念。采用植被贯穿行列式分割，将每栋楼体掩映在自然绿色的修饰里，这样整个社区便从景致上，与别墅区的景观设计巧妙协调，令每一个空间、每一处景观都成为整体布局中独立存在的生活私域，彻底实现别墅共有化。
◎ 多层公寓总建筑面积200，000㎡；整体用地呈长方形，南北长、东西短。
◎ 1.75h的日照间距，使每户均能得到充足光照。
◎ 1.47的超低容积率，创造大空间的居住感受。
◎ 67%高绿化率，令植被充分享有自由生长的空间。
人居关怀，从爱车开始
34，000㎡全地下车库，照顾到人居关怀的感受。东方夏威夷欧式公寓，将归家过程简约化、便捷化，是基于生活的人性化考虑。社区内，交通体系根据人车分流的理念，从便捷上、关爱上带给住户无微不致的舒适感受；车库内多部电梯直达住户家门口。停车后，人们可以通过电梯，以最快捷的方式回家休憩。
别墅、运河……我窗前的一道景观
与别墅共有的园林景致，造就社区中丰富繁茂的自然盛景。大面积绿地，在这里坚持“适地适树”的原则，“以源于自然，高于自然”的理念，在一定条件下用掌握景观来表达“人文”意境。
园林设计遵守统一与变化、协调与对比、韵律与节奏的艺术手法，结合植物本身的形态、色彩进行构图，通过生态迹象与生命周期的变化，创造出一场鲜活的、动态的震撼景观。
◎ 临居100，000㎡天然海，社区景致风情无限。
◎ 蜿蜒的阿拉威运河，延伸到社区南侧，以水道为特色把海的精髓带给社区的景观渲染。
◎ 20米璀璨灯塔，源自夏威夷海岸纯正设计风格，成为社区中一颗绚丽夺目的宝石。
◎ 3.2万㎡园林，植被覆盖率约40%，充分满足人们对自然的渴望。
◎ 法桐、五角枫、银杏、水杉，数十种来自异域国外的珍贵植物，随季节的变化而深入遍布社区各处。
细节透露的居住品质
东方夏威夷•海景公寓，把细节藏在建筑中，在渲染异域风情的生活感受时，不浪费一点发散韵味的空间。生活于此，是现代都市文明中的鲜活体验，是对情感释放和生活憧憬的自由写意。
一错再错的完美空间
错层户型将公共开放空间位于一个标高的平面上，私密性较强的房间处于另一个平面，两个部分之间通过台阶联系，为室内带来丰富的空间层次，创造“一错再错”的立体生活效果。
二期公寓以错层户型为代表。客厅为一层半的层高，卧室及其他空间为一层层高， 5.1米大开间客厅豪华透亮，1.2米宽豪华门，栩栩生辉。错进的自然阳光，让室内充满温情，令人居生活更加惬意。随户型赠送的面宽6米下沉式庭院，大大增强了空间使用率。
城市级配套，对生活的考量
一个国际化的品牌社区服务，一座高品质的精神生活堡垒，一种高价值的超值居住体验……。东方夏威夷海景公寓，用城市级配套考量生活的完善。这里，将把您和家人的未来，构筑成丰富的、情感的、便利的生活服务，感受到来自社区的文化、性格及其服务与关怀。
利用得天独厚的自然环境，设计者对项目内部建筑与环境设计给予了特定的引导,采用纯自然规划的手法，遵循地形原状，以海为中心。别墅的品质由外围到海岸逐渐提升。紧临海边的是面积最大的，档次最高的独体别墅群。海洋衍生出的水系自然的把建筑分隔为多个组团，每个组团自成系统，互不打扰，但又相互呼应，位于独幢别墅之间的连排别墅和双拼别墅使多层住宅区与别墅区区分开来，彻底保证了别墅区内的业主生活的私密性不被侵扰。 |
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| 物业管理公司： |
戴德梁行 |
| 建筑设计单位： |
国内贸易工程设计研究院 |
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| 业主论坛 （目前有 1943 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 42 条楼盘点评） 发表新点评 |
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