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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
独栋 |
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物业地址： |
昌平北七家,立汤路定泗路口向西两公里 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
项目由三条南北纵向的高速路和城市快速路与市区相连,由东向西分别是京承高速,汤立路和八达岭高速,项目园区与京承高速,八达岭高速及五环路各相距8公里,新修建的机场北线高速路已开通.从本项目到中关村、亚运村(距亚运村12公里)、燕莎、机场等主要地段需25分钟车程.路线:从北四环走:上北苑路,经亚运村、天通苑后,沿立汤路往北行使5公里,到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达. [点评交通] |
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开 发 商： |
北京珠江房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
京房售证字(2008)185号、京房售证字(2006)277号、京房售证字(2006)44号、京房售证字(2006)99号 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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售楼电话： |
 81788855 [我要纠错] |
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| 最低价：850万元/套 |
均价：22000元/平方米 |
最高价：1100万元/套 |
[点评价格] |
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 [我要纠错] |
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| 二期霞尔郡 | 08年3月31日开盘，100余栋独栋别墅，户型面积为395-460平方米。均价22000元/平 |
| 珠江·壹千栋 | 目前只剩1套337平地上两层，价格为960万元/套，现房。（2008年1月10日讯） |
| 二期霞尔郡 | 预计2007年11月中旬开盘，2008年12月30日入住。共113套。户型面积为390-600平方 |
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楼盘进展情况
| 本项目期房累计成交状况
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| 批准销售总套数 |
113
套 |
可售套数 |
0
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 批准销售总面积 |
49409.09
m2 |
可售面积 |
0
m2 |
已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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0
% |
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-15 |
1100万元/套 |
22000元/平方米 |
850万元/套 |
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| 2008-1-10 |
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900万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-11-7 |
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28000元/平方米 |
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现房.一次性付款9.7折 |
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| 2007-10-10 |
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16000元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-8-30 |
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万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-6-13 |
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13500元/平方米 |
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总价500万/套起,一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-30 |
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13500元/平方米 |
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总价500万/套起,一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-29 |
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500万元/套 |
以上为二期预计价格,一期最后一套尾房718万。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-3-8 |
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13000元/平方米 |
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以上为一期价格,二期价格未定.一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-1-19 |
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12500元/平方米 |
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以上为一期价格，二期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-27 |
460万元/套 |
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430万元/套 |
以上为一期价格，二期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-11 |
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430万元/套 |
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以上价格为一期价格。二期预计均价：11000元/平方米。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-9-27 |
1100万元/套 |
12500元/平方米 |
324万元/套 |
以上价格为一期价格。二期预计均价：11000元/平方米。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-7-19 |
680万元/套 |
12500元/平方米 |
324万元/套 |
以上价格为一期价格。二期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-6-13 |
680万元/套 |
12500元/平方米 |
324万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-5-25 |
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12500元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-4-21 |
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12500元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2008-03-31 |
| 占地面积： |
1600000平方米 |
| 容 积 率： |
0.41 |
| 停 车 位： |
私家车库或前庭院停车位 |
| 物业管理费： |
4.88元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2008-12-31 |
| 建筑面积： |
410000平方米 |
| 绿 化 率： |
60% |
| 楼层状况： |
一期织瓦河谷149栋，二期霞尔郡113栋 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:81788855 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
周边配套
娱乐休闲方面的温都温泉度假村、鲍鱼岛、高地高尔夫，工商银行、农业银行、中国银行等；周边学校有景山学校分校（王府），还有中英戏剧学院新址；医院方面，安贞医院分院、北京王府中西医结合医院，是北京首家按照国际医院标准建设的大型三级甲等中西医结合非营利性医院。
社区配套
五月花街商业会所：占地1.6万平方米，总建筑面积5752.11平方米，建成后将成为北京首个以运动为主题的社区商业会所。另外，商业会所还引入国际知名连锁品牌以及国际特有品牌，包括：超市、中餐厅、自助银行、书店、花店、咖啡屋、药店、红酒雪茄店、宠物医院、美容美发店、洗衣店和社会保健等。
国际双语幼儿园：独立、全封闭式的国际双语幼儿园占地4117平方米，总建筑面积2803.03平方米，地上1713.6平方米，地下1089.43平方米。按照国际标准，幼儿园将设有多媒体视听图书馆、科学实验市、DIY活动室、游戏宣泄室、钢琴室、音体舞蹈室，以及专业的蒙台梭利教室和感觉综合训练营。
温榆河上游最大河湾：
温榆河位于本项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河第一个回弯处。河湾水面辽阔，景色优美，不但呈现出独特情调的郊野风光，还具有上百种原生植被、天然缓坡草甸，以及野鸭、大雁、鸳鸯等成群野生鸟禽，更与上游的沙河水库野鸭栖息地、白各庄半人工湿地相呼应，成为园区天然襟带。另外，市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”，届时将会形成沿河道宽200米的绿化带。
湿地：
由于温榆河途径此地，使地下水资源极为丰沛，靠河的一侧逐渐形成了大面积的半天然湿地。众所周知，湿地被称为“地球之肾”，具有巨大的生态功能，湿地每天可产生负氧离子至少可达到城市负氧离子含量的20倍以上，空气质量比市区高出一个等级。湿地现状属原生态，水质清澈无污染，水面周围布满了各种珍惜树种及湿地特有的植被，天气转暖，湿地周围会有很多野生大雁、水鸟、野鸭、喜鹊、青蛙等珍禽益兽，水中有鱼儿在嬉戏。湖面上架起了一座通向温榆河的木栈桥（浮桥），由小区通向湿地的蜿蜒小路也是一条最佳的慢跑跑道，适合晨练、休闲放松和养生。感受自然环境下的乐趣，体验温榆河及湿地给您带来的欢乐！ |
| 建材设备 |
供暖方式：中央空调分户供暖，热源为燃气壁挂炉
饮用水：市政供水 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 珠江·壹千栋是由北京原创地产联合海外十大建筑及景观设计事物所所研发，展现款式、空间布局、立面用材最为丰富的别墅社区。目前一期织瓦河谷售罄，二期霞尔郡盛世推出。
温榆河上游最大河湾
温榆河位于项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河第一个回弯处。河湾水面辽阔，景色优美，不但呈现出独特情调的郊野风光，还具有上百种原生植被、天然缓坡草甸，以及野鸭、大雁、鸳鸯等成群野生鸟禽，更与上游的沙河水库野鸭栖息地、白各庄半人工湿地相呼应，成为园区天然襟带。另外，市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”，届时将会形成沿河道宽200米的绿化带。
湿地
由于温榆河途径此地，使地下水资源极为丰沛，靠河的一侧逐渐形成了大面积的半天然湿地。众所周知，湿地被称为“地球之肾”，具有巨大的生态功能，湿地每天可产生负氧离子至少可达到城市负氧离子含量的20倍以上，空气质量比市区高出一个等级。湿地现状属原生态，水质清澈无污染，水面周围布满了各种珍惜树种及湿地特有的植被，天气转暖，湿地周围会有很多野生大雁、水鸟、野鸭、喜鹊、青蛙等珍禽益兽，水中有鱼儿在嬉戏。湖面上架起了一座通向温榆河的木栈桥（浮桥），由小区通向湿地的蜿蜒小路也是一条最佳的慢跑跑道，适合晨练、休闲放松和养生。
周边配套：
周边配套完善，娱乐休闲方面的温都温泉度假村、鲍鱼岛、高地高尔夫，工商银行、农业银行、中国银行等；周边学校有景山学校分校（王府），还有中英戏剧学院新址；医院方面，安贞医院分院即将落户（两公里，路对面）、北京王府中西医结合医院，是北京首家按照国际医院标准建设的大型三级甲等中西医结合非营利性医院。
社区配套：
早山运动公园：在项目的东南角，占地2W平方米，包括室外篮球场、室外网球场、小型足球场和轮滑区等区域，满足社区年轻居住人群的需要。
五月花街商业会所：与早山运动公园相邻，占地1.6W平方米，总建筑面积5752.11平方米，建成后将成为北京首个以运动为主题的社区商业会所。另外，商业会所还引入国际知名连锁品牌以及国际特有品牌，包括：超市、中餐厅、自助银行、书店、花店、咖啡屋、药店、红酒雪茄店、宠物医院、美容美发店、洗衣店和社会保健等。不但能满足所有业主日常生活需要，还能使业主享受到高品质并且便利的生活。
国际双语幼儿园：独立、全封闭式的国际双语幼儿园占地4117平方米，总建筑面积2803.03平方米，地上1713.6平方米，地下1089.43平方米。按照国际标准，幼儿园将设有多媒体视听图书馆、科学实验市、DIY活动室、游戏宣泄室、钢琴室、音体舞蹈室，以及专业的蒙台梭利教室和感觉综合训练营。
如何到达珠江壹千栋：
从北四环走：上北苑路，经亚运村、天通苑后，沿立汤路往北行使5公里，到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达。
从京承高速走：从机场北线出口出来向北七家方向走，过立汤路口西行2公里即可到达。
从八达岭高速走：从北安河出口沿辅路前行，过第一个桥洞后在第一个路口右转，沿七里渠方向东行大约八公里即可到达。 |
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| 物业管理公司： |
北京瑞特物业管理公司 |
| 建筑设计单位： |
北京维拓时代建筑设计有限公司、北京伯尔明建筑工程设计有限公司、北京市建筑设计研究院 |
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| 业主论坛 （目前有 6897 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 556 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[4.93分 共1337人参与点评] |
| 价格： |
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[4.81分 共10人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 地段： |
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[4.91分 共20人参与点评] |
| 开发商： |
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[4.75分 共75人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共9人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共10人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 物业： |
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[4.96分 共48人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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