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月累计访问人数：50259

申请团购人数：16

楼盘更新时间：2008-6-17

物业类别：

别墅

[别墅图库]

装修状况：

毛坯

建筑类别：

联排、叠拼、空中别墅

物业地址：

通州京沈高速通马路出口东北2公里半壁店大街112号

环线位置：

五环以外

交通状况：

位于CBD以东，京通和京沈高速路之间，距离国贸仅20分钟车程 [点评交通]

开发商：

北京市京工房地产开发有限公司

预售许可证：

京房售证字(2008)3号、京房售证字(2006)187号、京房售证字(2005)第186号

售楼处地址：

通州区京沈高速通马路出口东北2公里半壁店大街112号

售楼电话：

81562525 [我要纠错]

均价：11300元/平方米

[点评价格]

[我要纠错]

项目外景图

视频看房


[更多图片]

世爵源墅楼盘动态

[查看全部信息]

	在售户型为340平方米,剩2套.单价11300元/平方米一次性付款优惠8%( 总价) 按
6套叠拼别墅	2007年12月开盘。一、二层户型面积为186平方米；三、四层户型面积为180平方米。
在售联排别墅	在售户型面积为340、385平方米，价格：11000-12000元/套，现房入住。(2008年1月

楼盘进展情况

本项目现房累计成交状况

房屋套数

22442 套

可售套数

397 套

已签约套数

0 套

成交均价

元/m²

房屋面积

1556965.76 m²

可售面积

已签约面积

0 m²

退房率

价格时间	最高价	均价	最低价	价格说明
2008-5-23		11300元/平方米
2008-1-23		12000元/平方米		联排价格11000-12000元/平方米，叠拼价格10000元/平方米。一次性付款、银行按揭。
2007-12-13	472万元/套		370万元/套	以上为联排价格。叠拼预计均价：200万元/套。一次性付款、银行按揭
2007-8-14		10000元/平方米		以上为联排别墅价格，空中别墅已售完.一次性付款、银行按揭
2007-7-2			145万元/套	以上为空中别墅起价，联排起价278万/套，一次性付款、银行按揭
2007-5-23	12000元/平方米		9000元/平方米	以上为预计开盘价格，一次性付款、银行按揭
2007-4-9		7000元/平方米		以上为联排澜湾价格。空中别墅均价：6000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2007-2-27		7000元/平方米		以上为联排澜湾价格。空中别墅均价：6000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2007-1-18		7000元/平方米		以上为联排澜湾价格。空中别墅均价：6000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2006-12-11		6500元/平方米		以上为联排澜湾价格。空中别墅均价：5800元/平方米。一次性付款、银行按揭
2006-10-27	238万元/套	6500元/平方米	199万元/套	以上为联排澜湾价格。空中别墅均价：5500元/平方米。叠拼已售完
2006-8-23		6000元/平方米		以上为联排价格。空中别墅120万/套起。叠拼已售完
2006-7-20		6000元/平方米		联排别墅190万起/套；叠拼别墅：上叠106万起/套，下叠130万起/套；空中别墅120万起/套
2006-4-18		5500元/平方米		联排起价：177万元/套；最高价：330万元/套，叠拼起价：98万元/套；空中别墅起价：110万元/套；最高价：140万元/套，一次性付款、银行按揭
2006-3-15	320万元/套		172万元/套	联排起价：172万/套；最高价：320万/套，叠拼起价：90万元/套；最高价：95万元/套，空中别墅起价：110万元/套；最高价：140万元/套，一次性付款、银行按揭
2005-11-22	284万元/套		160万元/套	联排最低160万/套，最高284万/套，叠拼5300元/平米，一次性付款、银行按揭
2005-11-16			160万元/套	联排起价：160万元/套，叠拼起价：80万元/套，一次性付款、银行按揭
2005-8-22		6300元/平方米	5400元/平方米	联排起价：5400元/平方米；均价：6300元/平方米；叠拼起价：4300元/平方米；均价：5100元/平方米，一次性付款、银行按揭
2005-7-26		6000元/平方米		联排均价：6000元/平方米；叠拼均价：5000元/平方米，一次性付款、银行按揭

户型图汇总{ 28 个} 更多...

开盘时间：	2007-12
占地面积：	103000平方米
容积率：	0.84
停车位：	1：1
物业管理费：	2.50元/平方米·月 [点评物业]
物业管理附加信息：	以上为地上物业价格，地下物业价格为1.25/平米。

入住时间：	2006-09-30
建筑面积：	108000平方米
绿化率：	37%
楼层状况：	别墅356套，空中别墅60套

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:81562525

配套设施 点评配套设施

周边配套

游泳馆、网球场、健身房、棋牌室、茶吧、咖啡厅……，1500平方米的多功能会所，在功能设置和装修档次上突出业主尊贵与儒雅的内涵，为客户量身定制的个性化保健、膳食、锻炼处方等方案，更是融入了对业主的悉心关爱。3500平方米的商业配套，尺度亲切、富有情趣，足不出户便可实现轻松购物。
世爵源墅周边生活配套完善，医院、邮局、幼儿园以及超市、银行等分布周围，轻松、便捷地满足生活各方面所需。

建材设备

全市政供暖，电、水、气直达社区
通讯：1兆ADSL入户，快速上网。根据户型面积不同，配置2个电话语音点和1个宽带信息点

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世爵源墅更多图片

交通图

外景图

社区内实景

“风动、水动、人动、心动”嘉年华欢乐会现场

项目介绍 综合点评

城市别墅第一居所
   ·京沈、京通两条高速双线抵达，两广路轻松到达。
   北上：两广路延长线和京通快速路；
   向西：紧邻东五环；
   往南：与京沈高速近在咫尺，直通CBD核心腹地；
   ·八通线城铁、多条公交路线组构社区成熟交通体系，四通八达，随心随意变换CBD繁华与世外宁静
   五重庭院，大湖园林，内外环境体系
   ·中央30000多平方米的水景观，浑然天成，充分展现人与自然和谐共生。社区内涓涓溪流、曲水流觞，处处洋溢异域格调风韵。
   ·中心公园与组团间、私家花园结合而成的立体园林设计，为居住者提供了一个足不出户就能接近自然的生态空间，并运用现代手法，将石的轮廓、小径的曼妙都刻画得细致入微。
   ·8000平米中央大湖，分段循环保证水活而清，每家独拥前庭、后院、双向露台等私家景观区，庭院情景营造雅静居住情调。
   ·社区规划布局错落有致，尽端式回车设计动静分离。小区道路系统简洁清晰，既满足了出行的顺畅，又保证了社区整体居住环境的安静。
   新城市中央，全市政配套生活体系
   ·社区坐落于梨园经济开发区内，社区周边配套齐全：中小学校、医院、邮局、幼儿园以及超市、银行等设施星布周围，轻松、便捷地满足全方位生活所需。
   ·社区内享受全市政配套设施：市政电、水、气、暖均直达社区，保证您与家人高质量的生活品质。
   ·内享1500平米多功能会所，在功能设置和装修档次上突出业主尊贵与儒雅的内涵，设有网球场、棋牌室、茶吧、咖啡厅、健身房，游泳馆，咖啡室等设施，为客户量身定制的个性化保健、膳食、锻炼处方等方案，更是融入了对业主的悉心关爱。
   ·外延3000平米商业配套更为业主提供生活便利，足不出户便可实现轻松购物。
   独栋化联排别墅，康居建筑体系
   ·独栋化联排别墅，个性立面，风格各异的飘窗及门廊设计、汇集海外建筑风情，彰显私属化人生
   ·国内首创视觉健康设计，别墅组团均偏东（西）22.5°排列，6.9米超大面宽，6.6米挑空等细节映现人性建筑的超凡魅力
   【世爵珍藏】园林规划效果
   水：中式传统的“高山流水”形成广场主景的意境水系；幽雅恬静自然流露，沿湖而行，可到临水静思的竹木水榭“得真小筑”；于亭中看波澜不惊，想人生沉浮。
   庐：“草庐”在湖区中央，弯曲的堤岸小路通向岛上的，小坐此处，一种“结庐在人境，而无车马喧”的高贵品质表露无遗。
   星：园林大师用进口漂浮灯和雾景做靓点，结合水滨植物，营造出迷幻浪漫氛围的“星河漫步”，让居住在此的城市贵族能够完全沉浸于这种浪漫的情怀中。岛：自然片植的腊梅小岛“梅花岛”，可尽享“听音”紫藤下，“寻梅”雾境中的清雅脱俗；
   湾：“清凉湾”——湖边跌水形成的的水湾，强调一种从城市回归真正自然生活的归属感。
   【智能人居】
   小区管理中心智能化：
   维修、办公、财务、人事等社区服务计算机化。
   小区公共安全防范智能化：
   电子监控系统：分布于社区四周、大堂、通道等公共部分，确保所有区域无盲点。
   电子巡更系统：确保保安人员在规定的时间、路线内完成巡逻任务。
   闭路电视监控系统：覆盖社区内重要区域和公共场所，实时录象配合巡检。
   红外探测报警系统：围墙周界安全保护，自动监视系统连通。
   火灾警报系统：公建区域安装放火传感器、自动喷淋系统。
   住宅安全智能化：
   可视对讲系统：单元门设磁卡和密码门禁系统，可视对讲。住户门、公用门厅、门卫室三向电话连通。
   紧急求助警报：住户可通过紧急呼救和求助报警系统向保安中心发出报警和求助信号。
   小区机电设备智能化：
   电梯、照明、等多项设备智能化管理，杜绝隐患。
   停车管理系统：
   设置车辆管理与门禁一卡通和防磁系统，快速无忧。

企业介绍 点评开发商

物业管理公司：

北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司

业主论坛 （目前有 8372 条业主评论）发新帖

有谁家丢了猫没有？脖子上有个铃铛可爱的巴巴

最后召集！本季度万达影城电影换票爱吃大排骨

流浪猫绝育手术费用情况最新汇报发愁的容容

单号的日子，我是这样去上班的跳哥_好为人师

头发长,见识短 stency

小区的人居环境 changpingdizhu

叶老师品黄良辉先生楹联(此文为 stency

大河之舞兜兜妈妈jj

通州城管说我们 changpingdizhu

最近院子里的垃圾有点多 lavenda

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楼盘点评 （目前有 30 条楼盘点评）发表新点评

	[综合]【请点击这里】有想购买世爵源
	[综合]世爵源墅联排 336平米 360
	[综合]不明白为什么让亚豪代理，亚豪
	[综合]没错，亚豪是家烂代理公司
	[交通]交通很方便，我走京沈很快就到
	[综合]失败者要学会生存，而不是垂死
	[综合]远;价格高; 没有地下车库
	[综合]适者生存，劣者淘汰是自然界和
	[综合]想买,但不知总面积?请标注.结
	[建筑]交通,建筑,价格很好,值得选购

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物业点评：(每日更新)

综合：		[4.85分共158人参与点评]
价格：		[3.57分共7人参与点评]
交通：		[4.80分共5人参与点评]
地段：		[4.50分共2人参与点评]
开发商：		[4.33分共6人参与点评]
建筑：		[4.71分共7人参与点评]
入住：		[4.67分共3人参与点评]
市政：		[4.33分共3人参与点评]
物业：		[4.71分共7人参与点评]
小区：		[3.25分共4人参与点评]

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