| 开盘时间： |
2008-04 |
| 占地面积： |
1000500平方米 |
| 容 积 率： |
0.30 |
| 物业管理费： |
5元/平方米·月 [点评物业] |
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| 建筑面积： |
150000平方米 |
| 绿 化 率： |
70% |
| 楼层状况： |
一期90栋,二期280栋左右 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
教育
北京欧美外语中学 北京市昌平区马池口镇
北京吉利大学 北京市昌平区马池口镇
北京汇佳职业学院（原北京辅仁外国语大学） 北京市昌平区昌平镇白浮桥东龙凤山
娱乐
(1)华彬庄园：高尔夫俱乐部，占地400公顷，建有两个18洞高尔夫球场。
(2)北京国际滑水俱乐部：推行封闭式管理，实行终身会员俱乐部制度，它将以社会知名人士、企业成功人士、各界杰出人士以及国外滑水俱乐部为服务对象。贵宾会员将严格限制100人，除享有俱乐部各项服务特权外，还将拥有一套木屋别墅的30 年使用权。
医疗
马池口镇医院、阳坊镇医院、昌平镇医院、昌平区医院、昌平中医院、中国人民解放军二六一医院999急救中心、解放军309医院、北清路国际医院（规划建设中，亚洲最大） |
| 建材设备 |
暖气：分户壁挂炉 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 香江别墅，纯独栋山景院落别墅。
[上西山大盘别墅]位居北京西部生态休闲居住带中心、海淀与昌平的接壤位置——上西山东麓，总占地1500亩，分为南园、北园；上风上水、绝佳境界，周边绿化率超过65%，是北京少有的山景别墅。
香江别墅整体规划由著名的美国SASAKI规划设计公司担纲，该设计方案曾获得“2004年亚洲地域居住文化及人文景观创作奖”。
在手法上巧妙地将西方别墅的开放，与移步换景、层层递进的东方民居及园林意境相融合，并充分结合自然坡地的起伏感与层次感，打造充满东方文化精神的现代乡居别墅。
[中西合璧新独栋院落别墅]本着“中学为体，西学为用”的东西方融合精神，香江别墅创造性地将东方的居住伦理融入现代西方别墅设计中，建造更适合东方人居住理念的上好别墅。超低容积率，超大生态郊野公园、独创三重院落、一层花园主卧等都将使香江别墅成为北京最适宜居住、最具亲情的全新别墅生活社区。
香江别墅其庭院设计融入了建筑师与开发商的更多心血和创意，独有的“零退后线设计”，用经典的U型空间布局规划出三重院落空间，最小的户型都拥有240平方米以上的完整院落空间。
香江别墅每个空间均有对应的院落：开放的前院与街区形成有效的沟通，共同构筑极具亲情感的社区氛围；与餐厨空间对应的近百平方米的中庭很好地实现了室内与室外空间的连接，成为家庭生活的核心空间；私密的后院为一层的主卧所独享，真正拥有天人合一的体验。
三重院落从开放到私密，香江别墅旨在能够真正融合东方(中国、日本、东南亚等地)与西方的院落精神，创造最适合现代中国人的“庭院别墅”。
香江别墅由拥有十年专业地产经验的香江国际集团精心打造。
建筑类型：纯独栋山景院落别墅
连接市区与上西山的五条路线
八达岭高速路：是北京北部连结京北最主要的高速路，同时连接北三环、四环、五环、六环等黄金交通线。
颐南路：国家一级公路，上西山区域的主要干道，连接中关村、科技园、软件园、生命园、航天城和颐和园、温泉镇、阳坊镇以及沿线风景区；向东4公里为北六环路。
百葛路：北京最具乡野情趣的林荫大道，下北六环在其间行驶4公里，途径成片的竹林（南竹北移示范地）以及15万平方米的原生湿地野生公园，达到香江别墅·南园。
六环路：北京外环线高速干道，连接了北京市11条主要放射线高速公路及14个卫星城镇中的8个，2005年底实现全线通车。
水南路：全新的区级公路，直达香江别墅·北园和华彬高尔夫俱乐部，向东9公里即为八达岭高速公路。
至香江别墅路线
西线：万泉路—温泉南路—永丰路—北清路—阳坊镇—香江别墅·南园
中线：八达岭高速路十一出口—与北六环交汇处（左拐）—百葛路—香江别墅·南园
东线：京承高速路—北六环路—百葛路—香江别墅·南园 |
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| 业主论坛 （目前有 4492 条业主评论） 发新帖 |
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