| 开盘时间： |
2005-01-08 |
| 占地面积： |
15200平方米 |
| 容 积 率： |
0.80 |
| 总 户 数： |
39户 |
| 停 车 位： |
每户均有一个室内车库，另可保证一个地上车位 |
| 物业管理费： |
4.30元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2005-09-30 |
| 建筑面积： |
18000平方米 |
| 绿 化 率： |
34% |
| 楼层状况： |
39席中式宅院别墅 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学：芳草地小学、安慧里小学、朝阳区外国语学校、中央音乐学院附中、对外经贸大学附中
幼儿园：小牛津双语幼儿园、金色摇篮双语幼儿园
综合商场：物美家和超市、华汇北辰超市、阳光广场的旺市百利超市、购物中心有阳光广场飘亮购物中心、北辰购物中心
医院：西藏医院、亚运村医院、慧忠医院、中日友好医院、航空工业医院
邮局：亚运村邮局、北苑路邮局
银行：中行、建行、招行、商业银行、广发银行、交行工行航空储蓄所南方证券、北京证券、华夏证券、等金融机构 |
| 建材设备 |
一.建筑部分：
主体结构：采用剪力墙结构，局部采用砌体材料或石膏板填充墙
层高：首层层高3.5米，二层层高3.1米，三层以上按实际尺寸，地下室层高3.0米
外立面：采用外墙仿古饰面砖局部采用用高档涂料或石材
户门：美驰实木带玻门，进口五金件
屋顶：屋面瓦采用筒瓦及相关构件，设三道防水措施
门窗：地下室采用断桥铝合金中空玻璃窗，中空浮法玻璃内加分子筛，开启方式为平开或平开加上悬，德国诺托五金件；地上部分采用实木中空玻璃窗，中空浮法玻璃内加分子筛，开启方式为平开或平开加上悬，德国诺托五金件
分室门：由住户自行安装门具
泊车：每户设独立停车库，车库门采用电动遥控车库门，室外设公共停车位
墙面：预留装修面层
天花：预留装修面层
踢脚：预留踢脚位置
地面：预留装修面层
厨房：按规范做好防水层（只限中橱）和保护层，预留墙面、地面、天花装修面层；燃气管明装接至灶具支管阀门，供水管安装到位，预留排水管接口，预留电视电话接口，预留电源插座
卫 生 间：按规范做好防水层和保护层，预留墙面地面、天花装修面层；上水、排水管线安装到位，预留电源插座，主卧室内卫
生间预留电视、电话插口
户内楼梯：现浇钢筋混凝土楼梯，预留装修面层，预留楼梯扶手预埋件
电梯：预留别墅专用电梯安装条件
二.专业部分：
空 调：预留户式中央空调安装条件
开关及插座面板：奇胜开关面板
供电系统：户均电量15KW，照明、空调、插座均设单独回路
燃气系统：管道天然气
供水系统：市政供自来水，设置户式集中热水系统上水系统管材采用铝塑复合管，排水采用UPVC管材
供暖系统：原装进口高档锅炉供暖，卫生间采用散热器及地板采暖，车库采用散热器，其他房间采用地板采暖
三.智能化系统：
周界红外探测系统：社区的四周围墙安装进口主动红外对射报警探测器及摄像监控，防止外来侵入
电视监控系统：社区的主要出入口、主干道、主要路口、停车场出入口等，对社区的重要区域进行全方位的监控
电子巡更系统：社区内公共通道分布电子巡更签到点位，设定保安人员巡更的路线及地点巡更的次数
可视对讲系统：首层安装一部可视对讲室内分机，其他楼层安装可视对讲分机安装条件，小院门口设二次确认机、电动门锁及可视监控，实现对来访者的安全进出管理
家庭安全报警系统：小院围墙安装安防报警设备，
联动报警到物业中心
车辆管理系统：遥控开启自家电动车库门，小区出入口设电动道闸
有线电视、卫星天线接收系统：接入北京有线电视及四套卫星节目
电话及宽带网络接入系统：每户预留五条外线，光纤入户 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 亚运村，城市林中，仅39席中式宅院。
紫庐，隐身于亚运村上风上水之地，500万平米绿化带之中，坐拥三大高尔夫球场，社区内10座联体别墅高低错落，参差有序；户户双向入口，高达 2.7米的院墙围合出绝对私属的独立院落；园区景观主街以「山、水、树、石」为主题，丈量出中国传统园林的写意境界；巧妙运用灰砖、坡顶、屋檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言，呈现：39席大隐人家。山水园林中，中式宅院间，紫庐的精致与清雅，怡然立于胸怀。中式宅院，大隐人家。
北京的传统住宅大多由四栋或以上房屋围合成院，称为四合院。紫庐，坚持「居者最大化享有土地所有权」的原则，汲取传统院落文化精粹，将土地以庭院的形态有效分割至每一户。2.7米至3米的高墙，围合出独门私院的隐逸空间。品味紫庐，无论是风格传统、工艺考究的门楼，还是自成天地、隐逸私密的私家庭院，甚或是精而合宜、巧而得体的雕花装饰，无不呈现出罕有的大家之气。品质别墅，人性空间 。紫庐坚持人性化、实用性、周到细腻的内部居室设计原则，以完美的舒适功能，容纳现代居者对别墅产品的苛刻要求。 地下室设计，尊重基本人居习惯，将非主流生活场所，集中在非主体空间中。一层设计，在保证居住便利性的同时，追求内外空间的相互渗透、相互延伸，使居者与自然之间零距离。
二、三层空间，采用退台式设计，充分保证居者的私密性。同时，多变的空间衔接，增添更多生活情趣。如此，室内空间在中国传统建筑线条中，在新与旧、古老与现代、精神与物质、粗放与精巧，隐秘与开敞间，融会、交织，形成极为独特、极具包容张力的别墅语言，令居者在人文与人性的关怀中，体验绝非臆想的舒适生活。
规划设计理念：
紫庐是中国传统院落文化精粹结合现代建筑理念，采用中式建筑特有的坡屋顶与平顶退台相结合的手法，运用灰砖、坡顶、屋檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言，以中国传统文化内涵和建筑精髓配以现代国际时尚生活方式，引领新的中式贵族生活。
本项目周边5公里内的体育场馆都是比较高档而且设施非常齐全，可以充分满足人们对健身锻炼的需求。例如奥体中心、紫玉山庄会所、天安门招待所配套设施、北辰高尔夫练习场、朝阳区体育运动中心（10个足球练习场）、凯迪克网球中心、姜庄湖高尔夫球场、鸿华高尔夫球场和馨叶高尔夫球场。北京剧院、炎黄艺术馆等。
智能化系统：
周界红外探测系统：社区的四周围墙安装进口主动红外对射报警探测器及摄像监控，防止外来侵入。
电视监控系统：社区的主要出入口、主干道、主要路口、停车场出入口等，对社区的重要区域进行全方位的监控。
电子巡更系统：社区内公共通道分布电子巡更签到点位，设定保安人员巡更的路线及地点巡更的次数。可视对讲系统：首层安装一部可视对讲室内分机，其他楼层安装可视对讲分机安装条件，小院门口设二次确认机、电动门锁及可视监控，实现对来访者的安全进出管理。
家庭安全报警系统：小院围墙安装安防报警设备，联动报警到物业中心。
车辆管理系统：遥控开启自家电动车库门，小区出入口设电动道闸。
有线电视、卫星天线接收系统：接入北京有线电视及四套卫星节目。
电话及宽带网络接入系统：每户预留五条外线，光纤入户。 |
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