| 开盘时间： |
2004-08-08 |
| 占地面积： |
269000平方米 |
| 容 积 率： |
0.63 |
| 物业管理费： |
4.20元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2005-07-30 |
| 建筑面积： |
171000平方米 |
| 绿 化 率： |
45% |
| 楼层状况： |
一期350套、二期180套 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
周边配套：
购物：金源时代购物中心Shopping Mall是亚洲最大的购物娱乐休闲中心。欧尚，世界五百强企业中排名第147位的大型综合性超市。
百安居，英国全球性的采购体系，包括建材管件、木材、墙地面饰材、油漆涂料、厨卫用品等。
迪卡侬：在法国位居分类市场世界第二，拥有10个著名体育品牌。
其它：旺市百利、天福超市等。
医疗：中国人民解放军301医院、肿瘤医院、海军总医院、空军总医院、武警总医院、中西医综合医院、军事医学科学院。
书香熏陶，人文西区：著名八大院校毗邻附近，北京外国语大学、北京理工大学、北京大学、清华大学、人民大学、首都师范大学等。
餐饮：麦当劳、肯德基、必胜客、吉野家等洋快餐，还有四季海风海鲜场面、沪上人家上海本邦菜、嘉麟楼鲍鱼城、香格里拉大饭店、下里巴人重庆大酒楼、老妈红火锅、宝德园餐厅、罗杰斯、小土豆东北菜连锁、潭鱼头火锅、毛头火锅、郭林家常菜、天外天烤鸭、苏氏牛肉面…… |
| 建材设备 |
暖气：独立供暖 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 区位——未来西区核心生活区（第一居所）
“守望中关村”、“丰富的自然景观资源” “便捷的交通优势”“成熟区域生活配套” “土地稀缺”，是本案区位的价值特点。
1、大环境
●政策催生西部将成北京最佳生态居住区，北京市政府日前提出城市空间新格局，城市总体规划将按照“两轴－两带－一线”的布局在年内修编完成，其中明确提出将“两带”中的西部建设成为“绿色生态带”，依照该思路，北京西部将建设成为北京市最宜人居的生态居住区。
●上风上水的地脉传承,自古以来皇家青睐的修养胜地。无数皇家园林建造于此，自然景观资源在最大限度上保障了土地的地段价值。周边山有香山、玉泉山、万寿山；水有昆明湖、长河、永定河引水渠。皇家园林、现代游玩胜地比比皆是：香山公园、八大处公园、颐和园、圆明园、玉泉山公园、紫竹院公园、动物园、天文馆、北京海洋馆、昆运河航线等。
2、小环境——近山、近水、近城，景观丰富、交通便利、保证本案别墅地段价值。
●双层景观资源、闹中取静之所。
本案地处海淀区西四环四季青桥西侧、杏石口南侧，不紧临四环主路，毗邻“汤泉逸墅”（汤泉艺墅是本案天然屏障）、遥对“诚品建筑”。北侧与“郦城”社区相联，西北为西郊机场。地块西侧拥有与地块同长的绿化带，南临永定河引水渠。
●面对繁华都市、背靠田园风光。
本项目近靠西山，守望中关村，拥有较好的自然景观与人文环境，与其它远郊别墅项目相比，本项目即有远郊区别墅项目的自然环境优势，同时也可享受城市生活的便利，可作为城市中的第一居所别墅，解决别墅只适合第二居所的不足。
●交通得益于四环路、免费的五环；西外大街快速路、连通苏州桥与西四环的远大路等。七分钟可达二环路、8分钟畅行可达中关村、去往香山风景区、颐和园只有数分钟车程，五棵松地铁直线对接京城腹地各个角落。各大部委咫尺之遥。真正做到由点及线、由线至面，线线相连、面面俱到。
●四季青地段价值还体现在土地稀缺，需求却非常旺盛的特点上。 |
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