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申请团购人数：23

楼盘更新时间：2008-7-7

物业类别：

别墅

[别墅图库]

装修状况：

毛坯

建筑类别：

叠拼、空中、平层别墅

物业地址：

海淀昆玉河畔，万柳高尔夫俱乐部南侧

环线位置：

三至四环

交通状况：

地铁：按照北京市的最新规划，轨道交通的10号线和4号线都将从基地附近经过；公交：361、302、809、386、367、307 [点评交通]

开发商：

北京万城置地房地产开发有限公司

预售许可证：

京房售证字(2007)134号、京房售证字(2007)105号、京房售证字(2004)422号、京房售证字(2005)106号、京房售证字(2005)221号、京房售证字(2005)295号

售楼处地址：

昆玉河畔,万柳高尔夫俱乐部南侧

售楼电话：

62628866 [我要纠错]

付款方式：

三期价格：42000-46000元/平方米。一次性付款9.9折

均价：42000元/平方米

[点评价格]

[我要纠错]

项目外景图

视频看房


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万城华府楼盘动态

[查看全部信息]

三期部分	2008年1月开盘，2009年5月入住。产品包括叠拼、空中、平层官邸。户型面积为260-
三期上园1、5、8、11号楼	2007年4月15日开盘，2008年5月入住，户型面积为270-390平方米，共150套五层叠拼
二期“好山阁”	2006年4月16日开盘，2006年12月31日入住。“好山阁”包括八层空中别墅（两梯一

楼盘进展情况

本项目现房累计成交状况

房屋套数

1271 套

可售套数

389 套

已签约套数

0 套

成交均价

元/m²

房屋面积

153903.8 m²

可售面积

已签约面积

0 m²

退房率

价格时间	最高价	均价	最低价	价格说明
2008-1-8		42000元/平方米		三期价格：42000-46000元/平方米。一次性付款9.9折
2007-10-17		37000元/平方米		一次性付款、银行按揭
2007-8-29		35000元/平方米		一次性付款、银行按揭
2007-8-6		32000元/平方米		一次性付款、银行按揭
2007-6-21	33000元/平方米		30000元/平方米	一次性付款、银行按揭
2007-5-9		28000元/平方米		一次性付款、银行按揭
2007-4-17		28000元/平方米		以上为三期整体价格，一次性付款、银行按揭
2007-3-14		27000元/平方米		以上为二期整体价格，一次性付款、银行按揭
2007-1-30		26000元/平方米		以上为二期整体价格，二期新品“好山阁”价格700-1300万元/套。一次性付款、银行按揭
2006-12-25		25000元/平方米		以上为二期"好山阁"平层别墅价格;空中别墅起价1000万元/套,均价26000元/平方米,最高价1200万元/套;叠拼别墅均价28000元/平方米.二期海园和龙园叠拼、平层别墅均价25000元/平方米.一次性付款、银行按揭
2006-11-3	820万元/套	24500元/平方米	670万元/套	以上为二期"好山阁"平层别墅价格;空中别墅起价1000万元/套,均价26000元/平方米,最高价1200万元/套;叠拼别墅均价28000元/平方米.二期海园和龙园叠拼、平层别墅均价25000元/平方米.一次性付款、银行按揭
2006-8-2	1100万元/套	25000元/平方米	660万元/套	以上为二期价格。一期联排1600-2200万元/套。三期叠拼30000元/平方米
2006-5-25		23000元/平方米		叠加官邸均价：23000元/平方米，联排别墅均价：1600万元/套，一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-4-26		23000元/平方米		叠加官邸均价：23000元/平方米，联排别墅均价：1600万元/套，一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-3-8		20000元/平方米		叠加官邸均价：20000元/平方米，联排别墅起价：1200万元/套；最高价：1500万元/套，一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-12-21		19500元/平方米		叠加官邸均价：19500元/平方米，联排别墅起价：1200万元/套；最高价：1500万元/套，一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-8-29	1500万元/套		1200万元/套	一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-4-11	50000元/平方米	24000元/平方米	19000元/平方米	一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-10-10	1100万元/套	21000元/平方米	700万元/套	一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-5-12

户型图汇总{ 61 个} 更多...

开盘时间：	2008-01-05
占地面积：	180000平方米
容积率：	1.05
物业管理费：	5.80元/平方米·月 [点评物业]
物业管理附加信息：	联排别墅：4.5元/平方米.月、叠加官邸：4.3元/平方米.月空中别墅5.8元/平方米.月

入住时间：	2009-05-31
建筑面积：	197000平方米
绿化率：	34%
楼层状况：	共690套.三期150套5层叠拼；二期共400套；一期52套联排别墅、69套公寓.

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:62628866

配套设施 点评配套设施

周边配套

中小学：北大附小、人大附小、北外附小、清华附中、北外附中、理工大学附中等
幼儿园：4所幼儿园
综合商场：当代商城、双安商城、城乡仓储购物中心、世纪金源Shopping Mall等

建材设备

外墙及屋面保温材料：选择“欧文斯科宁”（屋面）和“京佳世纪建材”生产的挤塑板（XPS）（外墙）
地下室防水卷材：选用北京东方雨虹防水技术股份有限公司生产的“雨虹”SBS改性沥青防水卷材
铝包木门窗：
窗：选用威盾新型建材（天津）有限公司生产的uniform铝包木门窗
门：选用浙江全顺装甲防护门
屋面瓦：选用重庆涪陵建陶集团生产的“佛莱明哥”陶制平瓦
外墙面砖：选用新嘉理“江苏”建材有限公司生产的“新嘉理”挤压式外墙劈开砖
电梯：选用天津OTIS无机房电梯。
户式中央吸尘系统：联排别墅使用美国伊莱克斯集团BEAM产品
分户式中央空调：选用飞达仕中央空调，美国飞达仕公司是北美最大的室内空调器制造商和销售商
暖气管材：选用韩国爱康株式会社作为专门生产PB管材、管件的企业
车库门：选用德国原装进口霍曼车库门
散热器：选用北京森德散热器有限公司的多柱钢管无限系列散热器

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卧室

卫生间

书房

项目介绍 综合点评

一、优越的地理位置——万城华府是万柳地区最后一个项目，项目位于万柳居住区的西北部，西临昆玉河，东侧与万泉新新家园为邻，北邻万柳公园及高尔夫球场，南界万柳3号街。该地区交通四通八达，紧邻西三环与北四环，周边各项配套设施齐全。拥有北大附小、人大附小、北外附小、中关村小学、人大附中、北大附中、清华附中、八一中学、北京大学、清华大学、人民大学、北京外国语大学等几十所教育机构；当代商城、双安商场、世界最大的金源Shopping Mall尽享购物乐趣；27洞万柳高尔夫球场近在咫尺；各色餐厅、酒吧、医院、酒店、银行等环伺左右。各项生活服务和商业配套设施一应俱全。
   二、低密度产品形态——纵观三四环，万城华府的产品形态是全新低密度的产品形态，并且是最高级。定位“城市别墅”的万城华府主力产品为三层Townhouse大地别墅和5－9层官邸，面积为290－500平米，价格为450－1000万，该类产品及定位在三四环内绝无仅有。
   万城华府建筑风格属于赖特的新古典主义。每组建筑有风格上的差异，以强调其可识别性以及建筑设计上的丰富性。园林建设也别有风格。昆玉水岸、三山五园、高尔夫球场、百米河畔绿化带等“三重三线”景观，赋予了将社区与建筑融汇其中的优美环境。在规划上一方面考虑从城市公共空间，如河岸、绿化带、山景等获取景观效果，另一方面通过南高北低的布局与建筑层次和类型的变化来考虑景观取向。在统一中突出变化，强调人与自然的对话，自然与建筑的融合。
   建筑设计
   海波建筑设计事务所(HPA)
   海波建筑设计事务所( HPA)是由境内外优秀建筑师和工程师组成的综合性建筑设计公司。我们的的服务领域包括：城市及区域规划设计，商业、住宅、旅游、教育、医院等各类建筑设计，以及室内设计。建筑设计、结构设计、设备工种设计、室内设计以及城市及区域规划。
   园林设计
   加拿大EDA景观园林设计公司
   万城华府的园林设计由EDA International 公司担当。EDA国际，获50多次国际和国内新城，文化，旅游娱乐休闲总体规划和设计奖，项目团队集团成员，以其设计成果记录享誉国内外。
   规划范例：香港大屿山愉景湾渡假城总体规划、中国上海陆家嘴中心商务区(核心城)总体规划、中国北京通县新居住社区总体规划、中国上海虹桥花园总体规划，设计实施、中国上海陆家嘴总体规划、中国上海沙山别墅开发总体规划、中国北京加拿大使馆、非洲坦桑尼亚DODOMA都市总体规划。

企业介绍 点评开发商

物业管理公司：

国贸物业酒店管理有限公司

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物业点评：(每日更新)

综合：		[4.95分共630人参与点评]
价格：		[4.08分共36人参与点评]
交通：		[4.33分共6人参与点评]
地段：		[4.97分共143人参与点评]
开发商：		[4.99分共593人参与点评]
建筑：		[5分共4人参与点评]
入住：		[5分共2人参与点评]
市政：		[4.67分共3人参与点评]
物业：		[4.99分共2856人参与点评]
小区：		[5分共3人参与点评]

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