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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
叠拼别墅 |
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物业地址： |
朝阳双桥东路9号 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
位于国贸正东，定福庄组团南区,京通与京沈两大交通主动脉之间，距国贸仅15分钟车程，交通环境得天独厚。康城周边现有731路及382路公交车可直达。 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京银信兴业房地产开发有限公司 [相关网站] |
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预售许可证： |
京房售证字(2004)73号、京房售证字(2006)24号 |
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售楼处地址： |
现场 |
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售楼电话： |
 85370036/0037/0038/0039 [我要纠错] |
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付款方式： |
一次性付款、银行按揭 |
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 [我要纠错] |
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| 香草天空叠拼别墅(康城二期) | 已售完。（2007年2月5日讯） |
| 三期暖山独栋别墅 | 2006年9月16日正式开盘。康城继一期推出578套联排TOWNHOUSE后，二期推出了384套 |
| 香草天空叠拼别墅(康城二期) | 共384套。目前仅剩10套左右，户型面积为250和308平方米，价格10000元/平方米。 |
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楼盘进展情况
| 本项目期房累计成交状况
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| 批准销售总套数 |
180
套 |
可售套数 |
141
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 批准销售总面积 |
75982.61
m2 |
可售面积 |
0
m2 |
已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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2.22
% |
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2007-1-4 |
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10000元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-4 |
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10000元/平方米 |
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二期均价：9000-10000元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-11-10 |
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11000元/平方米 |
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二期均价：11000元/平方米或300万元/套，一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-10-16 |
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7500元/平方米 |
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二期均价：7500元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-9-11 |
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7300元/平方米 |
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以上为二期价格，一期已售完，三期价格预计600-1000万元/套。600-1000万元/套 |
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| 2006-8-2 |
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7000元/平方米 |
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以上为二期叠拼别墅价格。一期已售完。三期独栋500万/套-1000万/套 |
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| 2006-3-24 |
13000元/平方米 |
7300元/平方米 |
7000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-12-27 |
400万元/套 |
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150万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-8-26 |
12000元/平方米 |
6800元/平方米 |
6500元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-6-7 |
8000元/平方米 |
6300元/平方米 |
6100元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-4-30 |
260万元/套 |
6300元/平方米 |
130万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2004-10-21 |
240万元/套 |
145万元/套 |
120万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2004-9-1 |
230万元/套 |
145万元/套 |
120万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2004-6-11 |
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130万元/套 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2004-4-6 |
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120万元/套 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2004-09-30 |
| 占地面积： |
103000平方米 |
| 容 积 率： |
1.19 |
| 停 车 位： |
室内车库及室外车位 |
| 物业管理费： |
2.20元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
地上2.2元/平方米.月，地下1.1元/平方米.月 |
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| 入住时间： |
2005-05-31 |
| 建筑面积： |
110000平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
384套 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:85370036/0037/0038/0039 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
康城社区规划有完善的配套服务设施，从教育、生活、商业、医疗、运动、休闲、金融服务、娱乐等多方面满足业主的需求。
生活配套及商业--超市、便利店、商务中心、邮局、银行、洗衣房、美容院、鲜花礼品店、咖啡厅、餐厅等等一应俱全。包括：易初莲花购物中心、华堂商场、天客隆超市等；
工商银行、农业银行、华夏银行等；其他配套有三间房邮政局、民航总医院等。
北京市第二学院区，北广、二外等六所高校营造了该地区的人文环境，定福庄四小、定福庄三小、大黄庄中学、双语幼儿园等形成该区域完整的教育配套体系。
除了规划设计上完善的服务配套设施外，社区周边拥有丰富的可利用社会资源,如三元乳品厂、绿色蔬菜基地、社区综合医院、乒乓球学校，垂钓鱼塘等，满足业主生活居住的全方位要求。
小区全封闭周界远红外监控报警系统，重点区域闭路电视监控系统，24小时保安巡更系统；每户设置一部可视、两部非可视对讲机，通过监控中心与小区大门口连通。 |
| 建材设备 |
结构：钢筋混凝土短肢剪力墙
外墙：外立面为高级大颗粒通体面砖，部分石材和局部涂料
内墙：耐水腻子
门窗：高级三防钢制户门，钢制玻璃单元门，彩色喷涂塑钢窗、中空玻璃
厨房：预留上下水接口
卫生间：预留上下水接口
供电：城市电网，户内80安培
供水：小区独立供水系统
供气：管道人工煤气
采暖：意大利进口八喜燃气壁挂炉；钢制散热器
通讯：每户预留两部外线电话接口 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 ●产品解构
□香草天空（格调别墅）位于「大康城」成熟一期西侧，总占地10.3公顷，其产品形式为低层低密度叠拼别墅，上叠有艺术阁楼和风情露台、下叠有私家庭院及情趣地下空间，小区内建有豪华泳池会所——界定格调生活。
小区南侧紧邻40亩代征城市湖景绿地、7000余平米人工湖面、景观大道环绕其中、郊野公园及周边无际绿林带构筑纯粹格调景观意象。
●规划及设计
■格调规划PROGRAMMING
□香草天空整体规划以南部40亩代征湖景绿地及50米宽自然林带为景观依托，流畅、柔和的纹理充分表达了自由、流漫的设计思想。为营造更多自然的、原生的格调空间，小区内布以大面积步行栈道：小区绿化环境以带状绿地为主，曲径通幽的景观打破传统兵营式排列，与区内自然步行系统构成业主的主要室外活动空间；极具人性化的朝向为格调业主特别定制；邻里空间的绝佳尺度、前庭后院的浪漫绿茵令品位人士充分体悟格调别墅居住魅力指数。
■格调建筑BUILDING
□香草天空的建筑呈现出一派新地域主义风格，与传统建筑相比，除吸收其精华的工艺设计元素与功能构件外，重点创新表现在对屋顶及阳台等部位的大胆突破——俊朗开阔的屋顶造型与内敛深灰使建筑整体大器中透着完美与精致；外墙现代解构主义的进退错落风格，令建筑体态生动丰富，层次感渐近，格调生活的不同场景可得到充分演绎；内敛深灰与赭石面砖的对比色运用，在视觉上形成强烈印象，但又不失与屋顶色彩的协调，建筑整体表现极具尊贵与文化感，充分彰显格调建筑翌翌光辉。香草天空在外立面的设计上着力突出居住建筑的空间尺度，居住的自然与舒适，令每一格调生活细节均得以完美体现。
■格调湖景绿地PARK SIGHT
□香草天空独揽40亩代征湖景绿地，碧波荡漾的人工湖、清风婉约的亭台水榭、通幽小径及微地构成40亩大自然圣境：人工湖水面逾7000平方米，如一天然巨玉镶嵌于香草绿地之心，作为大面积风景板块的视觉中心，湖岸有山石、草坡入水，并配以叠水景致；成片绿地因地势而坡缓有度，一切与自然共生；园区植被设计亦同样依地势而建，或为苍翠、或为葱郁的绿植跌宕出纯粹而精致的自然空间。郁郁葱葱的毛白杨林带、曲线优美的林中香径、朴野自然的山石跌水……和谐的风景元素构成了湖景绿地舒缓有度的空间节奏。
■格调纯粹景致SCENIC AREA
□香草天空秉承设计师完整一体化的景观大空间设计原理，其环境景观表现为现代而简约的构成风格：街区门坊景观在整体景观由一条中轴绿谷与湖景绿地串联而成，自然形成入口门区景观区、绿轴景观区、庭院景观区等相对独立而又紧密相联的景观区域；纵观园区，景观体系层次丰富、功能合理，构成了主题明确、过渡自然、内容丰盈的景观意象。完美塑造了人与人，人与自然共生的和谐篇章。
●户型解构
用格调喂养空间，用浪漫调配生活。在属于自己的空间里让优美柔婉的旋律从弦上倾泻而出。
□香草天空户型设计为充分彰显格调人士另类个性，在空间的设计上极具人性化——情调空间与氛围的营造是其最显著的特点（品位人士可将此空间设计为私家香熏室）；整体空间布置完全按照人性化、舒适化、科学化的原则设计，同时室内与室外空间的呼应与融合亦得以充分表现：室内屋顶露天阳台、首层庭院空间的自然过渡使格调人士与外部自然更亲密接触。
香草天空户型总体分为A、B，C、D、E五种户型。
香草天空(康城二期)湖景叠拼别墅于9月25日正式开盘。开盘项目户型细分为18种，建筑面积为181-315平方米。此次二期实行准现房销售，目前在售384栋，全部封顶且外立面已完成，预计明年5月底即可入住。 |
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| 业主论坛 （目前有 3220 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 46 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| [物业]康城.1.3/3.340平.410万.毛坯. |
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| [物业]康城.1.3/3.340平.410万.毛坯. |
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| [综合]香草天空的户型面积偏大，别的 |
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| [综合]楼梯小建议
第一：安全适用 |
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| [交通]ewrge gesas |
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| [综合]细节关乎品质!做楼梯您当然要 |
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| [价格]一般,,,,,,,,,,,,, |
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| [综合]不错,TOWNHOUSE中的精品! |
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| [综合]不错,属于TOWNHOUSE中的精品了 |
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| [综合]物业服务不错，认真、周到,但 |
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| 查看全部评楼信息 |
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| 物业点评：(每日更新) |
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[4.97分 共306人参与点评] |
| 价格： |
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[4.46分 共22人参与点评] |
| 交通： |
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[3.67分 共12人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共5人参与点评] |
| 开发商： |
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[4.53分 共17人参与点评] |
| 建筑： |
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[3分 共12人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共3人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 物业： |
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[5分 共25人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共3人参与点评] |
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