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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
联排别墅 |
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物业地址： |
朝阳辛店路1号 |
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环线位置： |
四至五环 |
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交通状况： |
她毗邻奥运村，坐拥北四环及北五环路之间，更有京承高速环布周边，东南快捷连通CBD，西南飞行直达中关村。 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京万通先锋置业股份有限公司 |
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预售许可证： |
京房内证字第258号 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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售楼电话： |
 64899960/61/62/63 [我要纠错] |
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付款方式： |
以上为四期预计价格.一次性付款,银行按揭. |
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| 最低价：1200万元/套 |
最高价：2000万元/套 |
[点评价格] |
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 [我要纠错] |
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| 四期联排别墅 | 预计2008年开盘，户型为420-570平方米联排,1200-2000万/套。（2007年12月11日讯 |
| 三期“墅语”-精致三居7、10号楼 | 2007年5月开盘,3居室104户，标准户型套内面积为150平米。每单元都设有独立入口 |
| 三期“墅语”-点式HOUSE(1-6号楼) | 2006年9月9日正式开盘，2007年4月底入住。共75户，标准户型套内建筑面积245平米 |
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楼盘进展情况
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
1039
套 |
可售套数 |
50
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
193572.94
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2007-11-23 |
2000万元/套 |
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1200万元/套 |
以上为四期预计价格.一次性付款,银行按揭. |
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| 2007-10-8 |
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28000元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-9-12 |
2000万元/套 |
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1200万元/套 |
以上为四期别墅预计价格，三期已售完，一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-8-14 |
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26000元/平方米 |
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以上为三期剩余大户型价格，一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-7-18 |
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22000元/平方米 |
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以上为三期剩余大户型价格，一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-5-28 |
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22000元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-28 |
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17500元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-4 |
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17500元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-3-22 |
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17000元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-1-25 |
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17000元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-19 |
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17000元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-9-6 |
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16500元/平方米 |
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以上为三期点式HOUSE价格。一期、二期已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-8-21 |
17000元/平方米 |
14500元/平方米 |
13500元/平方米 |
以上为三期价格。一期、二期已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-6-13 |
17000元/平方米 |
14500元/平方米 |
13800元/平方米 |
一期、二期已售完，三期起价：13800元/平方米，均价：14500元/平方米，最高价：17000元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-3-23 |
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14500元/平方米 |
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一期已售完，二期均价：12700元/平方米，三期均价：14500元/平方米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2004-12-17 |
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11000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-9-20 |
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11000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-4-6 |
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11000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-1-17 |
680万元/套 |
11000元/平方米 |
330万元/套 |
一次性付款有优惠、分期付款、银行8成30年按揭 |
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| 开盘时间： |
2001-11-30 |
| 占地面积： |
480000平方米 |
| 容 积 率： |
0.60 |
| 物业管理费： |
3.30元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
一期别墅2.50元/平方米/月,公寓3.80元/平方米/月；二期别墅2.50元/平方米/月，三期别墅3.3元/平方米 |
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| 入住时间： |
2002-12-30 |
| 建筑面积： |
280000平方米 |
| 绿 化 率： |
67% |
| 楼层状况： |
分为四期开发:一期共577户，其中联排别墅241户，Pan-house336户；二期166套联排别墅面积从375—540平方米不等，价格RMB430-830万/套三期产品共有三种，分别为空中花园和点式HOUSE、平层三居。 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:64899960/61/62/63 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
教育设施：距项目2.5公里范围有芳草地小学、安慧北里居住社区的安慧里小学（有寄宿班）、位于慧忠里A区的朝阳区外国语学校、中央音乐学院附中等。此外在亚运村地区还有小牛津双语幼儿园、金色摇篮等知名双语幼儿园。
医疗机构：距离本项目2-5公里的范围有设施比较完善的西藏医院、亚运村医院、慧忠医院、中日友好医院等，此外北苑路上还有航空工业医院。
距离3.5公里范围有亚运村邮局、北苑路邮局等；距离3公里之内的银行和储蓄所有中行、建行、招行、商业银行、广发银行、交行以及位于北苑路上的工行航空储蓄所等。此外还有南方证券、北京证券等。
体育健身设施：本项目周边5公里内的体育场馆都是比较高档而且设施非常齐全，可以充分满足人们对健身锻炼的需求。例如西南面为鸿华高尔夫球场，东面是馨叶高尔夫球场和姜庄湖高尔夫球场，奥体中心、紫玉山庄会所、天安门招待所配套设施、北辰高尔夫练习场、朝阳区体育运动中心（10个足球练习场）、凯迪克网球中心。
其它文化设施：北京剧院、炎黄艺术馆、中国现代文学馆等 |
| 建材设备 |
建筑部分
主体结构：采用剪力墙结构，保温方式为外墙外保温
外立面：外墙采用高档外墙砖、局部涂料、木饰、玻璃幕墙
屋顶：坡屋顶造型，屋面采用高档屋面瓦、高档屋顶窗
门窗：铝木复合窗、实木窗、铝合金窗。窗开启为内平开兼上悬式开启方式。每个房间有可开启的窗扇，开启窗加纱窗
户门：主入口的门为木制或钢制豪华三防子母门，车库门位置预留电源
保安监控：每户设置红外幕帘探测器、玻璃破碎报警系统、紧急求助系统、燃气泄漏报警及电话报警系统；小区入口24小时全程监控，全自动挡车道闸
户内部分
墙面：腻子刮平
天花：腻子刮平
地面：水泥楼地面
厨房：燃气管线接至灶具支管阀门。供水管接至支管阀门，预留排水管接口，所有管线综合设计，便于户主整体橱柜安装设计；预留电源插座、电话插口、电视天线接口。燃气报警设计联动装置
卫生间：水泥地面、基层防水，腻子顶棚。上水、排水管线预留接口，预留普通电源插座。主卫预留电话、电视接口，主卫生间预留洁身器排水口
开关面版：合资产品
空调：按风冷冷水系统预留中央空调安装条件，设计提供冷量负荷、电功率等参数。空调管只预留进户后的接口。室外机统一布置各单元楼体北侧的院内
户内楼梯：现浇混凝土楼梯，做至踏步基层
设备系统
电视系统：有线电视网，卫星电视系统（有条件使用）
IT通讯：每户预留两条电话线，户主自行报装；电梯预留电话接口；宽带入户
燃气系统：管道天燃气
供水系统：生活用水由市政管网供水，提供24小时热水，由锅炉房供60度生活热水，每户供水管设置供水表，回水管设置回水表。户内冷、热水管采用符合国家相关部门要求的管材
排水系统：室内采用具有消音功能的管材，室外考虑雨水收集系统
供暖系统：集中供热，散热器选用合资或者进口品牌
中水系统：在室内设置卡式水表
供电系统：住宅户用电量不低于20KW。照明、空调、电梯插座均设单独回路。电表按北京供电公司统一规格配置
电梯：全部加装电梯设计 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 亚运新新家园一期
亚运新新家园位于北京市亚运村北苑路家和超市东约1.5公里处,整个项目用地处于"龙脉"东侧，融于北京市环城绿化带中，紧邻项目西侧和西南侧规划为占地155公顷的高尔夫球场，将于2002年投入使用；北侧为武警俱乐部与天安门招待所--大片绿地、水景辅以少量别墅及渡假村。周边环境全为绿化带，项目地理位置得天独厚，无以伦比，即将成为镶嵌在环绕北京城的绿色幔带上的一颗明珠。
从大区位上来看，亚运新新家园的正西方向两公里即为北京2008年奥运会奥林匹克村，地段极具升值潜力。
主要交通干线是北苑路，路面比较宽阔、平坦，符合快速交通的行车条件。年底即将畅通的四环路使本项目的交通条件更加出众，有多条公交线路直达安定门、东单、万泉河路、五路居，未来北京市轻轨13号线和地铁5号线的开通又将给她锦上添花。
亚运村里48万平方米原生林地，20万平方米集中绿地，4258株原生成木珍贵树种，50年树龄精确档案。北京四环沿线1300万平米城市绿化带，周边拥有鸿华、馨叶、姜庄湖三大国际标准GOLF球场，方圆两公里阳光与绿地。
森林Golf公寓
亚运村果岭边，更宁静的生活。48万平米私家森林，3大Golf球场，阳光与绿地，一圈3公里社区园林，更宁静的生活，就在森林高尔夫公寓。
1、全地下大型车库，电梯从车库直接入库
2、大面积景观落地窗，48万平米原生林地与水系尽收眼底
3、超宽阳光观景露台，视野两公里无遮拦
4、步入式衣柜，桑拿房，全方位呵护主人生活
5、中西双厨房，生活乐趣倍增
6、国贸物业五星级酒店式管理
楼座展示
分为四期开发
一期共577户，其中联排别墅241户，Pan-house336户
二期166套联排别墅面积从375—540平方米不等，价格RMB430-830万/套
三期产品共有三种，分别为空中花园和点式HOUSE、平层三居。
空中花园在8、9号楼，共计91户，标准户型套内建筑面积是229平米
点式HOUSE位置在1至6号楼，共75户，标准户型套内建筑面积245平米
平层位置在7、10号楼，3居室104户，标准户型套内面积为150平米。每单元都设有独立入口大堂
开盘时间
四期预计2007年11月
三期7、10号楼2007年5月
三期“墅语”-点式HOUSE(1-6号楼)2006年9月9日开盘
三期空中花园2006年4月28日推出
二期2005-03-18开始认购,二期2005-04-03开盘
一期2001-11-30
入住时间
三期2007年3月31日
二期2006年6月30日
一期2002年12月31日
亚运新新家园二期
TOWNHOUSE的尖端形态——NEW HOUSE
在秉承亚运新新家园一期多样性的乡村风格特点下，亚运新新家园II更参考海德堡、京都、巴黎、阿姆斯特丹、新竹等世界上百个TOWNHOUSE的顶级设计，从户型风格到室内布局无不是大师手笔。阳光浴室，私家专属电梯，室内双车位以及立体庭院的设计不仅是视觉细节的提高，建筑空间内部大小户型的多样化更是人性主义的升华，绝不因大而无当，也不因小而局促。10米宽大户型，两层通高挑空大厅，气派非凡；8米面宽户型，户内基本无结构墙，并设有顶部采光楼梯间，简约律动；7.5米面宽户型，豪华南北通风双主卧，精致庄重；6.8米面宽小户型，近4米高的平进式主卧，拥有3.6米高的主卧落地窗，细腻典雅。诠释北京顶级城市别墅的经典新力量，呼应新领袖卓尔不群的生活风范。
亚运新新家园三期
亚运新新家园三期“墅语”预计2006年4月正式开盘，2006年12月31日入住。
亚运新新家园三期墅语位于朝阳区辛店路一号,距离奥运主会场仅仅3公里。三大高尔夫围合,方圆两公里连绵起伏的果岭和50年大树簇拥的800亩天成谧境环抱给成就了亚运新新至高的生活品质。
亚运新新家园三期墅语由10栋地上6.5层、地下2层南北通透的电梯板楼组成。外立面以面砖为主要装饰材料。一层入口设有精装大堂。一层户型南向带有私家花园。预留分户式中央空调室外机位。小区采用地下停车场方式停车，地上只设有少量访客车位。南北楼间距为31米到36米，东西楼间距为8米到10米，楼间绿地约有5000平米。北侧为小区内50米宽的绿化带。三期产品共有三种，分别为空中花园和点式HOUSE、平层三居。空中花园在8、9号楼，共计91户，标准户型套内建筑面积是229平米；点式HOUSE位置在1至6号楼，共77户，标准户型套内建筑面积245平米；平层位置在7、10号楼，3居室104户，标准户型套内面积为150平米。每单元都设有独立入口大堂。 |
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| 楼盘点评 （目前有 172 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[5分 共2110人参与点评] |
| 价格： |
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[4.84分 共39人参与点评] |
| 交通： |
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[5分 共4人参与点评] |
| 地段： |
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[4.75分 共4人参与点评] |
| 开发商： |
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[4.99分 共1038人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共410人参与点评] |
| 入住： |
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[4.99分 共515人参与点评] |
| 市政： |
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[4.33分 共3人参与点评] |
| 物业： |
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[4.85分 共212人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共43人参与点评] |
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