御墅临枫楼盘详情-大中华别墅网

别墅新闻

最新别墅

别墅点评

别墅户型

新别墅二手别墅租别墅

御墅临枫有93人要求参加团购

最新别墅

·天鹅湖	·温哥华森林
·誉天下	·威尼斯花园
·北露园小区	·王府大社区
·观缘别墅	·湾流汇二期
·珠江·壹千	·纳帕溪谷四
·温哥华森林	·纳帕溪谷三

我要了解周边别墅

·香山别墅	·创业者家园
·御墅临枫	·翠湖别墅

24小时新闻排行

·37位大牌明星与父母家人珍

·120平田园风格小豪宅装

·盘点：美貌港姐们的有钱老

·北京别墅新开盘均价21666

·楼市泡沫正在逐步破灭全

·浓妆难遮真面目 39位明星

·房市不要救、不需救、不能

·通州区上河美墅多栋独栋别

·胡润发布富豪消费价格指数

·上半年房价上涨7.26% 上

别墅图片新闻

27对明星情侣家居生活照比拼看谁最登对(组图)

富豪打球住哪？看高尔夫别墅(组图)

明星与豪宅看八大明星之“闹宅”事件(组图)

成龙在美国秘密豪宅 12星座明星豪宅密录(组图)

难得一见：男明星罕见豪宅生活照大曝光(组图)

别墅查询

别墅专题

·别墅市场半年盘点

·别墅节网络征集

·品味别墅奢华设计

·以山命名别墅搜索

·京城别墅大盘点

·寻找梦中的别墅生活

·住在皇家园林

·最值得推荐青岛别墅

·高端房产投资别墅篇

·孔雀城亲情圆梦计划

别墅项目点击排行榜


·东方夏威夷	10752

·保利西山林语	8564

·孔雀城	8474

·宽HOUSE	7993

·挪威de森林	6466

·龙湖·滟澜山	5896

·诸子阶	5633

·中体奥林匹克花园	5547

·天鹅堡	5452

·东山墅	5242

·金隅山墅	5028

·富力湾	4708

·原乡美利坚	4378

·亚运新新家园	4374

·北辰·香麓	4249

月累计访问人数：43923

申请团购人数：93

楼盘更新时间：2008-6-25

物业类别：

别墅

[别墅图库]

装修状况：

毛坯

建筑类别：

联排别墅、花园洋房、观景公寓

物业地址：

海淀香山、玉泉山风景区闵庄路南侧

环线位置：

四至五环

交通状况：

御墅临枫位于香山、玉泉山风景区中，在西北四环、五环之间，东距西四环仅1200米，西距西五环1500米，交通的便捷优势十分明显。往西连接旅游胜地香山、八大处；东连苏州桥、紫竹桥、航天桥；东南接西直门商圈，便利的交通可以瞬间切换都市的繁华和西山的宁静。 [点评交通]

开发商：

北京润地房地产综合开发有限公司

预售许可证：

X京房权证海其字第010610号别墅：京房售证字(2005)534号、公寓：京房售证字(2005)621号、京房售证字(2006)71号

售楼处地址：

闵庄路和旱河路交界处

售楼电话：

88456888 88468936/7/8 [我要纠错]

付款方式：

以上为别墅价格；公寓价格为：22000元/平方米。一次性付款、银行按揭

最低价：1300万元/套

最高价：1800万元/套

[点评价格]

[我要纠错]

项目外景图

视频看房


[更多图片]

御墅临枫楼盘动态

[查看全部信息]

二期	预计2008年3月开盘，同年12月入住。二期由89套联排组成，户型面积在400平方米至
一期（无花园洋房）	现房仅余7套，户型面积为490-580平方米，价格：1300-1800万元/套，送地下室50-8
一期（无花园洋房）	公寓2005年11月19日开盘，联排别墅2005年10月20日开盘。目前20套观山公寓（4-12

楼盘进展情况

本项目现房累计成交状况

房屋套数

28 套

可售套数

14 套

已签约套数

0 套

成交均价

元/m²

房屋面积

13751.5 m²

可售面积

已签约面积

0 m²

退房率

价格时间	最高价	均价	最低价	价格说明
2008-1-11	1800万元/套		1300万元/套	以上为别墅价格；公寓价格为：22000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2007-11-8	23000元/平方米		20000元/平方米	尾房公寓价格。
2007-8-9		22000元/平方米		以上为一期联排价格，公寓价格16000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2007-6-28		18500元/平方米		以上为一期联排价格，公寓价格14800元/平方米。一次性付款、银行按揭
2007-3-14		17000元/平方米		以上为一期联排价格，二期价格未定。一次性付款、银行按揭
2006-12-25		17000元/平方米		以上为一期联排价格，公寓均价12500元/平方米，二期价格未定。一次性付款、银行按揭
2006-11-23		17000元/平方米		以上为一期联排价格，公寓均价13000元/平方米，二期价格未定。一次性付款、银行按揭
2006-9-22	17000元/平方米	16500元/平方米	16000元/平方米	以上为一期联排价格，观山公寓起价9300元/平方米，均价11000元/平方米，最高价14000元/平方米。二期价格未定。一次性付款、银行按揭
2006-8-7	18000元/平方米	16000元/平方米	14500元/平方米	以上为联排别墅价格。观山公寓起价9300元/平方米，均价11000元/平方米，最高价14000元/平方米。一次性付款、银行按揭
2006-3-8	17000元/平方米	14000元/平方米	13000元/平方米	联排别墅起价：13000元/平方米；均价：14000元/平方米；最高价：17000元/平方米，公寓起价：8180元/平方米，均价：8600元/平方米，最高价：10430元/平方米，一次性付款、银行按揭
2005-12-28	15000元/平方米	14000元/平方米	13000元/平方米	联排别墅起价：13000元/平方米；均价：14000元/平方米；最高价：15000元/平方米，公寓起价：8180元/平方米，均价：8600元/平方米，最高价：10430元/平方米，一次性付款、银行按揭
2005-11-22	15000元/平方米	14000元/平方米	13000元/平方米	联排别墅均价：14000元/平方米，公寓起价：7700元/平方米，均价：8300元/平方米，最高价：9800元/平方米，一次性付款、银行按揭
2005-10-25		13000元/平方米		公寓起价：8000元/平方米，均价：8500元/平方米，一次性付款、银行按揭
2005-6-15		13000元/平方米		一次性付款、银行按揭

户型图汇总{ 66 个} 更多...

开盘时间：	2008-08
占地面积：	218800平方米
容积率：	1.34
总户数：	1158套
停车位：	1：1.3
物业管理费：	3.10元/平方米·月 [点评物业]
物业管理附加信息：	物业费：公寓：3.1元/平方米/月左右，别墅：4.5元/平方米/月

入住时间：	2009-12-31
建筑面积：	250000平方米
绿化率：	33%
楼层状况：	1158套一期公寓由14栋6层联排别墅地上三层,共68套

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:88456888 88468936/7/8

配套设施 点评配套设施

周边配套

购物：
商场：世纪金源 SHOPPING MALL、诚帝商厦、双安商场、当代商场、城乡贸易中心、城乡华懋、文化步行商业街等
超市：易初莲花、中关村家乐福、欧尚、沃尔玛会员店、普尔斯马特、华润超市、百姓佳中关村店、小区规划大型超市等
教育：
幼儿园：社区内配套幼儿园等
小学：中关村三小、人大附小、海淀实验小学、万泉庄小学、苏州街小学、知春里小学、小区配套的集小学中学一体的高品质学校等
中学：北大附中、清华附中、人大附中、四十五中、蓝靛厂中学、万泉中学、理工大附中、海淀中学、双榆树中学、师达中学、海淀外国语学校等
大学：清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、首都师范大学、学院路八大学院等
娱乐：北京休闲体育园、万柳高尔夫俱乐部、金佰翰商务会馆、西洼俱乐部、锡华俱乐部、海淀体育场、游泳馆、酒吧、咖啡厅、华星影院等
医疗：海淀医院、 301医院、海淀妇幼保健医院、四季青医院、北医三院、北京肿瘤医院等
家居：百安居家具城、红星美凯龙、物美家具城、宜家家居广场、曲美家具市场等
其他：银行、邮政、加油站、各色餐厅、酒吧和汽车专卖店等近在咫尺

建材设备

公寓装修标准：
公共部分：
外墙面：石材、高级墙砖，局部采用高级外墙涂料
屋面：高级拉法基英红水泥屋面瓦
保温：外墙外保温
楼梯间：精装修高级地面砖
室内部分：
入户门：上海轩源或同档次品牌
外窗：高级断桥铝合金
散热器：北新龙牌欧式或同档次散热器
户内：墙面、顶棚耐水腻子刮白，地面垫层找平
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面垫层找平，顶棚耐水腻子刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面防水及防水保护层，顶棚耐水腻子刮白
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
电梯：天津奥的斯无机房观景电梯或同档次品牌
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2对电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：海湾或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、停车场管理系统、地下车库自动报警系统、红外监控装置（首层）
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口

别墅装修标准：
外墙部分：
外墙面：石材、高级面砖、高级涂料、仿石砖等
屋面：高级油毡瓦
保温：外墙外保温
室内部分：
入户门：德国霍曼或同档次品牌
外窗：高档隔热木包铝
顶棚：刮耐水腻子、找平
墙面：刮耐水腻子、找平，预留装修面
地面：水泥沙浆抹平，预留装修面入户门台阶为高档天然石材
厨房：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
卫生间：墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
洗衣间：刮耐水腻子、找平，预留装修面
阳台：刮耐水腻子、找平，预留装修面
设施设备：
供水系统：市政供水系统
小区24小时热水
燃气系统：管道天然气入户
供暖系统：小区集中供暖
空调系统：户式中央空调，麦克威尔或同档次品牌
供电系统：市政供电系统
通讯系统：每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口
可视对讲：三星或同档次品牌
安防系统：小区有线电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内燃气泄露自动切断报警系统、紧急呼叫系统、红外监控装置
网络系统：小区设光纤网络系统，宽带入户
电视系统：有线电视，起居室与部分卧室设有线电视接口

更多新房图片展示区

御墅临枫更多图片

实景图

幻灯图

项目介绍 综合点评

御墅临枫位于海淀区香山、玉泉山风景区，西北四环、五环之间，距西四环1.2公里、西五环1.5公里。香山地区由于其位置优越、便利的交通(与市中心的近距离连接)、优美的自然环境景观与深厚的文化底蕴、再加上风上水等独特的综合因素，成为众多成功人士购买别墅TOWNHOSU的首选区位。自古以来香山地区以其独特的自然和人文景观成为达官显贵和文人骚客聚集之地。1691年至1764年，历经康熙、雍正、乾隆三朝的不断修建形成了以香山、玉泉山、万寿山、畅春园、圆明园、静明园、静宜园和颐和园为核心的从现在青华园到香山长达20公里的皇家园林区。从十九世纪末到二十世纪初的近二十年里，慈禧、光绪长期在这里居住处理朝政，颐和园实际上成为的中国的政治中心。由于皇室常住在圆明园和颐和园，王公大臣也都在西山地区附近建造园林“西山显贵”由此得名而来。
   周边环境：
   御墅临枫的北部有50米宽、1000多米长的市政绿化带，项目西边被缓坡绿地环绕、并且在项目的西侧，仅一路之隔就是我公司自主开发的180万平米的绿色主题公园，其中有规划中的27洞高尔夫球场、攀岩俱乐部、生态采摘园、网球场、垒球场等。本项目的绿化率33%，优越的自然环境和高品质的休闲设施为我案营造出开阔、闲适、自然的高贵气质。项目西侧为古旱河，北连玉泉山地区，南向接入永定河引水渠。
   优异的建筑设计与社区规划：
   本小区占地21.88万平米，建筑面积25万平米，在社区内虽然容纳了三种不同的建筑类型，但由南至北的有序错落排列，不但提高了组团的景观价值而且呈现出错落有致的节奏美，社区内规划的三大中心绿地和呈散点分布的分散式绿地相结合，再加上小溪、喷泉所编制织的水系相缠绕共同营造出了优美的绿色精巧景致。生活区中的高尔夫、网球场所，更体现了社区的高尚生活品质。6层外挂式的观光电梯的板楼现已封顶，其户型设计户户南北通透、阳光屋和一步式阳台尽现特色，4层叠拼花园洋房的花园、露台及三层TOWNHOUSE处处显示出以人为本的设计理念，倾力打造健康舒适的生活空间。

业主论坛 （目前有 3836 条业主评论）发新帖

猪猪们，美景好消息 mjbjxuhua

急售万柳万城华府官邸一套， oriole12

楼梯垫 healthy13552295125

买别墅请点击 5孙小丫13161223686

享受庭院生活，缔造一方乐土！！久青设计14

********* 御墅临 sunyanh0nger

mobo It's mobo life wordhouse

中昊装饰有限公司北京中昊装饰

进入御墅临枫业主论坛

楼盘点评 （目前有 22 条楼盘点评）发表新点评

	[入住]地势不错.价格能再便宜点吗?
	[综合]好象没有看到该楼盘的别墅动工
	[交通]还可以，就是贵了点，不知道物
	[物业]物业费高的离谱，让人感觉不好
	[综合]值！很值！非常值！
	[综合]开发商缺乏诚信！肯定按期交不
	[综合]听说开发商缺乏诚信，拖欠民工
	[综合]别是把我们的购房款卷跑了吧
	[综合]这样的开发商也真是的，自己形
	[物业]gggggggggggggggggggggggggggg

查看全部评楼信息

相关新闻: 18 篇

更多关于御墅临枫的信息

丹徒纯生态别墅“御墅临枫”二期正式交付 2007-10-12

[独家数据]御墅临枫2006年调价变化曲线图 2007-04-06

御墅临枫5期高乐花园“2周年狂欢大庆典” 2006-12-26

青岛即墨楼市“波动”四十天御墅临枫成焦点 2006-10-19

御墅临枫降价激起千层浪个案调整还是拐点初现 2006-09-22

物业点评：(每日更新)

综合：		[4.90分共106人参与点评]
价格：		[4.46分共13人参与点评]
交通：		[4.71分共7人参与点评]
地段：		[5分共4人参与点评]
开发商：		[5分共7人参与点评]
建筑：		[5分共22人参与点评]
入住：		[4.72分共7人参与点评]
市政：		[5分共3人参与点评]
物业：		[4.73分共15人参与点评]
小区：		[5分共1人参与点评]

免责声明：本网站所刊载的“大中华别墅网”所有资料及图表仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为该楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准，且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士，应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务，改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。

以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！项目信息由搜房网收集整理，如果您有其他关于楼盘、网站的问题请发邮件houjiayi@soufun.com 联系人:侯嘉轶

打印加入收藏夹介绍发送给其他(准)业主或朋友


大中华别墅网 www.villachina.com	地址：北京西城区西直门外大街1号西环广场T3十一层	电话：010-59306069	邮编：100044

关于搜房 ‖ 房网中心 ‖ 联系方式 ‖网络营销解决方案‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 别墅频道意见反馈