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物业类别： |
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装修状况： |
精装修 |
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建筑类别： |
独栋别墅 |
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物业地址： |
昌平北七家镇鲁瞳村(定泗路238号) |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
项目扼守京承高速公路、立汤路及机场路的核心枢纽位置，距新机场高速仅120米，10分钟即达首都机场。庄园门口即将开通的京承高速路畅达无阻直通三环，30分钟就能抵达国贸，20分钟到燕莎，10分钟即到望京，距新机场高速仅120米，10分钟即达首都机场。 [点评交通] |
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开 发 商： |
达华地产 |
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预售许可证： |
京房权证昌涉外字第00083号 |
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开发周期： |
分三期开发 |
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售楼处地址： |
昌平区北七家镇鲁瞳村(定泗路238号) |
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售楼电话： |
 69750777 69750888 [我要纠错] |
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付款方式： |
以上为一期二阶段现房价格，一阶段期房已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 最低价：470万元/套 |
最高价：820万元/套 |
[点评价格] |
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 [我要纠错] |
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| 二期 | 预计2008年开盘。（2007年11月2日讯） |
| 一期 | 一期第一阶段期房、二阶段现房入住，户型面积为290-516平方米。价格为470-820万 |
| 一期 | 一期第一阶段2004年5月1日开盘，期房，现已售完。二阶段2006年4月15日开盘，现 |
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楼盘进展情况
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
639
套 |
可售套数 |
334
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
104800
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2007-3-14 |
820万元/套 |
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470万元/套 |
以上为一期二阶段现房价格，一阶段期房已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-12-7 |
1000万元/套 |
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500万元/套 |
以上为一期二阶段现房价格，一阶段期房已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-9-21 |
930万元/套 |
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400万元/套 |
以上为一期二阶段现房价格，一阶段期房已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-7-27 |
20000元/平方米 |
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13500元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-5-8 |
20000元/平方米 |
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13500元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-4-27 |
20000元/平方米 |
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13000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-3-27 |
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12000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 开盘时间： |
2008 |
| 占地面积： |
667000平方米 |
| 容 积 率： |
0.30 |
| 停 车 位： |
每户私家车库 |
| 物业管理费： |
4.25元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2008 |
| 竣工日期： |
2005-12-20 |
| 建筑面积： |
30000平方米 |
| 绿 化 率： |
64.50% |
| 楼层状况： |
一期共75套 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:69750777 69750888 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
规划有20000平方米五星级会所、37000平方米的中心湖、超市等设施，三期还将开发五星级酒店及高尔夫练习场等高档配套场所，满足社交友居的需要，挥洒闲适生活的自如 |
| 建材设备 |
暖气：采用欧美等发达国家普遍采用的地源热泵供暖空调系统 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 [位置]
新机场高速路起点 无阻畅通三环
达华依云庄园扼守京承高速公路、立汤路及机场路的核心枢纽位置，是亚奥别墅第一站，新机场高速路起点，距新机场高速仅120米，10分钟即达首都机场。庄园门口即将开通的京承高速路畅达无阻直通三环，30分钟就能抵达国贸，20分钟到燕莎，10分钟即到望京，彻底告别交通拥堵时代，真正实现了作为第一居所的城市别墅的功能。
[空间-使用率-交融]
158-192％使用率
增值你的生活品位
打破传统别墅90～95％的空间使用率，达华依云庄园达到了158-192％，赠送超大双露台与顶层大阁楼，加之内外交融空间的延续、伸展，让业主得到更多的体恤与舒适。物超所值的尊崇享受，超大品位空间，将陶渊明笔下“开荒南野际，守拙归园田”的悠闲收入岁月的书签。
[温泉SPA]
天天享受温泉SPA
温泉别墅并不鲜见，但天天享受泡温泉SPA的生活却为依云庄园所独有。温泉入户，庄园内的地热井温泉日出水量几十吨，配备了先进的地热水处理系统，出水温度59℃，水中富含了对人体有益的微量元素，属于天然医疗温泉水，治病、养生、美容养颜的效果都非常好。
[规划]
1000亩纯独栋别墅社区
阶层友居生活
依云庄园的总占地面积为1000亩，规划分为三期开发，一期占地110亩，共75套独栋别墅（现房）。二期规划有20000平方米五星级会所、37000平方米的中心湖、超市等设施，三期还将开发五星级酒店及高尔夫练习场等高档配套场所，满足社交友居的需要，挥洒闲适生活的自如。
[水系]
户户临活水
水是万物之源，它赋予大自然无限的诗意与灵性。达华依云庄园内户户临活水，户户有温泉SPA，可谓河湖交汇，岛岛相连，水系终年不冻，四季如春。
[空气-地热]
节省成本高达75％的环保地热
为给业主提供最自然、最清新的空气，达华依云庄园采用了欧美等发达国家普遍采用的地源热泵供暖空调系统，该系统环保节能，户户独立控制，毫无污染，达到了最优化的纯净空气。节省成本高达75％，业主获得直接受益（70年节省50万）。
[阳光-栈桥]
阳光灿烂的日子
把客厅/厨房搬进自然里
挑空大客厅立体化采光，一层建筑空间完全打开， 使室外与室内即可各自独立又相互融为一体，在室外聚餐、烧烤、泛舟、戏水、垂钓、编织、会友以及主人全家的日常生活变得更富有田园情趣，同一平面、同一空间、几代人不同的生活方式，却流动出非常自然和谐的韵律。
[自然-动植物]
亲自然的田园生活
达华依云庄园绿化高达64.5％，满园花木扶疏，水色澄碧，杨柳荫荫，馥郁弥漫，建筑如同从土地上自然生长出的轩昂有序地排列着。一墅一样，一景一物，无不自然的令人感动。
房屋所有权证号：京房权证昌涉外字第00083号。
达华依云庄园二期规划有20000平方米五星级会所、37000平方米的中心湖、超市等设施，三期还将开发五星级酒店及高尔夫练习场等高档配套场所，满足社交友居的需要，挥洒闲适生活的自如。 |
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| 业主论坛 （目前有 3398 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 324 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[4.95分 共552人参与点评] |
| 价格： |
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[4.42分 共12人参与点评] |
| 交通： |
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[4.25分 共8人参与点评] |
| 地段： |
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[4.50分 共4人参与点评] |
| 开发商： |
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[4.85分 共13人参与点评] |
| 建筑： |
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[4.62分 共8人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共12人参与点评] |
| 市政： |
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[3.83分 共12人参与点评] |
| 物业： |
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[4.17分 共19人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共8人参与点评] |
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