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月累计访问人数：39850

申请团购人数：8

楼盘更新时间：2008-6-19

物业类别：

别墅

[别墅图库]

装修状况：

毛坯

建筑类别：

独栋、双拼、平层、跃层

物业地址：

大兴亦庄经济技术开发区凉水河一街37号院

环线位置：

五环以外

交通状况：

位于北京经济技术开发区三海子东路与凉水河交界处。723，小35路，亦庄轻轨（07年通车） [点评交通]

开发商：

国融置业有限公司

预售许可证：

京开房证字第2004001号

售楼处地址：

亦庄经济技术开发区凉水河一街37号院

售楼电话：

51579999 [我要纠错]

价格说明：

平层别墅价格.独栋价为1100-1800万元/栋

均价：15000元/平方米

[点评价格]

[我要纠错]

项目外景图

视频看房


[更多图片]

赢海庄园(瀛海名居)楼盘动态

[查看全部信息]

独栋、平层别墅	在售独栋（地上2层）共16栋，面积为700-1200平方米，总价在1100-1800万元/栋。
赢海庄园	目前在售30套，户型为200-300平方米花园洋房，均价11000元/平方米。（2007年8月
一期(1-6、9、10组团)	2004年5月22日开盘，现房即买即住。独栋（地上2层）共16栋，面积为462-1200平方

楼盘进展情况

本项目现房累计成交状况

房屋套数

698 套

可售套数

71 套

已签约套数

0 套

成交均价

元/m²

房屋面积

198868 m²

可售面积

已签约面积

0 m²

退房率

价格时间	最高价	均价	最低价	价格说明
2007-10-25		15000元/平方米		平层别墅价格.独栋价为1100-1800万元/栋
2007-9-17		11000元/平方米
2007-8-29		11000元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-7-11		9200元/平方米		以上为平层别墅价格，独栋起价730万/套、双拼起价600万元/套。一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-5-17		9000元/平方米		以上为平层别墅价格，独栋起价730万/套、双拼起价600万元/套。一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-3-21		9000元/平方米		以上为平层别墅价格，独栋、双拼价格：500万元/套。一次性付款、分期付款、银行按揭
2007-1-23		9000元/平方米		以上为平层别墅价格，独栋、双拼价格：500万元/套。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-11-8		9000元/平方米		以上为平层别墅价格，跃层价格：9500元/平方米。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-9-21		9000元/平方米		以上为平层别墅价格，独栋、双拼价格：530万元/套。一次性付款、分期付款、银行按揭
2006-8-7	16000元/平方米	8800元/平方米	8000元/平方米	起价：190万元/套，最高价：1200万元/套，独栋均价：16000元/平方米，双拼均价：13000元/平方米，平层均价：8500元/平方米，跃层均价：9500元/平方米。一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-12-28	1200万元/套		190万元/套	一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-10-13		8888元/平方米		价格范围:180-1650万元/套，独栋(均价:16000元/平方米)、双拼(均价:13000元/平方米)、平层(均价:8888元/平方米)、跃层(均价:9500元/平方米)，一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-8-16		8500元/平方米		价格范围:180-1650万元/套，独栋(均价:16000元/平方米)、双拼(均价:13000元/平方米)、平层(均价:8500元/平方米)、跃层(均价:9500元/平方米)，一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-5-26		16000元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2005-4-12		15800元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-12-17		15800元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-9-20		8500元/平方米	170万元/套	一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-6-29		8500元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-4-29		8000元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-3-2		8000元/平方米		一次性付款、分期付款、银行按揭
2004-2-3		8000元/平方米
2003-11-26		1000美元/平方米

户型图汇总{ 105 个} 更多...

开盘时间：	2004-05-22
占地面积：	226500平方米
容积率：	0.88
总户数：	698
物业管理费：	3.60元/平方米·月 [点评物业]

入住时间：	2005-06-01
建筑面积：	198000平方米
绿化率：	60%
楼层状况：	平层别墅（1-10组团共77栋698套，一梯两户），一期（1-6组团）16栋独栋（地上两层），14栋双拼别墅

您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问......

搜房网提供的销售电话:51579999

配套设施 点评配套设施

周边配套	网球场、篮球场，2个主题会所，组团中心水景，日光游泳池等
建材设备	车位：超过1:1 宽带：宽带入户供水系统：热水：24小时暖气：分户供暖，壁挂炉

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赢海庄园(瀛海名居)更多图片

项目介绍 综合点评

一、地理位置：
   赢海庄园(瀛海名居)项目位于北京经济技术开发区三海子东路与凉水河交界处，基地北隔百米绿化带贴近三海子东路，南临博兴十一街与北工大实验学院相望，东接凉水河公园，西临凉水河一街与南水北调池相峙；用地地势平整，整体地势西北高东南低。
   二、开发理念
   国融置业有限公司在北京亦庄开发区开发【瀛海明居】，其开发理念是在北京经济技术开发区这片高绿化率、低密度开发、高科技产业密集的环保产业基地上，为北京地区高文化、高收入、高品味的社会成功人士，量身打造一座国际级地中海式休闲住宅社区，为国际的北京引进一种崭新的世界建筑，一种展现自我实现的生活方式。
   三、设计理念：
   “建筑应该回到传统和自然，建筑应该维护传统和人性的价值”
   国融【瀛海名居】设计灵感来自西班牙南部临地中海的“阳光海岸”(Costa del Sol)，建筑美学承继希腊、罗马源远流长的古典传统，交揉南美人神合一的自然主义，许多建筑评论者称之为“虚体的建筑”(Arquitectura del Vacio)，而这又和中国的阴阳互动、虚实相应的园林建筑，有着精神上的契合和互通；国融【瀛海名居】并非如其他楼盘，走机能路线、流行样式或概念口号，而是融合了北京的历史、文化、气候、方位、植栽等特点，希望能雕塑出一种永恒的建筑，这也就形成了一座白墙赭瓦、错落有致、天人合一的自然风格建筑。
   四、社区主题：
   “建筑就像少数艺术及科学，可以恢复伊甸园，或伊甸园所缺少的”
   在北京工业化、都市化的物质文明洪流中，国融【瀛海名居】尝试恢复已渐被遗忘的民居生活，寻回那邻里弄堂的人际温情、与天地交流的生活沉思，示范了一种“人与自然”和谐共处的新住宅形式，所以我们期许国融【瀛海名居】能成为购房者天堂般的家园，并诗意的居住着。
   五、园林景观：
   景观特色：色彩鲜艳，对比强烈，常绿乔木与落叶乔木相结合，小品、铺装、细部配置性格鲜明。
   设计理念：
   1、以组团为单元，创造有自身特色的水景景观，并赋予其特定涵义，形成其唯一的标识性，使住户具有归属感；
   2、引入中国园林的步移景异，与西班牙地中海风格的各种元素相结合，创造自然宜人的居住环境；
   3、强调住户的窗前景观，适当安排组团庭院内的游憩和休闲空间，使之与闲庭信步的人们共同构成舞动、流畅的风景线。
   会所管理公司：健乐菲力斯
   项目绿化率45%，绿化覆盖率60%

   总占地面积226560㎡

   　　地下建筑面积65168.2㎡

   　　建筑用地68197㎡

   　　容积率0.88

   　　道路用地33740㎡

   　　建筑密度29.6%

   　　绿化用地124623㎡

   　　绿化率59.54%

   　　水景面积9650㎡

   　　总户数698户

   　　住宅建筑面积197806.95㎡

企业介绍 点评开发商

物业管理公司：

德融物业管理公司

业主论坛 （目前有 4534 条业主评论）发新帖

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奥运会期间卖房子喽!!!!!!!! 56464s

财富传递财富，成功教育成功—— ags4eg

瀛海名居多套精品别墅出售，24 浩然一新208

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学友园少儿教育,大兴教育的领航者学友园

保护自己和家人上上和下下的方法上上和下下

转让瀛海名居毛坯南北通透4居亲亲我家888

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楼盘点评 （目前有 60 条楼盘点评）发表新点评

	[综合]赢海庄园 1-3/5层341平米 70
	[综合]大兴瀛海名居 2/4层216平米
	[综合]瀛海好评不断，颇为动心。实地
	[地段]抢购要开始了,赶紧去看看西大
	[地段]抢购要开始了,赶紧去看看西大
	[综合]瀛海名居确实不错，尤其是居住
	[综合]瀛海名居是一个非常有特色的楼
	[综合]我喜欢，但是物业费有点贵
	[综合]园林真是漂亮，不比好多别墅差
	[综合]园林真是漂亮，不比好多别墅差

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物业点评：(每日更新)

综合：		[4.93分共600人参与点评]
价格：		[4.38分共21人参与点评]
交通：		[4.70分共17人参与点评]
地段：		[2.79分共9人参与点评]
开发商：		[5分共8人参与点评]
建筑：		[5分共8人参与点评]
入住：		[4.60分共10人参与点评]
市政：		[4.67分共6人参与点评]
物业：		[4.62分共29人参与点评]
小区：		[5分共5人参与点评]

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以上信息仅供参考，所有信息以开发商提供为准！项目信息由搜房网收集整理，如果您有其他关于楼盘、网站的问题请发邮件houjiayi@soufun.com 联系人:侯嘉轶

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