| 开盘时间： |
2003-05-18 |
| 占地面积： |
100000平方米 |
| 容 积 率： |
0.50 |
| 停 车 位： |
每栋别墅配有独立车库，赠送2个车位 |
| 物业管理费： |
5.50元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2003-12-15 |
| 建筑面积： |
56000平方米 |
| 绿 化 率： |
60% |
| 楼层状况： |
93栋 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
华中园乡村会所为园内住户及其资深会员提供日常生活、会议、娱乐等多种服务。会所内设有大堂酒吧、超市、桑拿浴池、游泳池、健身房、保龄球馆、中小型智能化会议室、棋牌室、台球室、歌舞厅、宴会厅、室外餐厅、网球场、室内攀岩、乒乓球、KTV包间、美容美发、儿童游乐场等配套设施，以及能容纳190余人的酒店式客房。同时还设有华润超市和商务中心。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 地理位置及占地面积：
"华中园别墅园区"位于北京市顺义区潮白河畔马坡乡，东、西、北三侧被北京乡村高尔夫球场环抱，南侧为北京共青林场，周围环抱着北京国际高尔夫球场，还有奥申委规划当中的马术比赛场和北京乡村赛马场以及奥申委指定的潮白河水上运动场，道路通畅，自然条件得天独厚。
"华中园别墅园区"占地面积90805.98平方米，绿化面积约占总面积50%以上，道路面积约24000平方米。总建筑面积56854.71平方米，其中：会所建筑面积6964.48平方米，独立业权面积：6729.48平方米，共用面积235平方米（配电室200M2，总机房15M2，电视机房10 M2，保安监控10M2）。93栋别墅地上建筑面积32948.89平方米，地下建筑面积16783.6平方米，其中含会所客房12栋。
区内环境：
华中园的英文名称 WOODLANDS 正是对其周边环境和自身环境的真实写照。绿意葱翠的草地，碧波荡漾的湖水，婆娑袅娜的树影，一栋栋形式不同的红顶别墅在蓝天白云的映衬下，洋溢着独有的魅力。
华中园以其特有的田园风光和欧式风格形成宁静的欧陆乡村园区，是外籍人士和国内成功人士休闲度假、享受安逸恬淡、体味田园生活的理想住所。
房屋特点：
华中园共有别墅93套，配套会所一栋。单体别墅全部为独立框架混合结构，房屋格局变化多样，房间开间大，宽敞明亮，深受购房者喜爱。每套别墅均装有IDD直拨电话接驳，园区内内线电话，并设有监视系统、防盗、防火报警装置，独立热水系统和园区集中供暖系统。CNN、HBO、凤凰卫视等24小时国际卫星频道全线接通。
华中园物业管理概况
华中园管理处现阶段共有70名员工，全员平均年龄26岁左右，大专学历以上人员占60%左右,其中专业人员37人。
自2001年，公司聘请了国际上知名的世邦魏理仕物业管理顾问公司，结合顾问团多年丰富的物业管理经验，采用国际最先进的物业管理模式和服务方式，把当前最新的物业管理理念融入到华中园物业管理工作中，不断地改进和完善服务质量，满足业主日趋高标准的服务要求。
华中园物业管理服务中设置了客户服务、保安服务、保洁服务、绿化服务、公共区域、公用设施、设备保养维修服务和物业财务等公众性服务；根据业主的不同需求管理处还开展了一系列的代办性特约服务，如：入室清洁、代客邮寄及订阅、代交各项费用、代办犬证、代客购物、安排入住准备工作、)代办业主/住户委托的其它事宜、代客衣物清洗、护送子女上学、代客饲养宠物、代客搬运物品等；由于华中园项目地处环境幽雅的国际高尔夫球场周遍，物业管理处为方便业主出行，每日设定固定往返市区与园区的6趟免费定点班车服务（依维柯），与每周二、四下午去往顺义的免费购物班车，同时管理处还开设预约车、租车服务（捷达、海狮各一辆）：当业主/住户有需求时，提供租车服务，解决随时出行问题。
华中园会所拥有客房92间(套)，151个床位，能为您周末度假、家庭聚会、召开会议提供高雅的住宿条件。会所内设有游泳馆、健身室、室内攀岩、保龄球馆、台球厅、乒乓球、歌舞厅、KTV包间、美容美发、桑拿浴等休闲健身设施。同时还设有华润超市和商务中心，使您工作休闲两不误。 |
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