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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
联排、独栋 |
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物业地址： |
密云密溪路滨河大桥北800米 |
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环线位置： |
五环以外 |
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交通状况： |
小区有2路、3路、8路公交车到达，周边有东密专线、980路、970路等多路公交车直达。 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京中加伟业房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
京密国用2003字第01574号 |
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售楼处地址： |
密云县密溪路滨河大桥北800米 |
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售楼电话： |
 69089666/8 [我要纠错] |
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付款方式： |
公寓价格,一次性付款,银行按揭 |
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 [我要纠错] |
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| 剩余房源 | 白河涧公寓部分牡丹园现房正在销售中. 牡丹园为5层板楼，在售户型面积60、70平 |
| 公寓 | 目前剩余房源户型为62平方米、70平方米一居。均价4800元/平方米。（2007年11月1 |
| 白河涧别墅 | 剩余在售房源为62平方米的一居，大约有20余套，均为现房，均价4700元/平方米。 |
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楼盘进展情况
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
35
套 |
可售套数 |
0
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
7190.57
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2007-12-6 |
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4800元/平方米 |
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公寓价格,一次性付款,银行按揭 |
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| 2007-10-24 |
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4700元/平方米 |
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一次性付款.银行按揭。现房 |
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| 2007-9-19 |
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4700元/平方米 |
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一次性付款.银行按揭 |
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| 2007-8-9 |
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4100元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-6-28 |
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4100元/平方米 |
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以上为牡丹园价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-5-16 |
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3800元/平方米 |
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以上为牡丹园价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-3-15 |
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4000元/平方米 |
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以上为在售公寓价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-1-16 |
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4000元/平方米 |
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以上为在售公寓价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-9-20 |
3750元/平方米 |
3450元/平方米 |
3240元/平方米 |
以上为二期牡丹园公寓价格，一期月季园公寓最低价3120元/平方米，均价3350元/平方米，最高价3390元/平方米，三期红梅园联排别墅价格4500元/平方米。四期翠竹园价格未定。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-8-17 |
3780元/平方米 |
3400元/平方米 |
3040元/平方米 |
以上为二期牡丹园、一期月季园公寓价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-5-18 |
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3200元/平方米 |
2960元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-12-28 |
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3900元/平方米 |
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公寓均价2900元/平方米，别墅均价3900元/平方米；一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-6-21 |
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4200元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-4-18 |
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4200元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-10-15 |
4200元/平方米 |
3850元/平方米 |
3600元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-9-10 |
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3580元/平方米 |
2420元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-6-25 |
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3540元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-5-28 |
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3490元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-4-14 |
3560元/平方米 |
3400元/平方米 |
3360元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-4-2 |
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3390元/平方米 |
3355元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-3-7 |
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3400元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2003-10-10 |
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2980元/平方米 |
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| 开盘时间： |
2004-04 |
| 占地面积： |
194800平方米 |
| 容 积 率： |
1 |
| 物业管理费： |
0.80元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
别墅：0.9元/平方米/月 公寓：0.8元/平方米/月 |
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| 入住时间： |
2005-06-30 |
| 建筑面积： |
138000平方米 |
| 绿 化 率： |
42.80% |
| 楼层状况： |
1100户，公寓为地上四层。一期月季园400余套，二期牡丹园400余套，三期翠竹园100余套联排 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:69089666/8 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
教育：小区内设有幼儿园，方便孩子的学习教育。
医疗：内设社区医疗服务中心，防疫、保健，健康生活每一天。
文体：小区内建有文化活动站，集文娱、健身于一体。
便利店：社区设有综合超市、餐饮场所等，方便生活。
市场：900平米的蔬菜市场，使您每天品尝新鲜。
金融邮电：社区设有储蓄所、邮政所，为您提供贴心服务 |
| 建材设备 |
外墙：一层窗台以下仿蘑菇砖，以上为高档面砖
内墙：厨房、卫生间水泥砂浆麻面，居室水泥砂浆光面
门窗：户门为国产三防门，内门各房间只留门洞；窗户为电泳铝合金，国产中空玻璃，推拉窗，内设铜纱
厨房：预留上下水接口，管道天然气入户预留接口
卫生间：预留上下水接口
供电：供电局供电一户一表平均50瓦/平方米
供水：市政供水，户内PP-R供水管线
供气：管道天然气
采暖：采用锅炉集中供暖、分户管理的方式
通讯：宽带、电话、有线电视入户 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 白河涧别墅位于密云县白河风景区内，地处县城城北一公里处，密溪路旁，紧临环城北路，西望白河露天浴场，北接北山冶仙塔，上风上水位置具佳，生态自然环境极为理想。
项目概况：
白河涧别墅总占地19.49万平米，分为南北两区，三期开发完成。南区总占地13.81万平米，建筑面积6.06万平米 ；北区占地8.68万平米，建筑面积5.8万平米 。整个项目计划两年内完成。
建筑风格古典与现代结合、欧式与中式相交融，色调以暖色调为主，并合理的搭配冷色调，外观漂亮。小区在设计中尽可能体现出“健康、舒适、环保、人文”等设计特色，该项目将建成为密云县高档住宅的典范，更是为北京增加一个山水宅邸。
经济指标：
一期规划经济指标为：容积率：0.44；绿化率：50%以上；超大楼间距；层高：一层3.3米高客厅，二层2.8米，三层2.8米。外装修：精装修，贴高档面砖，屋顶歇山式设计，琉璃瓦；内装修：粗装修。
二期规划主要经济指标为：容积率：0.67；绿化率：≥42%；楼间距：≥遮荫间距1.8；建筑形式：板式洋房；层数：以4层为主；层高：标准层2.8米，顶层2.9米；一梯两户，并有适量跃层设计；结构：全现浇砖混结构；外装修为精装修，屋顶歇山式设计，琉璃瓦，外墙为高档面砖；阳台为流线型设计，整个建筑外立面丰富、生动，北阳台封闭，南阳台半封闭，做随意造型。窗：中空玻璃电泳铝合金窗,高档铜沙窗。道路：主路宽9米，支路宽5米。
户型及价格：
一期主力户型以独栋和联排别墅为主要产品形式，户型设计从140平米至350平米5种户型，销售时按套销售。二期户型设计从55平米至130平米9种户型，所有户型均通透感强，通风、采光效果好，无暗区、明客明卧、明厨明卫。
周边情况：
小区毗邻密溪路，楼房与密溪路之间80*800平米绿肺供您自由呼吸。西望白河露天浴场，北接长城公园和冶仙塔。距高速路不足3公里，由市里驱车40分钟即可到达，是去密云水库、黑龙潭风景区、清凉谷风景区、云蒙山国家森林公园、云蒙峡风景区、京都第一瀑等景区的必经之路。小区有2路、3路、8路公交车到达，周边有东密专线、980路、970路等多路公交车直达。道路状况良好，四通八达，出行、购物、餐饮、娱乐、生活便利舒适。
项目卖点：
白河涧别墅是密云县最大的高档纯居住封闭社区。社区依山傍水，周边环境无与伦比，空气清新，自然健康。社区距县城中心仅1.5公里，周边配套齐全，距京密高速路出口3公里，小区周边有多路公交车到达，交通便捷，居住、生活、出行、购物、娱乐方便，是都市人最为理想的“离尘不离市”的纯居住社区。该社区的开发公司、设计公司、建筑公司、物业公司经验丰富，实力雄厚，对每个开发环节精益求精，充分研究建筑的功能性、舒适性、实用性、安全性、美观性。以“为业主服务”为宗旨精心打造的社区。社区在规划时摆脱传统思路束缚，把大组团绿化化整为零分散分布到整个社区，注重园艺规划、硬质景点设计，充分提高业主的参与性和受益性，使每位业主入住后都可享受到“曲径通幽，移步易景”的田园生活情趣。社区设计标准高，建筑密度低，容积率低，绿化率高，拥有密云县最宽最大的绿化带。社区设计了近二十种户型，每个户型紧凑实用，主客分区、动静分区、干湿分区等功能分区明确，使用起来舒适实用。户户南北通透，面宽大，进深小，南北通透，采光、通风效果好。社区整体品质高，性价比高，同时赠送花园、露台、庭院、阁楼等条件。更与集团准五星级酒店联合，实现资源共享，赠送贵宾卡，免去业主入住后不必要的经济负担。小区公摊面积小（部分零公摊），可使业主免去负担公摊面积的物业费、卫生费、取暖费等费用。
户型特点
南区：别墅和联排Townhouse，容积率：0.61；绿化率：42.29%；楼间距：15.12米；楼高：8.55米；一期玉兰园可售单元：79户；分别为ABCD四种户型, 二期黄菊园, 可售单元：106户；分别为C、D两种户型,家家私家花园，室外停车位。
北区：洋房小板楼，分布在规划路北侧。容积率：0.95；绿化率：40%；可售单元：1048户；北区6万平米花园公寓55—120平米9种户型
北区月季园和牡丹园为公寓，南区红梅园、翠竹园、玉兰园、黄菊园为别墅 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[5分 共65人参与点评] |
| 价格： |
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[4.07分 共16人参与点评] |
| 交通： |
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[3分 共6人参与点评] |
| 地段： |
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[5分 共6人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共3人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共2人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共1人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共3人参与点评] |
| 物业： |
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[4.86分 共15人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共1人参与点评] |
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