| 开盘时间： |
2003-07-19 |
| 开工日期： |
2003-3-1 |
| 占地面积： |
94000平方米 |
| 容 积 率： |
1.37 |
| 总 户 数： |
569户 |
| 停 车 位： |
757 |
| 物业管理费： |
3.50元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2004-12-31 |
| 竣工日期： |
2004-5-1 |
| 建筑面积： |
170000平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
569户 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
小区内部配套：游泳池、室内高尔夫、儿童娱乐室、舞蹈房、台球室、音响室、棋牌室、沙弧球、茶吧、健身房、乒乓球室、羽毛球场等，共约2500平米。楼顶层设网球场。
中小学：望花路小学、花家地实验小学、北京陈经伦中学、北京八十中学、北京师范大学附属中学
幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、培基幼儿园、西坝河第一幼儿园、西坝河第一望京新城幼儿园、花家地北里幼儿园
综合商场：京客隆、家和超市、中福百货、燕莎望京购物中心、华润超市、万客隆、来广营花卉市场、普尔斯马特超市
邮局：花家地邮局
银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、交通银行、商业银行
医院：望京医院（中医院）、北亚医院、和睦家医院、私立惠兰医院
其他：南湖公园（中央美院旁）、四得公园、丽都花园 |
| 建材设备 |
结构：钢筋混凝土剪力墙结构
外墙：高级陶土砖配铝塑板装饰
内墙：精装修
大堂：高级陶土砖墙面，磨光板岩铺装地面，水曲柳实木集成材造型吊顶
电梯：富士达或同档次品牌
门窗：模帝乐五防门或同档次品牌，外窗为美驰、森鹰或同档次品牌铝木复合窗
厨房：精装修，送意大利埃尔朗、德国拉丘那或同档次带阻尼橱
卫生间：精装修，送美国贝朗、意大利塞莎或同档次品牌洁具
供电：双路供电
供水：市政管线供水，并设中水
供气：市政天燃气
消防：部分住宅设消火栓系统，车库设消防拴系统和自动喷洒系统
采暖：分户供暖系统
通讯：住宅每户设置两条直拨电话和一条数据信息线为以太网 |
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| 更多新房图片展示区 |
建于果岭的上层建筑(CLASS)更多图片 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 本项目占地面积9.4002公顷，总建筑面积178600平方米，可容纳住家569户。社区容积率为1.37，绿化率达41%，是望京城区少有的低密度居住区。
与惯常的住区规划不同，果岭里引入微坡地形及台地建筑概念，在社区东、西、北三面各形成相对标高达2.6米的山地地形，对社区内部形成围合之势，令整个地块形成负阴抱阳的新型风水格局。
因建筑规模的适度，拥有丰富的可供住户参与并分享的园林景观，整体风格统一，住宅个性的张扬与自然环境巧妙兼顾。
居住组团之间的布局紧凑流畅，注重邻里交流及社区管理的便利性。设计师赋予公建区和住宅区以不同的设计尺度，各建筑实体的体量及疏密特色各异，具备明显的方向感和识别特征。
22栋带电梯的多层洋房及4栋配套楼通过不同的长短变换及高低错层等，构成形态丰富的社区建筑群景观。建筑形式主要为二层或三层叠加式跃层，辅以少量六层或八层的平层公寓。
在住宅设计中，相同的户型亦考虑不同的立面表现效果，通过阳台外飘挂板、窗套、栏杆、台阶、窗户分格等不同的组合，既满足功能性与趣味性的需求，还可体现出居住资源的私有化。
依托原有的城市道路，本着以人为本和步行优先的规划原则，社区内采用完全人车分流、人车分层系统，保证了居民出行的安全舒适性。汽车直接从主路坡道入口进入地下车库。在步行系统中，设计师尽可能多地运用尽端路，借助于空间上的深度感，形成空间归属上的私密感。
为创造更为舒适的人居环境，社区采用超大楼间距规划，奠定高档居住的基本格调。所有的跃层楼座首层将单元合并，半侧单元抬高，形成开敞大堂，电梯直接入户，一梯一户。而平层单位均为南向入口，一梯两户。 |
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| 业主论坛 （目前有 11935 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 26 条楼盘点评） 发表新点评 |
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