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物业类别： |
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装修状况： |
精装修 |
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建筑类别： |
独栋、TONWHOUSE、叠拼、平层公寓 |
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物业地址： |
海淀四季青桥南旱河路西侧 |
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环线位置： |
四至五环 |
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交通状况： |
毗邻四环，西山脚下，驾车进出便利 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京三九建业房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
京房售证字(2007)375号、京房售证字(2006)580号、京房售证字(2006)560号、京房售证字(2006)324号、京房售证字(2004)187号 |
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售楼处地址： |
四季青桥南旱河路西侧 |
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售楼电话： |
 62594039 62593939 [我要纠错] |
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付款方式： |
一次性付款9.8折 |
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 [我要纠错] |
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| 六期部分联排 | 2007年12月开盘，2008年年底入住。户型面积为312平方米，价格：760-796万元/套 |
| 六期 | 2007年11月开盘。2008年10月底入住。联排户型面积为300-600平方米。均价：28000 |
| 五期 | 在售独栋别墅户型面积387平方米至457平方米之间，总价在980-1200万/套，现房。 |
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楼盘进展情况
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本项目现房累计成交状况
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| 房屋套数 |
1832
套 |
可售套数 |
686
套 |
已签约套数 |
0
套 |
成交均价 |
元/m2 |
| 房屋面积 |
204792.59
m2 |
可售面积 |
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已签约面积 |
0
m2 |
退房率
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-14 |
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825万元/套 |
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一次性付款9.8折 |
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| 2008-1-8 |
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760万元/套 |
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一次性付款9.8折 |
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| 2007-12-10 |
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28000元/平方米 |
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以上为六期联排别墅价格.一次性付款,银行按揭. |
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| 2007-8-29 |
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687万元/套 |
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以上为联排别墅价格.一次性付款,银行按揭. |
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| 2007-8-6 |
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22000元/平方米 |
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以上为联排别墅价格.一次性付款,银行按揭. |
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| 2007-7-26 |
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657万元/套 |
以上为六期价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-6-19 |
670万元/套 |
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630万元/套 |
以上为六期价格。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-5-17 |
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15000元/平方米 |
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以上为公寓(毛坯)价格，别墅均价27000元/平方米。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2007-2-5 |
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16000元/平方米 |
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以上为公寓(毛坯)价格，别墅均价27000元/平方米。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-12-31 |
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15000元/平方米 |
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以上为公寓(毛坯)价格，别墅均价25000元/平方米。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-11-20 |
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11180元/平方米 |
440万元/套 |
以上为五期联排价格，公寓价格未定。一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-9-22 |
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12000元/平方米 |
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联排均价：12000元/平方米；独栋均价：20000元/平方米；双拼均价：18000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-8-21 |
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20000元/平方米 |
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独栋均价：20000元/平方米、双拼均价：18000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2006-3-8 |
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20000元/平方米 |
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独栋均价：20000元/平方米、双拼均价：18000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-12-28 |
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20000元/平方米 |
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别墅均价：20000元/平方米，公寓均价：10000元/平方米，一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-7-5 |
23000元/平方米 |
20000元/平方米 |
18000元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-5-16 |
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20000元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-4-1 |
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20000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-11-3 |
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18000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-9-6 |
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18000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-7-26 |
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20000元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-6-14 |
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|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-5-17 |
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2300美元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-4-6 |
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2300美元/平方米 |
|
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2003-9-2 |
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19000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2003-8-2 |
12000元/平方米 |
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9800元/平方米 |
一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2003-6-11 |
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10000元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2003-4-15 |
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| 开盘时间： |
2007-12 |
| 占地面积： |
600000平方米 |
| 容 积 率： |
0.40 |
| 停 车 位： |
停车位1：1.5 |
| 物业管理费： |
4元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
物业管理费：公寓：4元/平方米.月；别墅：5元/平方米.月 |
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| 入住时间： |
2008-12-31 |
| 建筑面积： |
400000平方米 |
| 绿 化 率： |
50% |
| 楼层状况： |
87栋纯独栋别墅，1000余套洋房。五期3栋共30户联排 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:62594039 62593939 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
小区内部配套：社区西侧为800米绿化隔离带，东侧12万平米私家会所公园与社区连成一片，北侧3000亩主题运动公园
中小学：四十五中学、西山小学、北大附中香山分校
幼儿园：汇佳幼儿园 |
| 建材设备 |
精装修
精装配置（详情以双方最终签定合同为准）
设备配置
供电系统：三相入户，户内设卡式电表，用电负荷为80W/㎡
给水系统：户内设卡式水表，给水管采用铜管
热水系统：采用美国“史密斯”燃气热水炉或同档次产品
燃气系统：市政天然气入户，户内设置卡式燃气表
采暖制冷系统：采用美国“吉姆”中央空调系统，次卫生间不设中央空调，采用森德壁挂电采暖装饰型散热片
电信网络系统：户内设置综合弱点箱，箱内预留无线AP安装接口，采用星型布线至各功能房间，包括主卫
电视系统：经户内综合弱点箱星型布线至各功能房间，包括主卫
安防系统：小区设立周界防范系统，电子迅更系统，可视对讲系统和门禁系统
家居安防系统：主要功能房间设置烟感或温感探头
消防：设自救式消防卷盘及自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统
中央吸尘器系统：采用美国“美达”中央吸尘器
紧急报警：客厅及主卧室设紧急求助报警按钮 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 【城市山水别墅——最高的居住理想】
毗邻四环，西山美墅馆置身西山脚下，作为北京离城最近的城市山水别墅，香山、玉泉山等如众星拱月般矗立四周，而昆明湖、玉泉山泉更经日浸润。作为国家森林公园的西山，以其高达98%的森林覆盖率、最为完整的原生态植被资源、优越的健康环境被誉为北京最适合人居的环境之一。所有这些天然的优厚条件，成就了众人渴求的“城市山水别墅”的最高居住理想。而便捷的交通更让西山美墅馆的生活既能隐逸山水间，亦能顷刻回归红尘。
社区内12万平米运动主题公园以及1万平米社区湖泊，3万平米高尚会所，以及北侧的体育公园更为西山美墅馆的生活带来健康滋润，为上流生活注入了非凡活力。
【纯美式进口木结构别墅】
作为北京首家通过“木结构别墅标准”的项目，西山美墅馆以其独特的美式木结构别墅为西山带来了全新的居住理念。社区内87栋别墅甄选北美顶级木结构别墅设计图纸，北美预制构件，直接联运进京，现场拼装，完全保证了原汁原味的北美高尚生活。87栋别墅，汇粹了包括维多利亚式、蒙特利尔式、都铎式等在内最为经典23种外立面风格，使得每一位尊贵人士都有了更多个性化的选择。
【唯一的西山，唯一的上流生活】
典藏山水，收纳天地豪情，西山美墅馆在千年旅程中，以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明，从而成为西山盛世珍藏的典范。 |
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| 楼盘点评 （目前有 436 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
| 综合： |
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[4.85分 共862人参与点评] |
| 价格： |
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[4.54分 共13人参与点评] |
| 交通： |
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[4.14分 共7人参与点评] |
| 地段： |
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[4.60分 共5人参与点评] |
| 开发商： |
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[5分 共11人参与点评] |
| 建筑： |
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[5分 共5人参与点评] |
| 入住： |
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[5分 共10人参与点评] |
| 市政： |
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[5分 共4人参与点评] |
| 物业： |
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[4.74分 共19人参与点评] |
| 小区： |
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[5分 共4人参与点评] |
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