| 开盘时间： |
2004-09-19 |
| 占地面积： |
224112平方米 |
| 容 积 率： |
0.33 |
| 物业管理费： |
5.95元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2005-12-31 |
| 建筑面积： |
80000平方米 |
| 绿 化 率： |
68.52% |
| 楼层状况： |
分三期开发。共208栋，一期42栋、二期55栋、三期111栋。地上两层地下一层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学：潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院
幼儿园：通州区幼儿园
综合商场：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器
邮局：新华大街西侧银地大厦邮政局
银行：中国银行、农业银行、工商银行
医院：潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院
其他：休闲娱乐设施：月亮河度假村、大运河俱乐部、运河苑度假村
购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：月亮河渡假村、北京大运河俱乐部。包括文化娱乐场所：西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场…… |
| 建材设备 |
一、外立面装修：
户门：高级钢制四防门
屋面：精选石材屋面
车库门：进口电机，自动遥控车库门
平台及外廊：地砖或室外一层木地板，根据户型不同进行不同设置
结构：钢筋混凝土框架结构
外墙：采用外墙外保温，混凝土砌块砖，清水外立面
内墙：耐水腻子找平
门窗：中空断桥铝合金窗，进口五金件（德国诺托或同等档次）
二、户内装修：
内门：预留门洞
地面：水泥砂浆找平
墙面：耐水腻子找平
顶面：结构原面
楼梯：现浇钢筋混凝土楼梯
厨房：地面做基层，无踢脚；墙面为水泥砂浆搓麻，顶棚做到结构层。预留灶具接口、冷热水接口，防溅型电源插座
卫生间：地面做基层、防水层及保护层；墙面为水泥砂浆搓麻，顶棚做到结构层。预留卫生洁具及冷热水接口，设防溅型电源插座，电话接口
三、消防报警系统：
燃气报警：厨房及设备间设燃气报警系统
烟感报警：每层设烟感报警系统
四、智能化系统：
户内安防系统：设联网的紧急呼叫系统，各层设紧急呼叫按钮
首层设可视对讲系统，可实现户内与小区大门对话
首层设有窗磁和门磁
小区安防系统：小区沿封闭围墙设置周界红外报警、摄像监控，电子保安巡更系统，各主要路口设置摄像监控系统
背景音乐系统：设园区背景音乐系统
五、弱电系统：
有线电视系统：设卫星有线电视系统、境外卫星电视，客厅、餐厅、卧室均设电视接口
网络系统：ADSL接入
电话：2条电话外线接入，接至楼房配电箱
六、水、电、气系统：
消防：自动报警
采暖：燃气热力炉采用意大利“SIME”设备，通过风机盘管排出热风
气：燃气入户，磁卡表分户
生活热水：燃气锅炉采用意大利“SIME”设备
电：三相电源入户至总表箱，磁卡式电表分户计量。供生活用水，配磁卡式水表
七、采暖及空调系统：
空调：美国特灵空调主机
八、庭院：
地面：车库前为混凝土砌块铺地，起居室外为木质平台，餐厅外次平台为木质平台，其余为草地铺装
绿化：每户有1棵大乔木，6棵较小乔木，位置视院子各自情况而定 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 运河岸上的院子曾用名：泰禾别墅，上河美墅
运河岸上的院子位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计。运河岸上的院子位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点。整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。
运河岸上的院子处于运河生态走廊内，紧邻运潮减河，拥有一段长达800米，面积达81000平米的私有河堤公园，两岸自然的原生树、缓坡绿化与80米宽的河面相映成趣，为业主提供了一个绝佳的健身、休闲好去处。
飘”的构思——秉承运河地脉的规划构想
道路系统和居住组团是流动的水，和着减河的韵律，沿着舒缓的曲率在河岸展开。为了打破超大规模的别墅区一览无余的效果，与别墅应有的高品质感、一定程度的稀缺性不相匹配的模式。引入一条横向水系与三个纵向森林带将社区整体进行空间划分。
同时水景、森林带的引入带来了更多的空间变化及景观，为更多的户型创建了资源优势，景观优势。
通州是距首都最近的发展最为成熟的卫星城之一。 |
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| 业主论坛 （目前有 1793 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 48 条楼盘点评） 发表新点评 |
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