| 开盘时间： |
2008-01-01 |
| 占地面积： |
280000平方米 |
| 容 积 率： |
0.48 |
| 停 车 位： |
一期固定停车位100多个 |
| 物业管理费： |
2.60元/平方米·月 [点评物业] |
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| 建筑面积： |
140000平方米 |
| 楼层状况： |
一期32栋92套 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
东侧3公里处一座现代化的高尔夫球场已立项，东侧的千亩荷花池暨休闲度假村即将开工建设，往西2公里为格林马会、华谊兄弟影视城，温榆河对岸是金港汽车俱乐部
南侧为规划中的东方小区及碧波小区；北侧为已建成的70万平方米的樱花园居住小区；小区东北有北京儿科所基地专家会诊，小区正北樱花园小区内有诊所。东南部学校；有中加学校、北京树人学校及北京顺义国际学校、普尔斯马特会员商店等，生活配套设施齐备。 |
| 建材设备 |
结构：砖混；抗震烈度按8度设防；建筑标准层高3.0-3.6米
外墙：天然石材，局部外墙涂料；外墙外保温
内墙：立邦或多乐士8升特级环保漆，厨房、卫生间：诺贝尔，马可波罗，西班牙墙砖
门窗：外窗：铝塑中空玻璃窗(带纱窗)；入户门：三防门子母门(日上品牌)
厨房：高档品牌墙地砖，整体厨房电器：国际或国内知名品牌
卫生间：高档品牌墙地砖，整体卫浴；浴缸：国际知名品牌
屋顶：优质屋顶，做保温处理
平台：地面做完保温层、防水层及保护层
车库大门：遥控自动/手动上翻门(中城品牌)
室内地面：高档品牌地砖及高级实木地板
内墙面：特级环保乳胶漆或高档壁纸
楼梯：高档石材或实木板踏，铜制或木制扶手
供电：380v/220v入户、照明、电器插座均设单独回路
供水：24小时热水，深水井供生活用水
供气：天然气管道入户
采暖：美国原装进口约克或同类档次户式中央空调
通讯：预留两条电话线；公用有线电视插孔；宽带专用网接口
热水：国际知名品牌壁挂炉提供24小时热水
电话：每户预留两部程控电话线路，每层预留电话端口
电视：每层预留有线电视接收端口
网络：预留网络接口
安防：一级防护：红外周界防越系统，24小时保安，电子巡更，重点部分
电视监控，小区大门访客对讲及门禁
二级防护：入户门设可视对讲，室内设红外探头
三级防护：防燃气泄漏、烟感及紧急按钮报警系统
道路：硬化至入户门前
庭院：内庭院铺设草坪，预留个性化园林接口 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 国有土地使用证号：京通国用(2002出)字第045号、046号
建设工程规划许可证：2002－通规建字－0164；2002通规建字0252
建设用地规划许可证：(98)通规地村字87号
莱茵湾 位于北京市通州区科技创业园内，项目总占地面积约28公顷，分两期建设。
项目所处地区通州区宋庄镇，为天竺地热带东缘，地下水充沛，地表水系发达，是通州区重点水源环境保护区，自然资源保护良好。
项目特色：
□德国简约乡村风格建筑
□总面积超过20000平米东湖及多重水系
七重水景，尽享水域奢华
一重水景：左拥温榆河，右靠潮白河，明清两代京城不断向之靠拢的天然水带，成为莱茵湾水景的基石。
二重水景：莱茵湾的西侧，是经原生河流融入的温地保护区，也是离市中心最近的湿地。东边是藕丝牵作缕，莲叶捧成杯的千亩荷花池。
三重水景：莱茵湾四周以水为内涵。戏水湖，沐汀湖，景观湖，养殖湖。湖湖相绕，相得益彰。
四重水景：莱茵湾小区内水道小溪，河漫滩；喷泉，落水相映成趣。
五重水景：莱茵湾建有私家室外游戏池，独特的建筑结构实现了窗前瀑布与室外湖景交相辉映，
六重水景：莱茵湾采用地下深井技术，饮用健康水源。
七重水景：莱茵湾精华收藏版户型三面望水，家家有港，户户有船。一览无余有钻石版户型360度环水而居。 |
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