| 占地面积： |
50100平方米 |
| 容 积 率： |
0.67 |
| 物业管理费： |
4.90元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2003-06-30 |
| 建筑面积： |
34000平方米 |
| 绿 化 率： |
30% |
| 楼层状况： |
128幢 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
社区实行居住与活动分隔的理念，会所与居住区之间有一条马路使动静两个区域自然分割。北面为居住区，南面为活动区域，活动区域包括会所、网球场、高尔夫练习场。 |
| 建材设备 |
外墙：合资高档通体砖，局部高档外墙涂料（奶白色）
勒脚：火烧花岗岩（深青色）
屋面瓦：蓝灰色水泥瓦（英红牌）
窗台：花岗岩（深青色）
阳台栏杆：空心钢管喷塑（奶白色）
雨落集水管：加拿大皇家落水系统（奶白色）
每户增送：a.金属门牌b.信报箱c.实木花架
围护墙体为陶粒混凝土空心砌块（300mm厚）。
厨、厕、阳台采用聚胺脂水溶性防水涂料，露台、地下室SBS改性沥青防水卷材。
户内厅房地面预留装修高度，墙面、天花抹平，各管道甩口到位。
水表、、电磁卡表，安装于地下室（B户型除外），天然气表在首层厨房间。
外窗：中美合资喷塑断桥铝合金窗（白色），C户型为电泳断桥铝合金窗（香槟色），D户型别墅边单元局部为玻璃幕墙。
玻璃为双层中空玻璃（局部为单层钢化玻璃），开启部分配纱窗。
入户门：别墅专用门，次门配门铃，主入口配可视对讲系统。（D户型次门高门镜）。
私家停车位铺装：合资草地砖。
供电系统：市政双路供电，大容量电表入户，电量按50VA/平方米设计。
供水系统：小区自备深井采水，变频调速供水。
供暖及空调系统：采用远大户式燃气空调供暖及制冷。
生活热水系统：采用远大户式燃气空调供应。
通讯系统：每户2条外线。
电视系统：卫星电视入户，客厅、家庭室、主卧、地下室预留插孔，可有偿收视有线台、香港凤凰卫视五个频道及CNN、HBO台。
燃气系统：市政管道天然气。
智能化系统：红外线社区巡防系统（四束对射），社区周界及区内均设闭路监视系统（部分配云台），天然气泄露及紧急报警系统，彩色可视对讲系统，远传抄表系统，中国电信宽带网入户。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
香山艺墅项目总占地面积５．０１公顷,地上总建筑面积为34000平方米,规划别墅128户,其容积率约为0.6左右,绿地面积2.65万平米。
地理位置：香山艺墅位于香山南麓，东侧紧邻西五环，南北两向为通往香山的必经之路，闽庄路和杏石口路。交通极为便利，尤其是西五环的即将贯通，将使香山艺墅这块宝地成为触手可及的城市第一居所。
据说，开车从西直门到香山只需15分钟的时间。得益于西五环的开通，从香山到中关村、亚运村、CBD的时间也将随之大大缩短。
自然环境：香山艺墅位于北京市海淀区，香山南麓88号。香山距市中心20余公里。为北京西郊西山山岭之一。此地重峦叠嶂，清泉潺潺，花木漫山，景色清幽。清乾隆十年（1745年）在此大兴土木，兴建亭台楼阁，共成二十八景，如勤政殿、翠微亭、栖云楼、香山寺、森玉芴等，并加筑围墙，名“静宜园”。“西山晴雪”为燕京八景之一。园中名胜遍布，风光旖旎，秋来黄栌换装，漫山红遍，如火如荼，“霜叶红于二月花”的佳景，为中外旅游者所向往。
人文环境：香山是历代人文汇萃之地，金章宗、耶律楚材、康熙、乾隆、曹雪芹、朱大、孙中山、李大钊、朱自清、周作人、李四光、冰心、毛泽东一连串熟悉的名字都与香山光荣结合在一起。三山五园已构筑起皇家园林集中区域，香山的建筑也自然地气质超然：建于唐贞观年间的卧佛寺、西山诸寺之冠——明代的“碧云寺”、见心斋和乾隆兴建的静宜园、清代昭庙，毛泽东与中央领导指挥渡江战役的双清别墅、香山别墅，以及获得普利茨克奖的贝聿铭的香山饭店，无不详和地解读香山建筑的文气、贵气、香气…… 香山艺墅凭借着自古以来的这股文气、贵气，招来了当代的精神贵族与知识精英与之共享香山文脉的气质与超凡。
建筑单体：生活与休闲相独立的128户新贵社区，倡导户外生活。通过主路与建筑隔出大尺度公共绿地，每三十户为一围合组团，建筑以联排、双拼、叠拼、独幢山景豪宅为主。面积从二、三百平方米到八百平方米不等。
园境规划、路网设计：社区内园林大量采用对景、借景的手法结合自然地形，小中见大，步移景易。以四块公共绿地为重心，以蜿蜒流动的水系为主轴，任由“睹香”、“读画”、“听水”、“观山”，动静相宜。社区东面另有600亩观光果园，使生态园林名副其实。 建筑布局打破了传统的兵营式分布，而是巧妙的通过设计东西向的叠拼式房型，使整个社区形成围合式，而叠拼式户型的采用，一方面降低了成本，使投资这里的人物超所值，也能享受到居住别墅的品质。另一方面使土地合理利用，并很好的解决了容积率问题。其中D户型，使地上三层，地下二层，形成错落有致的七错层，空间布局合理，功能设施齐全，在视觉感官与实用中均发挥出了最大的优势。 |
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