| 开盘时间： |
2007-09-29 |
| 占地面积： |
566000平方米 |
| 容 积 率： |
0.38 |
| 停 车 位： |
停车位1：2 |
| 物业管理费： |
4美元/平方米·月 [点评物业] |
| 物业管理附加信息： |
以上为2期价格，一期0.80美元/平方米/月 |
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| 入住时间： |
2009-06-30 |
| 建筑面积： |
215000平方米 |
| 绿 化 率： |
63% |
| 楼层状况： |
共614套，一期84套已售完，二期D、E、F区共计285套已售完。在售项目二期A2区，规模225套已售50套 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:61595678 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
地处开发区内部生活设施一应俱全，周边还有华堂高尔夫球场和京华高尔夫球场，诺伏特五星级酒店
配套：会所，泳池，水疗SPA，健身房，运动主题公园，马场，湖心岛垂钓 |
| 建材设备 |
结构：框架
外墙：墙砖
饮用水：软化水入户 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 达观别墅三期介绍
达观别墅三期延续二期独栋产品形态，注入全新的东方LEHAS建筑设计理念，项目位于京哈高速•潮白河东岸，紧邻京通、京哈高速路，交通便利。产品建筑形态优雅，完美的3层建筑，外立面以平面错落为主，层次感强，于简约中蕴藏着活力及张性；色彩运用比起二期产品更为成熟，建筑外观多重色彩的融合达到了前所未有的高度；空间设计更具人性，移步换景；采用大开窗设计，室内与室外、建筑与自然的呼应更为通透；在材质上，达观别墅三期采用多样化设计，外墙运用石材，局部为木质、石材与金属混搭，使别墅与自然成为一体；院墙拥有独特的竖条窗设计，于围合中尽显通透，视线再无阻碍；每户拥有多达3—5个庭院的设计，每个庭院都可以拥有不同的功能，从室内各个主要功能分区都可以看到不同庭院……
它最重要的设计思想和美学原则就是强调室内室外呼应，尽可能让建筑、自然、居者之间产生互动，拥有大开窗、多庭院、多露台等复合式设计，在东方人居哲学与西方建筑工艺间寻求平衡并有所提升，充分保留建筑自然主义的朴素理想。整体别墅建筑演绎出中西合壁之风尚，稳重大方，温文尔雅，把自然请进庭院，把生活融进自然，别墅产品各项细节充满活力气息，建筑的生活特点完全激发，是真正意义上的“乐活建筑”。
二期达观别墅介绍
项目是全新的别墅产品，追求住户最大的居住私密空间的保证，在宅前宅后设私家庭院。空间设计以南北向布置建筑为主，争取到良好的日照和采光条件，同时获得舒适开阔的观景条件。独幢别墅主体三层，层高为3.0米，车库层高2.6米。区内交通组织采用行人与机动车合理分流方式，充分表达了以人为本、顺应自然的设计理念，并将现代生活模式的要求溶入住宅小区的设计当中。体现了“西望红叶，东见闹市”所处城乡结合部的项目位置优势。人车分流，在满足机动车流线顺畅的同时，也创造了住户闲庭漫步的生活氛围。结合基地上的原始地貌，及西南两侧紧临的潮白河丰富的景观资源，创造出多级的绿化生态体系。社区的集中绿地，充分体现了社区的绿色生态品质，形成了社区的“公共客厅”。而每户自家的小院，是私密性最强的绿地内核，是住户独家真正享有的绿色天地，也是住户的个性化的体现，充分考虑到人们的居住生态要求。
一期介绍
走过美国加州、纽约长岛、温哥华海港、澳洲悉尼、日内瓦……，心还留在漂浮在湖上的游艇、柳树枝编成的悠悠绿茵、草坪上透着金斑的大橡树、小朋友欢笑嬉戏的绿草地……。现在，这些记忆中的美好即将出现在北京，献给所有追求生活品质的CEO朋友。
交通便利，紧邻京通、京哈两条高速路，另有公路二环为您去机场提供快捷出行条件。
一期：2006-09-23开盘
在 CBD 工作，习惯了那里的国际氛围，不能割舍的是流淌于国贸底下 caf é shop 的浓香。也去看过亦庄的别墅，就是生活氛围淡了些。在 交通方面，达观距离 CBD 只有不到半小时的车程，京通快速路、京哈高速公路两大交通干线一线贯通，从达观别墅驱车三十分钟即可 " 上天 "-- 西距天安门 30 公里 ，距首都机场 25 公里 ；两小时即可 " 入海 "-- 南距天津海港 180 公里 、东距秦皇岛港 260 公里 。 高速公路直接入区，北京至燕郊的 930 路公共汽车往返如梭，京秦电气化铁路、大秦铁路和 102 国道（北京至哈尔滨）横贯东西。同时，目前正在规划北京至三河轻轨，连接后繁华与宁静尽在掌握，从此 CBD 与燕郊再无隔阂。
周末的傍晚，别人还堵在路上，我已经在家面朝微澜湖面，享受一杯极品蓝山了。 |
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