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物业类别： |
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装修状况： |
毛坯 |
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建筑类别： |
联排、双拼、独栋 |
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物业地址： |
海淀西四环四季青桥西1800米 |
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环线位置： |
四至五环 |
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交通状况： |
檀香山距四季青桥2公里、距紫竹桥6公里、距西直门、距中关村10分钟车程、距五棵松8分钟车程。运通101、973、831、854、347 [点评交通] |
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开 发 商： |
北京创辉房地产开发有限公司 |
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预售许可证： |
京房售证字(2004)521号、京房售证字(2005)353号、京房售证字(2005)468号 |
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售楼处地址： |
项目现场对面 |
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售楼电话： |
 88466661/6662 [我要纠错] |
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价格说明： |
一次性付款、银行按揭 |
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| 最低价：1000元/平方米 |
均价：32000元/平方米 |
最高价：1100万元/套 |
[点评价格] |
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 [我要纠错] |
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| 二期 | 目前，檀香山别墅所剩10余套双拼别墅，其户型面积在300-360平方米之间，均价320 |
| 二期后期 | 4月20日开盘，2010年底年交房。双拼户型面积为200平方米，联排户型面积为300-32 |
| 二期中期 | 该盘三期产品为联排别墅、双拼别墅和独栋别墅。目前在售的是双拼别墅，产品与二 |
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| 价格时间 |
最高价 |
均价 |
最低价 |
价格说明 |
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| 2008-5-14 |
1100万元/套 |
32000元/平方米 |
1000元/平方米 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-12-10 |
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940万元/套 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-10-30 |
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650万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-6-21 |
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630万元/套 |
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以上为二期双拼结盘价格，三期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-4-24 |
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630万元/套 |
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以上为二期双拼价格，三期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-3-14 |
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630万元/套 |
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以上为二期双拼价格，三期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2007-1-23 |
645万元/套 |
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620万元/套 |
以上为二期双拼价格，三期价格未定。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-11-9 |
640万元/套 |
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600万元/套 |
以上为二期双拼价格，一期已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-10-9 |
630万元/套 |
17500元/平方米 |
600万元/套 |
以上为二期双拼价格，一期已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-9-29 |
600万元/套 |
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560万元/套 |
以上为二期双拼价格，一期已售完。一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-8-21 |
570万元/套 |
16800元/平方米 |
510万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2006-3-8 |
550万元/套 |
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500万元/套 |
一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-12-27 |
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14000元/平方米 |
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联排均价：14000元/平米，双拼均价：17000元/平米，一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-6-10 |
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12800元/平方米 |
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一次性付款、银行按揭 |
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| 2005-4-5 |
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15500元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2005-1-19 |
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14800元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-9-21 |
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14800元/平方米 |
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一次性付款、分期付款、银行按揭 |
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| 2004-8-30 |
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15000元/平方米 |
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| 2004-7-5 |
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| 开盘时间： |
2008-04-20 |
| 占地面积： |
295000平方米 |
| 容 积 率： |
0.58 |
| 停 车 位： |
1:2 |
| 物业管理费： |
4.90元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2010-12-31 |
| 建筑面积： |
250000平方米 |
| 绿 化 率： |
47% |
| 楼层状况： |
276套。一期69户（4栋双拼共8户，61户联排）；二期52栋双拼 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
宾馆、饭店：
香格里拉饭店：紫竹桥西北侧，北洼路
新世纪饭店：首体南路
西苑饭店：三里河路一号，动物园以南直达
湘菜一罐香、平洋饺子馆、麻辣冷锅鱼：闵庄路南侧
世纪金源大酒店（肯德基）：四季青桥东北侧
万吉大丰和：世纪城世纪金源东500米
食神府：四季青桥西南侧
红状元粥店：北洼路军乐团
大鸭梨烤鸭店、茗仁茶艺馆：北洼路车站南侧
写字楼：
华澳中心：紫竹桥西北侧，北洼路
云航大厦：四海桥东南角
博远大厦：车道构桥东北桥
嘉豪国际中心：车道构桥西南侧
兵器大厦：北洼路路北
金玉大厦、华融大厦：航天桥东北侧
亿城中心：苏州桥西北侧
新知大厦：阜石路路口
广源大厦：紫竹桥东北侧
方圆大厦：白石桥东侧
赛迪大厦：紫竹桥东南侧
商业：
欧尚超市、百安居建材超市、爱家家居：四季青桥西南侧
绿馨家园、诚帝商厦：四季青桥西北侧
金源时代购物中心（Shopping Mall）：远大东路北侧
旺世百利超市：世纪金源大酒店地下一层
华润超市：世纪城内
家乐福：白石桥北侧
大成顺天府超市：阜石路
国美：花园桥与航天桥中间路东
城乡贸易中心：公主坟
当代商城、双安商场：人民大学对面
服务：
兴业汽修：西冉村
大众、福特、起亚、达世行、大发、奔驰、丰田、尼桑（统称北京金冠汽修）：闵庄路南侧
清泉汽车家园：闵庄路
西郊汽配城：四季青桥东北侧
广本华超销售、北京汽车供销公司（法标）：杏石口路北侧
现代鹏奥、法拉利、菲亚特、江铃：杏石口路北侧
华普汽车、马自达：杏石口路南侧
万府汽修、瑞风店：本项目南侧
汽车装饰市场：四季青桥东杏石口路路南
华北汽贸：四季青桥东南（包括大众、长安）
中车汽修：世纪城内
养路费缴费中心：本项目南侧
海淀黄庄交通队：世纪城三区南侧
铁路售票：四季青桥北路西鑫雅大厦
运动休闲：
蓝黛不夜城：世纪金源大酒店地下一层
金源时代购物中心（Shopping Mall）：远大东路北侧
富丽宫：四季青桥西北侧
芳萱都市女子俱乐部：世纪城四区北侧
北京模拟训练中心、空军老干部活动中心（游泳馆）：四海桥西南侧
贝塔斯曼书店、卡波特咖啡厅：北洼路车站南侧
中体倍力（左岸工社店）
医院、药店：
四季青医院：远大西路北侧
长青医院、保平安药店：闵庄路，四海桥西南侧
301医院：五棵松桥东南侧
304医院、空军医院、海军医院：航天桥西侧
四六六医院：北洼路
妇产医院：海淀路口
嘉世堂药店（24小时营业）：西冉村农贸市场北侧；世纪城四区北侧
学校：
海淀区外国语教育实验学校;杏石口路南（寄宿制：小学—高中）
海淀实验小学：阜石路
四季青小学：四季青桥西南侧
理工大附中、车道沟小学：北洼路路北路口里
北洼路小学：军乐团
一二二中学：车道沟
八一中学：海淀路口
花园村中学：花园村
首都师范大学：花园村桥
北京外国语大学：苏州桥
化工大学：北洼路路南
远大中学：远大西路
邮局、银行：
紫竹院邮电局：紫竹桥东南角
车道沟邮电局：车道沟路北
农村信用社：杏石口路路北，四季青桥北路东
中国银行：北洼路紫竹花园
工商银行：四季青桥北路西
建设银行、光大银行：世纪城东南门
农业银行：四季青桥西北侧诚帝商厦旁
商业银行：世纪城金源酒店
招商银行：西外大街
交通银行：金玉大厦南，世纪城内
民生银行：北洼路华澳中心
华夏银行：紫竹桥东北侧广源大厦
光大银行：金玉大厦
文化、体育设施场所：
中央电视塔：西三环路西
玉渊潭公园：西三环路东
紫竹院公园：紫竹桥东
北京动物园：动物园路北
北京天文馆：动物园路南
中国剧院：紫竹桥东北
中国书画院：紫竹桥东南角
首都体育馆：白石桥
北京图书馆：白颐路路西 |
| 建材设备 |
外墙外保温：
保温层方式：采用胶粉聚苯板做外墙外保温，外墙外保温系统提供良好的保温隔热性能，降低了日后使用过程能源费用。同传统内部保温相比，可大大提高室内空间的使用率，同时便于室内装饰装修。
项目配套设施：
供电系统：小区专用变配电设施,每户设单独配电箱
生活给水系统:深井供水,井深超过600米,其品质相当于矿泉水.分户式落地式燃气炉可以24小时供应热水.
燃气系统：管道天燃气入户
电视系统：地下室、起居室、各卧室预留接口。 网络系统光纤到楼，千兆架构、百兆进小区、十兆到桌面，户内每层均设数据端口。
安防系统：闭路电视监控系统、周界防范系统、可视对讲、出入车辆管理系统、门磁、烟感报警器、燃气报警器。
户内设施设备：
户门：德国霍曼
外门窗：一期为西飞断桥隔热铝合金窗，双层中空玻璃，其型材为广东南华型材；二期为兰天断桥隔热铝合金窗，双层中空玻璃，其型材为广东金兰型材、五金件为德国诺托。
落地燃气炉：一期为意大利伊马；二期为意大利法罗力。
户式中央空调系统：一期为顿汉布什，风冷冷水机组冷暖型,30KW 380V。优点:制冷制热效率高，水机舒适感好；二期为美国约克，37KW、380V。
户式中央吸尘器：一期为伊莱克斯；二期为霍尼韦尔。
停车场：
双停车配置：半地下车库，每户半地下室内独立使用，面积22-27平米；地上自家花园内平面停车位。
社区智能化：
小区设闭路电视监控系统、周界防范系统、可视对讲系统、出入口人员管理和车辆管理系统。
智能家居系统：
通讯：住宅每户按2对电话进线设计，在地下室、餐厅、卧室、起居室、主卫生间设电话插座；小区内由北京电信局设立电话交换站，提供包括数字电话、ADSL等几乎所有电信服务。
宽带网：在每户地下室、客厅、次卧室、书房设数据接口；千兆架构，百兆进小区，10兆到桌面。
有线电视：每户地下室、各卧室、起居室设电视插座，于每户地下室设有线电视分配箱，可实现电视信号配送和灵活管理。有线电视接入市有线电视网。
彩色可视对讲系统：一期为韩国韩昌；二期为中国视德安。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
位置：
檀香山位于海淀区西四环四季青桥出口向西1800米，项目位于万柳高档生活区与西山别墅带之间，尊享两大名流居住区的独特生活氛围，同时又占尽四环、五环交通的便利。檀香山东邻京西最大的万柳生态生活区，这里是中关村名副其实的富人区，居住环境优美，人文生态堪称一流，临近海淀高等院校及教育机构集聚地，周边汇聚万泉新新家园、光大水墨风景、鲁艺上河村、诚品建筑、郦城等多家高档住宅，生活配套齐全。西邻最近兴起的西山名流别墅带，西山美墅馆、西山美庐、香山艺墅、香山别墅一一位例西山脚下，成为继亚北别墅区之后，又一令人向往的生活原乡。
环境：
北京西郊一带处于西山山脉与平原的交接处，地多丘陵，地下水源十分充足，一直是皇脉之地。元明清时期，这一带多泉多溪，远衬苍翠西山，层峦叠嶂，碧水澄澈，青山秀丽，有似江南水乡，塞外绿洲。京城的文人墨客经常到此游玩唱和，留下了大量称述此地风光之美的诗文。明代著名书画家文征明用“十里青山行画里，双飞白鸟似江南”的诗句来吟颂西郊山水。一代文豪曹雪芹的祖父曾忘情地写下“雁被西风驱谴，人被西山留恋”的佳句。十分形象地描写出了这里景自天成、怡人心神的婀娜风光。正因为如此，这里也就成为当时在京城营造园林的首选之区。清代先后在这一地带建立了东西绵延10多公里、殿台楼阁遥相接应的园林风景区，称三山五园。三山指万寿山(今颐和园中)、玉泉山、香山；五园指畅春园、圆明园、静明园(在玉泉山)、静宜园(在香山)和清漪园(即颐和园)五座著名的园子。
根植于这片历史文化土壤上的檀香山建筑，有诗情也有画意。窗外清晰可见西山连绵走伏的山脉,清晨可遥看她沉静优雅的黛影,傍晚可阅尽夕阳下的柔姿。向北尽揽颐和园瑞气,出门向北步行几分钟即可到达天一高尔夫球场。丰富的水系润泽着这一代的土壤，东边是著名京密引水渠，其中的昆玉河段最为出名，曾经是慈禧太后上颐和园避暑的皇家御道，这条水系分两支，一支流到紫竹院，一支汇入玉渊潭，向南是永定河引水渠道，同样汇入玉渊潭。
建筑规划：
檀香山占地30万平方米；总建筑面积：25.5万；别墅区建筑面积地上7万平方米，地下面积3.7万,绿化率43%，容积率为0.58，项目名称兴业新村，项目西侧为50米宽的市政绿化带。平面布局:环社区为联排,中间为双拼和独栋，共有两个入口，主入口为西区南侧中间部位，次入口为西区东北侧。一期在2004年十月底已正式开盘;
建筑形式分别有独栋（11栋）、双拼（106套）、联排（159套），社区共95栋楼、276户。
一期规划69户（联排61套、双拼8套），一期的建筑形式有双拼和联排，北欧风格建筑，独特的多面采光、四面观景设计。采用短肢剪力墙。面积179平方米的有一套，其它的225-288平方米，地上三层、地下一层，随房赠送100平米左右的地下室、还有私家车库。建筑高度12.5米，地下室层高2.8米、首层层高3.3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度），一期联排均价350-400万元/套。
双拼和联排的建筑面积有179-288平米之间（不包括地下）：地上179．67平米（地下86．91平米）、234平米（地下99．91平米）、225．81平米（88．32平米）、243．68平米（100．51平米）、241.22平米（102．9平米）、240．46平米（88．72平米）、263．49平米（100．52平米）、280．87平米（125．08平米）、288．94平米（120．54平米）。
二期规划98户（均为双拼），现已建并在售52户。采用短肢剪力墙。面积300-326平方米，地上三层、地下一层，随房带有118平米左右的地下室和私家车库（地下面积按2280元/平方米收取建筑成本属于半赠送状态）。建筑高度12.5米，地下室层高3米、首层层高3-3.6米、二层层高3米、三层层高2.7-3.3米（三层层高为室内斜屋面最低点高度），二期双拼均价500-570万元/套。
双拼的建筑面积在300-326平米之间（不包括地下）：B1户型地上300.73平米（地下118.39平米）、B2户型319.51平米（地下118.57平米）、A5户型325.48平米（117.09平米）、A16户型326.5平米（117.26平米）
一期楼间距18-24米；二期楼间距14-28米
每种户型均选用大落地窗；
每栋楼的层数,地上2-3层,地下一层；
外立面色彩比较现代简洁,采用外墙砖、蘑菇石、外墙涂料、大理石砂岩；
送前后绿地，各种户型前后绿地面积在不同位置均有差异，面宽大，绿地面积相应也大一些。基本上是面宽乘以8米等于前后绿地的面积，最小户型的花园面积在30平方米左右，最大的在80平米以上。绿化形式为坡地绿化，户与户之间有灌木及围栏进行象征性不明显分割。
主体结构：
短肢剪力墙结构
外墙外保温：
保温层方式：采用胶粉聚苯板做外墙外保温，外墙外保温系统提供良好的保温隔热性能，降低了日后使用过程能源费用。同传统内部保温相比，可大大提高室内空间的使用率，同时便于室内装饰装修。 |
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| 业主论坛 （目前有 1689 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 35 条楼盘点评） 发表新点评 |
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| 物业点评：(每日更新) |
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[4.84分 共124人参与点评] |
| 价格： |
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[4.77分 共17人参与点评] |
| 交通： |
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[4.50分 共10人参与点评] |
| 地段： |
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[4.89分 共9人参与点评] |
| 开发商： |
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[3.29分 共21人参与点评] |
| 建筑： |
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[4.67分 共3人参与点评] |
| 入住： |
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[4.80分 共5人参与点评] |
| 市政： |
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[4.50分 共2人参与点评] |
| 物业： |
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[4.25分 共12人参与点评] |
| 小区： |
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[4.67分 共12人参与点评] |
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