| 开盘时间： |
2008-09 |
| 占地面积： |
224112平方米 |
| 容 积 率： |
0.33 |
| 总 户 数： |
101 |
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| 入住时间： |
2009 |
| 建筑面积： |
80000平方米 |
| 绿 化 率： |
68.52% |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学：潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院
幼儿园：通州区幼儿园
综合商场：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器
邮局：新华大街西侧银地大厦邮政局
银行：中国银行、农业银行、工商银行
医院：潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院
其他：休闲娱乐设施：月亮河度假村、大运河俱乐部、运河苑度假村
购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：月亮河渡假村、北京大运河俱乐部。包括文化娱乐场所：西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场…… |
| 建材设备 |
一、外立面装修：
结构：钢筋混凝土剪力墙结构
外墙：采用外墙外保温，干挂石材高级涂料
外窗:：铝木复合门窗
户门：高级铜面装饰门
地面：地砖、石材或室外木地板
屋面：基层面瓦，威卢克斯天窗
车库：进口品牌自动车库门
内门：门洞及预埋件
二、户内装修
地面、墙面、顶面：地面水泥砂浆找平，墙面刮耐水腻子，顶棚刮耐水腻子
卫生间：地面做至基层、防水层及保护层；卫生间墙面做防水层、防水层保护层、耐水腻子找平
厨房地面：墙面做水泥砂浆找平
楼梯：现浇钢筋混凝土楼梯、地面水泥砂浆找平、墙面耐水腻子
三、消防报警系统
燃气报警：厨房内设燃气报警系统
烟感报警：各功能房间（除卫生间）设烟感报警系统
四、智能化系统
小区安防系统：BOSCH 40防区全范围安防自动化系统，无线紧急报警，庭院周界，在家设防、离家设防，设备状态自控，实现远程接警，三星可视对讲系统。小区周界，闭路电视监视，巡更、广播
五、弱电系统
网络系统：可接入网通ADSL
电话：两条电话外线、超五类线布线
六、水电器系统
电：市政双路供电，三相380V，35M2电缆进户，配磁卡式电表、每户电表容量120A，约40KW容量，西门子电气保护开关，每户设备间另有备用供电线路
气：天燃气入户
水：市政生活用水，配磁卡式水表
七、采暖及空调系统
采暖系统：法国夏倍（强排式燃气锅炉）
空调系统：风冷冷水机组、末端设备，中央除尘系统
配套设施：
周边配套：通州是距首都最近的发展最为成熟的卫星城之一。购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器、月亮河渡假村、北京大运河俱乐部、京谊宾馆、红旗宾馆、潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院……
包括文化娱乐场所：通州区幼儿园、潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院、西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场……
社区内规划15000平米五星级配置酒店会所，同时满足餐饮、健身、抗体休闲、购物娱乐、商务会议以及度假住宿等功能的综合配套体，为社区及区域共享的高端配套。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
泰禾红御位于百里长安街的东端、京杭大运河北起点的通州新城，规划208栋私人独栋官邸，其中西区（泰禾红御）101栋，含9种主力户型及6栋顶级豪宅。总体容积率0.33，均为地上2层地下一层的纯独栋别墅。建筑为硬朗的意大利风格与柔美的夏威夷风格，沉稳大气、刚柔并济，体现王者之风、尊贵之气。低密高舒适度的产品形态将成为城市绝版。
城市别墅，25分钟直达CBD
泰禾红御位于京哈高速宋庄出口运潮减河北岸，从国贸出发，经京通快速和京哈高速，25分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。西距六环路2公里，北临机场高速，至首都机场全程20分钟、南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，城市之间快速连接。
运河、河堤，纯水岸生活
泰禾红御在运潮减河原生河岸景观基础上规划8100平方米河堤公园，800米河堤散歩道，社区内水系环绕，形成一条横向水系与三个纵向森林带的景观格局。社区内水系环绕，植被丰密，创造自然、景致、建筑、人之间的审美意境。
建筑顺应地势的坡度，形成前二后三的建筑层次部分建筑采用了下沉庭院的设计手法，整个组团内形成了上中下三个不同的景观层次，让人在不同的位置及高度上感受不同的景观，使人心旷神怡。庭院设计配合建筑风格和特色，融合西方古典庭院精髓，并周密布局当代生活场景，创造尊享私人庭院领域。
精工铸造 细节成就品质
建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合；在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘簷、露台等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，也使得建筑力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。设计思维缜密，力求建筑、环境、生活的完美融合，建筑与生活一同生长、变化，历久弥新。
酒店会所 区域顶级配套
张永和设计超五星级酒店私人会所，内设主要功能包括酒店豪华套房、高级洽谈接待及会议、高档宴会接待、多种风味餐厅、咖啡厅茶艺厅、水疗.游泳.运动健身等高档休闲设施。为居者提供全方位的商务及休闲空间，同时高端完善的服务与功能使酒店成为通州区域内顶级的层峰交流平台。
泰禾集团 福建第一 中国一流
2008年，泰禾百万平米强势出击，成就“福建第一 中国一流”的宏伟战略发展目标，树立百年地产丰碑。
泰禾（香港）集团有限公司是以房地产开发为核心，涉及金融投资、生态农业、物业管理等行业的外商独资企业。自1996年成立以来，泰禾地产成功开发福州 “荷塘月舍”、 “天元山庄”、“泰禾•红树林”、 “泰禾•红峪”、北京 “运河岸上的院子”等数个大型地产项目并获众多国内外大奖，以专业的水准、完美的品质享誉市场和业界。
2008年，泰禾作为南派开发商的代表，依靠创新诚信的经营理念、凭借雄厚的资金实力，在北京隆重推出“泰禾•红御”纯独栋别墅项目，成为泰禾提升品牌、品质、品味的全新代表作，直接将泰禾对人居建筑的热情与专业倾注在北京这块世人瞩目的神圣热土上。 |
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| 业主论坛 （目前有 1940 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 19 条楼盘点评） 发表新点评 |
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