| 开盘时间： |
2003-09-01 |
| 开工日期： |
2001-11-20 |
| 占地面积： |
80040平方米 |
| 容 积 率： |
0.85 |
| 停 车 位： |
500多个车位 |
| 物业管理费： |
2.48元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2004-12-31 |
| 竣工日期： |
2002-12-31 |
| 建筑面积： |
72000平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
276户 |
| 停车位租价： |
150元/位.月 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
配套设施齐全。 |
| 建材设备 |
1. 小区采用红外技术，在四周围墙设置周界红外报警系统，并在主要道路及停车场和主要部位设置云台摄像机，对环境进行24小时全天候实行监控。
2. 小区设置报警与紧急求救系统，在每栋楼首层窗前安装红外幕帘式探测装置，以探测由窗及玻璃入侵的身影；在每户的客厅设置双监报警探测器，可探测到不速之客的身影并防止因宠物而产生误报；报警主机的显示器由管理中心发送的短信息，如水、气用量、天气预报等；在主卧、主卫、公用卫生间、客厅均设置紧急求助按钮。
3. 小区设置出入口管理和可视对讲子系统，住户通过室内分机可对小区大门口来访人员进行对讲，并对单元门口的客人进行辨认及开锁控制，实现来客访问限制功能和非法入侵防卫；住户可使用室内可视对讲分机通过管理中心将电话转接到医疗保健中心和家政服务中心。
1、全面的安全防护
1〕 图像监控与周边防盗系统
采用高清晰度、低照度黑白摄像机与4光束红外对射探测器、防闯入装置构成社区安防系统的第一道防线，结合自行开发的多媒体电脑监控提高监控效率、方便维护人员操作。
2〕 电子巡更系统
采用离线式巡更系统，投资低，施工方便。采用电脑集中管理，更可以集合物业管理系统，实现对巡更人员的高效管理。
3〕室内安防系统
通过采用多种防护手段，结合各类防闯入、防火、防煤气、求助探测器，全面保障家人安全。取消防盗牢笼，让人们"走出牢笼"。
4〕 对讲系统
本系统采用可视对讲机及门禁系统通过图像来达到来客访问确认及开销功能并能通过对讲实现与物业管理中心，家政服务中心，医疗保健中心直接联系。
5〕 车场管理系统
采用智能IC卡实现车辆出入的无人管理，提高服务效率，降低管理费用。同时具备一卡通的扩充性能，便于将来通过IC卡实现社区电子消费、身份鉴别等增值功能。
2.高效的物业管理
社区公共设备监控系统，可以实现对社区内配电设备、照明设备、给排水设备、各类计量仪表、供气供暖设备等进行计算机集中监控管理，实现降低系统维护成本，保障系统正常工作和提高工作效率的目的。小区可以根据实际需求选择采用。
3.便利的通讯网络
为社区居民创造出一个以宽频网络为基础的全新网络生活方式，使小区居民享受到低廉优质宽频网络服务，如WWW浏览、VOD点播、在线物业、家政服务、网上服务、宽频游戏、远程教学、远程医疗、数字图书馆等各种特色信息服务。
4.舒适的居住环境
1〕背景音乐系统
背景音乐系统通过在小区公共场所、广场、花园等处安置喇叭，播放系统通过结合计算机音源控制，可以实现网络点播等先进功能。
2〕 卫星电视系统
安装"亚洲一号"卫星接收系统一套，接收节目包括：卫视音乐台、卫视体育台、卫视电影台、凤凰中文台、合家欢台等境外节目。 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 塞纳维拉·董事官邸位于立水桥北800米，占地120亩，社区容积率为1，是近郊少有的低密度豪宅项目，整个社区采用自由式的布局方式，总户数只有253户，居住舒适性很强。
塞纳维拉·董事官邸的建筑设计理念源自20世纪最杰出的建筑艺术家--法国人Le Corbusier(勒科比西耶，联合国大厦设计者)“别墅大厦”的构想，在保持充分空间自由度的前提下，注重人与人、人与自然的和谐共处。所有的建筑单体全部为2-3层的现代电梯别墅豪宅，室内做到“无梁无柱”。楼体南向采用大面积落地玻璃幕墙，最大限度的享受阳光沐浴，户型设计中，最大的特点是面宽(12.9米)大于进深(10.24米)，目前这在北京还是首创。
塞纳维拉·董事官邸营造的园林奢华高雅、富有生气，通过大面积流动的水系，把社区住户连接起来，每户门前都流淌着潺潺的溪水，营造出社区特有的生态环境。白天的塞纳维拉是色彩缤纷的世界，一种生活的艺术，夜晚的她，晶莹清纯，水晶般的建筑与明亮的月光在水中交相呼应，这一切形成了永恒的窗景。 |
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| 业主论坛 （目前有 10724 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 265 条楼盘点评） 发表新点评 |
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