| 开盘时间： |
2007-03-27 |
| 占地面积： |
83800平方米 |
| 容 积 率： |
0.68 |
| 总 户 数： |
226 |
| 停 车 位： |
每户2个 |
| 物业管理费： |
5元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2008-12-31 |
| 建筑面积： |
56900平方米 |
| 绿 化 率： |
30% |
| 楼层状况： |
共226套联排别墅.均为地上三层，一期C区共47栋 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
中小学:北大附中香山分校 、海淀区外国语教育实验学校、四十五中学、西山小学
综合商场:世纪金源购物中心、欧尚超市、百安居建材超市、爱家家居
幼稚园:汇佳幼儿园
其他:高档会所、高档网球中心 |
| 建材设备 |
结构:钢筋混凝土
供水:生活用水取自1600米深的深层天然水，分户式落地燃气炉可24小时供应热水
外墙:外墙面砖、局部石材、防腐木、局部涂料
供电:城市电网供电
采暖:分户式高档进口燃气炉，地板采暖结合部分电采暖
通讯:每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口，预留网络接口
门窗:入户门：高档四防户门，高级品牌、 窗：高档隔热铝木复合，中空玻璃
卫生间:墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水垫层找平，顶棚刮白
厨房:墙面水泥沙浆拉毛，地面做完防水保护层，顶棚刮白
外墙面：外墙面砖、局部石材、防腐木、局部涂料
墙面：刮耐水腻子
排水系统：地下室与上部分系统排水，下沉式花园设独立雨水提升装置
燃气系统：管道天然气入户
空调系统：户式中央空调，高档进口品牌
新风系统：采用新风换气装置
通讯、网络系统：每户预留2部电话外线，主要房间设电话接口，预留网络接口
可视对讲：高档品牌
安防系统：小区电视监控系统、小区红外对射周界防范系统、小区无线电子巡更系统、户内设燃气泄漏报警系统、紧急呼救系统
电视系统：有线电视，起居室、主卧室、地下活动室设有线电视接口
宽带：2个数据端口直接入户 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 燕西台位处北京海淀区四季青镇巨山路，东至西四环四季青桥4.5公里，西至西五环杏石口桥1公里，北至玉泉山约6公里，南临永定河引水渠。交通十分发达，便利。从项目眺望西山，风景秀丽，尤其是观赏秋季满山的红叶和冬季难得一见的西山雪景，令人感叹。
项目总占地：183800平方米
总体规划分为A、B、C三个区，其中B区为当地居民回迁房，正在出售的是第一期C区，容积率0.68，地上面积56900平方米，共计226套联排别墅。
A区将是第二期开发的叠拼花园住宅，容积率1.05，地上面积57630平方米，叠拼约200套，联排42套。
燕西台项目具备以下突出的特点：
1.上风上水，眺望西山美景。
2.属于北京市绿化隔离带项目，经北京市国土局土地储备中心公开的“招拍挂”取得，项目周围有700多亩绿地，环境优美、空气质量清新。
3.开发商本着“先美化环境，再造房子”的宗旨，投入巨资，耗时四年半，治理环境，建设居民回迁房，修建道路，完善配套等，是香山地区再也难以寻觅的一块建设用地。
4.项目周边配套有高档网球中心、高档会所。
5.产品由国内著名建筑设计师、园林景观公司、建筑
立面色彩师等团队倾力合作，联排别墅，立面色彩和谐、材质考究，每户均有入户大门，有围合式前后花园，既彰显住户的尊贵，又包含了私密性。户内空间布局大方、实用和浪漫，大部分户型含有观景露台，采光地下室。 |
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| 业主论坛 （目前有 1188 条业主评论） 发新帖 |
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