| 开盘时间： |
2008 |
| 占地面积： |
710700平方米 |
| 容 积 率： |
0.38 |
| 物业管理费： |
4.30元/平方米·月 [点评物业] |
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| 建筑面积： |
228000平方米 |
| 绿 化 率： |
60% |
| 楼层状况： |
600多栋。地上两层，地下一层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
幼儿园：国际双语幼儿园
度假村：九华、富来宫、龙脉、小汤山会议中心、御汤泉、东方文化、中国移动培训中心、新华社绿化基地、空军疗养院、武警培训中心。
学校：景山寄宿学校、外经贸大学分校、北京美国英语语言学校。
市场：亚运村汽车交易市场、北七家建材市场、北七家工业园。
医院：老年公寓、宣武区医院门诊部、中西结合医院
商业：温哥华森林商业街
其他：全功能会所，健身、桑拿、室内、室外温泉、SPA以及500平米7米挑空室内阳光游泳池 |
| 建材设备 |
结构：地下一层为钢筋混凝土全现浇结构，地上两层为砖混结构，屋顶为木结构，8度抗震设防
外墙面：
工匠式：天然石材+涂料+挂板+装饰线条
都铎式：石材+紫砂手工砖+涂料+装饰线条
乔治亚式：石材+紫砂手工砖+装饰线条
草原式：紫砂手工砖+涂料
外墙保温：聚苯板（涂料部分）、挤塑板（挂板、面砖部分）外保温或PVA保温砂浆（石材部分）
屋面：美国进口欧文斯科宁双层多彩玻纤瓦
内墙面：水泥砂浆抹灰刮耐水腻子
顶棚：地下层、一层平顶棚：混凝土结构面，部分顶棚混凝土板刮腻子
一层坡顶棚：混凝土结构面
二层顶棚：木屋架下防火石膏板吊顶
阁楼顶棚：防火石膏板吊顶
露台：磁面地砖
楼面：混凝土结构面（预留饰面层）
地面：豆石混凝土抹灰压光扫毛（预留饰面层）
门窗：美弛高级铝包木窗，中空玻璃（地下室、车库、中厨、卫生间窗、内庭院幕墙为隔热断桥铝合金）
入户门为高级金属面层门
车库门：美国原装进口电机高级车库门
车库人行外门（如有）：美驰隔热断桥铝合金门
厨房：预留上下水接口
卫生间：地面设防水层，墙面防水层1.8米高，预留上下水接口，预留洁具接口
楼梯：混凝土结构面
燃气：天然气管道入户（无灶具）
采暖制冷系统：冷暖式全空气户式中央空调，有新风系统、加湿系统 美国进口瑞姆或吉姆牌空调
生活水系统：市政管线接入前，自备井水,市政管线接入后，市政自来水
热水系统：户式中央热水系统（瑞姆牌空调配套恒热牌热水炉或吉姆牌空调配套史密斯热水炉）
吸尘系统：具有中央吸尘系统（美国进口BEAM）
智能化系统：户内设火灾报警系统、可视对讲系统及安防报警系统
报警系统基本配置有：窗、门磁报警，地下室漏水报警，主卧室紧急报警按钮。另预留无线报警主机位置（供客户自行安保升级用）
通讯系统：每户预留二条电话线，可报装ADSL宽带上网，主要功能房留有电话接线口
电视系统：有线电视接入，每户设有两个电视接口，其他主要功能房预留管线通道
壁炉：预留设备安置位置、燃气管道和外烟道（电源、气源到位）
室外窗井：砖砌窗井，水泥砂浆抹面
下沉式花园：石材压顶，墙面水泥砂浆抹灰扫毛。混凝土地面抹灰扫毛（预留饰面层） |
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| 项目介绍 综合点评 |
 28年大树下·新一代别墅生活 温哥华森林
１、地位位置与交通
温哥华森林，是首创置业推出的新一代别墅——森林别墅。它位于北京昌平区北七家镇东沙各庄，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北四环约12公里。
居北向南，串联城市三大核心：东线京承高速直抵东二环，将取代京顺路成为辐射建国门、燕莎、CBD商圈的高速交通线路。中线立汤路，70米宽双向六车道，未来与五环以高架路形式连接，直通亚奥。 西线京昌高速，连接中关村、上地高科技园区，直抵德胜门。国际机场北线高速，北清路向东经后沙峪，建设中的机场高速北线，连接首都机场。
２、场地现状及总规划
丰富的原生自然景观，将是新一代别墅的追求。温哥华森林整个地块现场约有10001棵、生长了28年的大树，优美的森林自然环境，婉如一块天生别墅地。现场地下拥有丰富的地热温泉资源，含有多种对人体有用的矿物质并且水温可达到60℃。
为打造纯正北美风情的大型别墅区，首创置业十余次派团考察了北美著名别墅区，并特聘了加拿大EKISTICS规划大师，担纲整个社区的规划设计，包含建筑概念、建筑风格及园林景观。
３、工程与开发进度
整个建设用地划分为A、B、C、D、E、F六个别墅分区，及一个公建配套区（G区），共计七个区。预计开盘时完成样板区3栋建筑及样板组团，第一期工程开发A、D两个区。
４、建筑风格与户型
个性与艺术，将是新一代别墅的显要特征之一。温哥华森林特别采用了具有悠久历史文化与居住艺术的四种北美建筑风格，以木、砖、石等自然元素为主建筑材料，它们极具个性，却同样充满着无限异域风情，它们是：流行于1700-1780年的乔治亚风（Georgian）；流行于1890 - 1940年的都铎风格（Tudor）；流行于1900-1920年的草原风格（Meadow）；流行于1905 - 1930年的工匠风格（Craftsman）。
温哥华森林均为独幢别墅，共有23种立面形式，19种户型平面，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。每幢均为地上二层，地下一层，地上面积从220-400平方米，地下面积从120-200平方米，地下一层均有下沉式庭院带来自然采光，增添了无限的舒适感与透气感。
每套别墅均有５大奢华功能分区：礼仪区、交往区、私密区、功能区、室外区，演绎出了休闲、娱乐、社交和居住四大主题。前后双门廊、下沉式庭院、两级入户过渡空间、双层挑空贵宾厅、中西式双厨房、独立家庭室、豪华主卧区，功能齐备的私家会所，双通入户车库，隐性独立的佣人区。
５、园林设计理念
有森林的别墅园林，是另一种奇妙的感觉。它为别墅主人带来了私密、健康与尊贵三重高尚享受，这是其它任何园林也无法带来的。
整个别墅区包括东、南、西、北四大森林大道，四大主题园林（主入口水景公园、中央公园、和平山公园、艺廊之墙），独创花园走廊与宅间绿化带。
６、生活配套
别墅区规划有户外运动场、会所及温哥华风情商业街，充分考虑主人的高尚生活便利与需求。
温哥华森林本次推出的三期产品仍然是以“全功能居室空间”、“高性价比”为最大特点。其中，受到市场极大欢迎的小户型别墅地上面积仅为250平方米左右，总价也仅为270-300万元之间，却能够同时拥有尺度适宜的首层主卧、家庭室和起居室、分离的中厨和西厨，二层除主卧外还同时拥有两间次卧，并且免费赠送约130平方米的阳光半地下室。中户型别墅的地上面积为340余平方米，总价也仅为370-420万元，免费赠送的阳光半地下室却有近170平方米。需求量最大的大户型别墅地上地下总面积达550-近600平方米，总价也仅为400-600万元之间。
温哥华森林此次推出的三期产品中最具市场冲击力的“创新”。“情趣内庭院”，即在别墅首层的贵宾厅和家庭厅之间设计了两层挑高的内庭院，成为户型内部功能组织和情趣营造的中心。这种设计在目前的别墅市场上堪称首创。它带来的优势是：由于围绕内庭院在首层串连布置了餐厅、贵宾厅和家庭厅，使首层空间更加开合有度，视线更加宽畅优美。 |
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