| 开盘时间： |
2003-04-28 |
| 占地面积： |
150000平方米 |
| 容 积 率： |
0.46 |
| 停 车 位： |
每户双车位 |
| 物业管理费： |
3.90元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2004-06-30 |
| 竣工日期： |
2003-6-30 |
| 建筑面积： |
90000平方米 |
| 绿 化 率： |
51% |
| 楼层状况： |
286套。联排为地上3层，叠拼为地上4层 |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
小区内部配套：内设阳光泳池、壁球、乒乓球、网球、蓝球、台球、棋牌室、儿童房、桑拿、健身等高尚运动场所；咖啡厅、休闲室、餐厅、超市、美容美发、商务中心等生活休闲配套完备。
周边高尔夫球场、国际学校、赛马会、国际shopping—mall、欧式商业街一应俱全。
75000平方米流水园林。4200平方米运动主题会所，阳光泳池、壁球、健身、室外网球场…… |
| 建材设备 |
公共部分
外墙：中外合资品牌高级涂料，美国欧文斯科宁Owens Corning挂板
屋顶：美国欧文斯科宁Owens Corning彩色油毡屋面瓦，俱能C.N.A雨落水系统
户内部分
户门：上海轩源Xuan Yuan，配敦豪斯Dorrenhaus锁体
内门：中美合资文斯顿Winston整体工艺门及楼梯踏板和扶手
客厅：地面为奥米茄Omica地砖，墙面为瑞典福乐阁Flugger乳胶漆
卧室：主卧室、衣帽间为台湾惠普Hui Pu高级地毯，其他卧室为中美合资文斯顿Winston实木复合木地板，墙面为瑞典富乐阁Flugger乳胶漆
厨房：德国柏丽Nobilia厨柜，香港欧帝Od灶台、油烟机，美国安纳海姆Anaheim食物垃圾处理机，意大利Song烤箱，德国海蒂诗Hettich五金件
主卫生间：德国杜拉维特Duravit洁具，德国汉斯格雅Hansgrohe龙头，意大利格拉斯Glass按摩浴缸及花洒，亚细亚ASA墙、地砖
次卫生间：德国杜拉维特Duravit洁具，德国卡德威Kaldwei浴缸，德国汉斯格雅Hansgrohe龙头及花洒，奥米茄Omica墙、地砖
散热器：森德Zehnder节能装饰散热器
窗户：长城渤海Bo Hai静电喷涂桥中空玻璃彩色铝合金
开关：澳大利亚奇胜Clipsal开关面板
电话：每户预留两部直拨电话插线孔，主卧、客厅、厨房、主卫生间均设有接线孔
网络：预留ADSL宽带线路入户
配送：美国原装进口雷诺士Dusane单冷风道户式中央空调，美国原装进口碧慕Beam中央除尘系统，德国菲斯曼Viessmann燃气采暖炉（附送大容量储水箱），美国原装进口爱玛Amarr车库门（限G户型）
公共设施
供电系统：采用双路供电系统
天然气：管道天然气
电视系统：每户客厅、卧室、主卫生间均预留电视插座，可接收有线电视和部分卫星电视节目
消防系统：设自动报警及消火栓系统。各户配有烟感报警器
智能化系统：
采用新加坡Terasureway最新产品，可实现户内智能安防、控制、三表远传等
1、每户在客厅和主卧配置紧急报警按钮
2、一层设置红外、微波双路监控报警系统
3、通过电话、控制面版、遥控器设置安防状态
4、预留客厅窗帘的电控、空调的启闭、顶灯的开关等智能控制
5、每户配置智能控制和彩色可视对讲为一体的单元控制主机
6、彩色可视对讲系统与小区主入口和户门双路相联
7、小区配备闭路电视监控系统、信息管理系统、电子巡更系统和周边防范系统 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 美林别墅——最具投资价值的联排别墅。
天竺区——北京第一代传统别墅区，至今已成熟整十年。以拥有北京东北地区天然的丰富林木、大面积水哉和高质量的空气而成为北京目前乃至全国规模最大、拥有最多别墅的区域。
温榆河——因其自然的生态环境和上佳的空气质量而名，是北京目前最为成熟的高尚生活区域之一。
美林别墅总占地面积15万平方米，总建筑面积9万平方米。是以联排别墅为主的高尚别墅区，双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅一应俱全。18.3%建筑密度。0.46超低容积率，20——59米楼间距。 286套别墅共有13种户型。国际品质burberry风格全精装，有天有地有花园。
由法国葡萄原乡获得的创镇灵感，与天竺别墅区自然生态的完美结合——美林别墅，只献给懂得珍惜，懂得欢乐的生活大师们！ |
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| 业主论坛 （目前有 5952 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 165 条楼盘点评） 发表新点评 |
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