| 开盘时间： |
2006-10-21 |
| 占地面积： |
420000平方米 |
| 容 积 率： |
0.35 |
| 物业管理费： |
3.80元/平方米·月 [点评物业] |
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| 入住时间： |
2007-09-30 |
| 建筑面积： |
140000平方米 |
| 绿 化 率： |
40% |
| 楼层状况： |
77栋。3层独栋（含地下） |
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| 配套设施 点评配套设施 |
| 周边配套 |
园区东侧、南侧毗邻多个星级度假村，并享有一定的知名度，由于其拥有完善的休闲娱乐配套设施，干净整洁的客房环境，已成为京城各大单位年终度假和普通市民周末休闲的好去处，本项目也可以充分利用其现有的资源，一方面为本项目的客户提供娱乐休闲的设施，另一方面其客房资源也为客户呼朋唤友、周末聚会提供了居住可能。 |
| 建材设备 |
采暖：分户式燃气炉 |
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| 项目介绍 综合点评 |
 观山悦介绍
项目位于十三陵水库南畔，背靠凤山，占地约42万平方米，西区77栋独栋别墅，每栋建筑都拥有私家院落和花园，依山而筑，错落有致，围合庭院，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。临近八达岭高速及多条进京道路，距北京市区40分钟车程；距昌平市中心地带10分钟车程，集优美的山水景观、悠久的历史文脉和便捷的交通条件、健全的周边配套于一身。项目毗邻九龙游乐园、北方射击场、老北京微缩景园、北京国际高尔夫俱乐部。周围荟萃了蟒山国家森林公园，凤山，银山塔林，虎峪山，燕古长城遗址，十三陵水库等自然景观资源。
建筑整体立面设计，采用现代几何构图手法，利用虚实材质、冷暖色调，结合建筑间的“空中花园”，形成建筑特有的简约与时尚。利用阳台、开窗形式的变化，层线、窗线的穿插，创造出丰富外立面效果。立面设计、色彩处理与建筑所处的自然环境相互呼应，和谐共生。
建筑设计充分考虑与山体地势的协调，南采阳光，北观山景。观山别墅，倡导人与自然的和谐统一住宅，通过景观墙保证了居住的私密性。户型设计强调人性化，强调空间无限沟通 ，满足亲近自然的欲望。
瑞坤置业精心打造，坐落于风水宝地的精品别墅典范。 |
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| 业主论坛 （目前有 2949 条业主评论） 发新帖 |
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| 楼盘点评 （目前有 56 条楼盘点评） 发表新点评 |
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