现房别墅放量二环内禁批住宅用地———
近阶段来，因了新国展正式开放的契机以及奥运会的日益临近、机场轻轨的开通试运行，顺义中央别墅区作为北京最早最成熟的商务休闲居住区再次引起世人高度关注。而近日，中央别墅区美林香槟小镇典藏产品甫一面市，再次让这片沉寂已久的区域一石激起千层浪。
●京城别墅消费平稳增长
亚豪机构统计数据显示，目前北京在售别墅项目为56个，在售别墅项目的整体拟售价格为20300元/平方米，相比半年前的价格增幅为14.7%，数字表明随着国内经济的向好，高消费群体的增加，对于居住品质要求的提升，京城的别墅消费一直在平稳增长。
2008年一季度以来北京市场上有12个别墅项目放量，均为老项目的后期，供应量428套，10.8万平方米别墅物业，平均开盘价格为21000元/平方米，相比2007年同期新增供应别墅的17500元/平方米的开盘均价，价格增长二成。然而，高昂的价格并没有止住购房人的脚步，目前几乎所有别墅项目的销售率都在四成左右，高者甚至超过50%以上。以位于中央别墅区核心地段的美林香槟小镇为例，作为核心区内目前唯一在售的现房别墅，该项目五一前刚刚推出最后18套典藏户型，连开发商自己都没有想到的是，这部分房源刚刚面市即迅速被认购过半，别墅市场尤其是核心地段优质产品的受欢迎程度可见一斑。
