老外在京置业绝招外国人与中国人置业一个最大的区别在于，外国人更关注和什么样的人做邻居，而中国人更倾向于就房说房。虽然买的是豪宅，但如果邻居都是暴发户，那社区环境能好到哪儿去？有钱不意味着有品位，邻居是房子升值的关键。
simon，一个德国驻北京公司的高管。他的家在离法兰克福不远的一个小镇,大约有300户居民。他的房子坐落在一个小森林里，房屋的四周都是树、绿地，树林里鸟儿会在早晨和晚上“欢唱”。在树林里散步，还能偶尔遇到鹿、兔子和狐狸等小动物。
因为太太是中国人，simon前几年就在北京中央别墅区买了一栋别墅。simon居住的社区环境很美，和他的家乡有点相近。有花、有草、有鸟，早上可以在林荫道上晨跑，也可以去健身房锻炼身体。之所以选择中央别墅区置业，simon的理由是“将来孩子可以上国际学校”。
不过，唯一让这位来自德国的朋友不能适应的是：每次进入小区，门卫都会向simon敬礼。他说：“虽然门卫很敬业很认真，但是我又不是军官你也不是士兵为什么要敬礼？这里不是军营，只是生活社区，门卫只要点头示意或者微笑就可以。这样才不会有距离感，才会感觉亲切。在德国，物业管理就很人性化，大家像一家人一样。
随着北京国际影响力的提升，像simon这样越来越多的外籍人士愿意在北京长期生活。不过，究竟外籍人士需要什么样的居所？他们的置业标准是什么？新限外令的逐步落实，对在京的外籍人士贷款购房有何影响？他们办理住房按揭贷款时应该注意哪些问题？绝大多数在北京租房的外国人，最在乎的又是哪些？
