楼市调整到位与否？ 京沪深逾半受访者：彻底看空今年楼市
⊙调查策划：柯鹏 李和裕
楼市的现状让购房者和开发商都感到“不爽”。4、5月是传统的楼市热销季节，开发商的推盘量应该有所上升，然而有统计显示，今年4月上海的楼市供应量不升反降，开发商的观望心态比购房者还严重；深圳房价在3月创下13600元/平方米的阶段新低后，4月最后一周又跌破12000元/平方米的支撑价位，但降价并没能激起购房者的欲望，反倒是退房潮此起彼伏。
对于目前的楼市状态，业内有两种看法：一种认为市场往往是买涨不买跌，由于楼市整体氛围不佳，开发商通过降价并不能完全促进销量的上升；另一种则认为是开发商降价没到位，购房者感觉房价未到触底阶段，难以刺激购买力回归楼市，则市场恢复速度放慢。楼市到底怎样才算调整到位？本周，《上海证券报·地产投资》在北京、上海、深圳三地进行了相关调查。
1、您认为您所在的城市楼市开始调整了吗？
a、北京
尚未开始。57% 已经开始。33% 不会调整。10%
b、上海
尚未开始。62% 已经开始。30% 不会调整。8%
c、深圳
尚未开始。40% 已经开始。60% 不会调整。0%
2、您认为楼市调整到位的标准是什么？
a、北京
房价下降到一定程度。63%
不管房价变化，交易量大幅缩水，没人乐意买房。16%
实际的供应和成交达到平衡，乃至供大于求。21%
b、上海
房价下降到一定程度。54%
不管房价变化，交易量大幅缩水，没人乐意买房。8%
实际的供应和成交达到平衡，乃至供大于求。38%
c、深圳
房价下降到一定程度。56%
不管房价变化，交易量大幅缩水，没人乐意买房。22%
实际的供应和成交达到平衡，乃至供大于求。20%
3、您认为您所在的城市楼市还要调整多久？
a、北京
旺季到来，近期就会回暖。12%
今年年内会回暖。21%
今年回暖有难度，明年再看。67%
b、上海
旺季到来，近期就会回暖。7%
今年年内会回暖。14%
今年回暖有难度，明年再看。79%
c、深圳
旺季到来，近期就会回暖。6%
今年年内会回暖。13%
今年回暖有难度，明年再看。81%
