大户型销售，开发商大都没底
结果到底会不会如开发商计划的那样，时至今日大多开发商仍没底。
城东南某楼盘蓄水一年开盘，虽说一开盘即卖掉300余套，不过卖掉的大多是140平方米以下的中小户型，所谓的大户型豪宅一开盘即遭遇销售难；河西某知名楼盘，首期推出的195平方米大户型，72套仅售出37套，不得已开发商只得推出70－90平方米左右的中小户型。
“如果不在产品和服务上下工夫，还是老套路，大户型肯定不好销。”易居中国南京分公司分析师刘永超表示，楼市今非昔比，是个房子就能卖掉的年头早已过去，他建议开发商即便是都做大户型也应该突出自己产品的个性，差异化竞争。
南京网尚机构在对未来几年高端住宅需求量进行预测时表示，要消化掉主城大约52万平方米的大户型豪宅，至少需要5年左右的时间。“因为在南京，为主城豪宅埋单的人并没有上海、杭州等城市多。即便作为省会城市，南京对周边如苏州、无锡等地的辐射力也有限，在外资进入越来越难的情况下，本地市场有限的购买力显然无法支撑日益增加的豪宅供应量。”
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40万平方米土地今出让
南京市国土局上月21日发布的公告显示，今日下午南京将共有9幅用地对外拍卖。9幅地块其中除一幅来自河西楠溪江东街的商业地块外，其余均为普通住宅用地，8幅住宅用地总出让面积达到了40余万平方米，为今年国土部门端出的首份住宅用地大餐。
