大户型是否可取值得探讨
东南大学建筑设计研究院的一位资深专家给开发商们泼冷水。“房子并非越大越舒适，相对而言，大户型住宅对功能、空间的区分要求更高，弄得不好，反而显不出大户型的优势。”该专家以层高为例分析，现在大多数大户型的层高也就在3米左右，但究竟这样的高度能不能满足空间需求，值得商榷。“面积和层高应该有一定的比值，无限制的大、无限制的高都不可取”。此外，就单个功能空间而言，比如有的大户型光客厅就达到50－60平方米，是否可取仍值得探讨，因为这样大的空间保暖、节能等便需要很高的技术含量。
猛推大户型是高价拿地的产物
大户型为何一时间增多？下关一家正准备推出大户型物业的开发商坦陈，两年前他们拿下地块时楼面地价便达到了10000元/平方米，如此高的地价成本决定了他们只能做高端。而相对而言，户型越大利润越高，于是做大户型便成了他们最终的选择。
此外，这些有着大户型物业的楼盘基本上在前一两年拿地。按照2006年6月1日所推行的“9070”新政，这些地块都必须建有一定比例的90平方米以下的中小户型。如此情况下，如何保证利润？“高层的小户型公寓＋大户型的联排别墅或者花园洋房”便成了首选。有开发商透露，这样的做法一方面能有效规避“9070”新政，另一方面也能将做小户型损失的利润在大户型中赚回来。更有甚者，先开发大户型，将价格拉上去后，再开发小户型，这样小户型的价格也将不菲，“一箭多雕”。
