违法占地？
事实上，“旅游地产”在国内大城市已经历了近十年的发展，但一直处于尴尬境地。
我国现有法律、法规中，只明确了居住类用地，并没有对单独的别墅用地进行界定；对旅游地产，相关法规也没进行特别规定，这就给房地产商留出了“缺口”。
唐乾明月开发商似乎并不避讳其钻政策空子的做法，对外公示其项目是以产权式酒店立项，每栋建筑单体即一个产权单位，从而规避了纯别墅项目立项的政策壁垒。
“打擦边球。”福州房地产学者刘福泉如此形容。近年来，政府禁批别墅用地，并提出清理各类园区用地，加强土地供应调控，在这样的背景下，一些开发商便打着旅游地产的旗号变相开发别墅。
旅游地产的尴尬还在于其土地性质问题。据唐乾明月上述售楼小姐介绍，该项目为商业用地，因此与普通别墅项目不同，其土地使用年限只有40年，住房贷款也只能按照商业项目的标准进行贷款。不过，“其它方面都和一般别墅项目一样，有独立产权，有土地证。”该售楼小姐强调。
然而，一位知情人士告诉记者，不久前该项目开发商曾表示项目的土地问题还没有与当地政府谈清楚。在网络上，记者也看到一位网友留下的帖子：据说该地块本来是开发成旅游项目的，后来开发商把它开发成了别墅，当地民众意见很大。
3月23日，记者来到唐乾明月项目所在地。该项目位于山脚下，旁边有一条小河，不远处的一座桥下，几艘采砂船不断地从桥旁的河道里挖沙，而房子还不见影子。当地的村民告诉记者，该地块原本是用作开发旅游项目的，后来却被开发商用来开发别墅项目。
随后，记者向多个村民了解得知，这幅地块原本是马达加斯加涌洋进出口贸易有限公司的，后转手给福州新天寰宇置地公司。从2007年9月份开始，新天寰宇将其开发成别墅项目———唐乾明月。为此，新天寰宇占用了近500亩的耕地，大大超过了原先征地范围，却没有支付征地补偿款。
今年2月，某媒体也曾对新天寰宇置地公司违法占用村集体所有田地、抢建别墅的问题进行了报道。该报道还提及，唐乾明月所在地原项目名称为“明月乡村俱乐部”，开发商为马达加斯加涌洋进出口贸易有限公司。由于经营不善，开发商找人合伙经营此项目，所以该项目建设时停时续。由于项目施工方在桥下大肆采砂，导致河桥基越来越浅，桥梁的稳固性大大减弱。如果遭遇洪水或其他事故，后果将不堪设想。
记者在现场调查时发现，大桥桥面已经出现不少裂痕，货车从桥上经过时，桥身便“颤抖”起来。根据《福建省河道采砂收费管理办法实施细则》第（十）条规定：禁止在特殊大桥（总长等于或大于500米）、大桥（总长大于100米）、中桥（总长大于30米）、小桥（总长8米至30米）的上、下游各250米、200米、100米、50米的河段内采砂。施工方显然违反了相关规定。
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