【主持人】我们谈了这么多，媒体代表有什么问题吗？
【媒体代表】前一段时间我们正在研究住宅郊区化这个话题，不知道王总对这方面有什么看法？
【王景春】前年在某网站的时候他们跟我提过这个问题，当时不叫郊区化，而是问是不是我们城里人到郊区买房形成一种潮流，我说目前来看，作为一种主要的潮流还不是。我认为住宅郊区化这种状态已经形成了。因为它和北京的规划有关系，北京过去是一种摊大饼的规划，就是一圈一圈往外放。现在叫卫星城，叫做重点城，重点镇。作为城市格局来讲，它是一种城市发展格局，从住宅来讲就是郊区化。但是住宅郊区化和我们城市发展大的规划，和我们刚才讲的生态保护，和我们上班交通的对流要一致起来。咱们为什么堵车这么厉害？其中有一个问题，包括望京、回龙观、天通苑为什么过去有一段时间叫死城，或者那段就是交通堵死，就是一下子高度密集化造成的。
【媒体代表】现在很多人去燕郊置业了，因为现在燕郊很堵了。
【王景春】所以我不赞成现在一定要把人吸引到郊区去，我们北京这样古老的城市，你不往郊区散，北京三环以内将来这种古都古貌会破坏得越来越大。在北京这种城市，住宅郊区化应该说是势在必行的发展趋势，这是我个人的感觉。将来三环以内不是在建，将来随着城市的改造，把一些建筑再拆掉，把人口疏散。我们到意大利罗马旅游，意大利人非常自由，非常的休闲。意大利旅游部门可以发出一个通知，比如我规定三环以内几号到几号不能走什么车，不能停什么车，总理以下的没有二话。所以我们在罗马那个地方旅游，开会也好，我们的导游是香港人，他说你们得天天步行，一天走10几公里，20几公里太正常了。比如这是汽车交汇站，那个运转像电脑一样，你这个旅游车到这个点以后，你从八点钟到八点一刻这个车得等，你八点以前不能去，八点一刻也不能，到这个时候把游客放下以后车就开走了。然后规定九点半到九点四十五大家都在这里，如果过了九点四十五那个车不等你。他在这个城区就得这么多人，不可能增加人。你那个郊区化的概念是哪个郊区的概念？
【媒体代表】五环以外吧。
【王景春】如果规划不好，这种居住布局不好，将来带来的还是有新的问题，包括交通。像燕郊和通州那个地方，将来发展规划做得不好，一个城铁我认为肯定解决不了问题。看起来你不赞成郊区化？
【媒体代表】因为燕郊那个地方很堵，他不喜欢在燕郊置业了。我去过涿州，不知道涿州会不会成为像燕郊这样的？
【王景春】我认为不会，因为它现在这种规划，涿州本身的规划就在做这种生态的规划，做这种旅游的规划，刚才讲滨州新城也好，这种规划控制了住宅的密度，这是一个前提。另外一个就是北京的规划也是这样，刚才讲了绿地，这个绿地我们不是随便说概念的，这都是实实在在的，这种地方是湿地，政府在这方面都是有政策的。所以我认为京西南的走廊，从人口的密度来讲不会像燕郊那样。现在京石这条高速是最早的，什么事情都是这样，最早就有局限性，京石高速和京沈比路宽就不够。我认为下一步这几个交通的管线进一步做，如果将来京珠高速有拓展的可能，我认为交通比京昌、京顺、京通都会好。但是现在京承高速很好，我认为不会出现你说的那种情况。
【主持人】好，谢谢王总。刚才马总好像说要给购房者带来一个好消息，不知道是什么呢？
【马文杰】我们聊关于涿州发展的同时，我们的目的主要想让网友朋友或者让我们的业主、准业主对我们的项目，对涿州这边购房置业有一个新的认识。起码在概念上面，在大环境上面，它是高端生态居住区，环境非常好，交通比较好。现在3•15快到了，作为岛屿别墅，慢城•26岛屿墅在3•15期间会有一个小活动。希望能够给网友带来一点喜气，带来一点好消息，就是有活动。希望到我们那里的朋友提一点建议，现在市场的大环境已经定了，像这种别墅以后也很少了，而且我们是具有个性的岛屿别墅，而且我们的实力也在那摆着。所以，到我们那里也参与进去，参与我们的建设，参与我们的开发。欢迎大家参观考察，顺便也是旅游。
【主持人】具体是一个什么样的活动呢？
【马文杰】暂时保密，你到那就知道了，因为中央影视城也在那里，欢迎你们到我们那里玩一玩。我们在3月15号到3月底有一个小的活动，具体活动就不透露了。希望广大网友关注我们的网页，跟我们现场形成互动，到那边参观、旅游、考察，看一看涿州到底是不是像我们说的那么好，因为百闻不如一见。谢谢。
【主持人】好，今天我们的论坛到此结束，很感谢两位老总在百忙中来参加咱们的活动，同时，我们也希望各位网友去涿州看一看，看看是不是真的如两位老总所说的空气那么清新，绿化环境那么好了。再见。
